為深化行業(yè)標準化建設，促進行業(yè)提質轉型升級，中國物業(yè)管理協會將2019年定義為行業(yè)“標準建設年”。與此同時，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳將物業(yè)管理行業(yè)精神文明創(chuàng)建工作2018年“標準建設年”活動延續(xù)至2019年。高質量發(fā)展需要高質量的標準和標準體系作支撐。物業(yè)管理行業(yè)邁向高質量發(fā)展，也需要發(fā)揮標準的支撐和引領作用。山東山青物業(yè)管理研究院積極響應中國物業(yè)管理協會和山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳標準建設年的號召，制定參與物業(yè)管理行業(yè)標準制定的工作規(guī)劃，目前已落實獲得全國智能建筑及居住區(qū)數字化標準化技術委員會《智慧社區(qū)建設規(guī)范》的參編資格，為物業(yè)管理行業(yè)的標準建設貢獻自身力量。
2018年5月，國家標準化管理委員會下達了2018年第二批國家標準制修訂計劃，推薦制定計劃編號為20180987-T-469的《智慧城市
建筑及居住區(qū) 第1部分：智慧社區(qū)建設規(guī)范》，由全國智能建筑及居住區(qū)數字化標準化技術委員會（簡稱“全國智標委”）作為歸口單位。2019年2月，為規(guī)范全國智慧社區(qū)建設，向從事智慧社區(qū)規(guī)劃、設計、施工、運營、管理等單位提供支撐，全國智標委面向行業(yè)廣泛征集《智慧社區(qū)建設規(guī)范》參編單位，山東山青物業(yè)管理研究院通過積極爭取，日前被全國智標委確認為該國家標準參編單位。
山東山青物業(yè)管理研究院作為中國物業(yè)管理協會會員、山東省“全省物業(yè)服務行業(yè)文明創(chuàng)建模范單位”（2018）、山東省建筑信息模型（BIM）技術應用聯盟副理事長單位等，自成立以來先后承擔了住房和城鄉(xiāng)建設部“基于BIM技術的居住建筑運行維護智能管理系統開發(fā)研究”課題、山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳委托的創(chuàng)建物業(yè)服務文明行業(yè)相關評選標準起草工作，以及“2018年山東省物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告”編寫工作；連續(xù)三年在中國物業(yè)管理協會進行了課題立項，并于今年成功中標“綠色物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展方式研究”重點課題。2019年2月，研究院已在山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳成功申報了2019年山東省住建廳綠色智慧住區(qū)示范項目——濟南銀豐山青苑項目。智慧住區(qū)建設采用了BIM運維技術，用于住區(qū)空間管理、能源管理、設施設備管理、應急管理和資產管理等；借助華為數字使能平臺，建設ROMA數據集成平臺、大數據平臺MRS等模塊，實現移動巡檢和人臉識別；通過騰訊海納管理平臺，方便快捷地發(fā)布物業(yè)通知，并提供快捷報修和生活服務。該項目以建設高星級綠色智慧住區(qū)為目標，打造一個優(yōu)質的綠色智慧示范項目。
各項課題研究和實踐項目的順利開展，展現了研究院較為突出的科研創(chuàng)新能力。研究院將借助此次參編國家標準的機會，進一步提升能力，為《智慧社區(qū)建設規(guī)范》標準編制做出應有貢獻，更好地指導我國智慧社區(qū)建設和智慧物業(yè)發(fā)展。（通訊員：張騰）