淺談固定消防設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)

消防設(shè)備工  2人                電工       4人

管工        3人                輔助工種     5人

四、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)檢修方案

（一）、施工準(zhǔn)備

1、以原施工圖紙為依據(jù)：仔細(xì)閱讀原施工竣工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，了解原施工的布線方式、安裝位置及各設(shè)備的安裝地點(diǎn)。

2、仔細(xì)閱讀有關(guān)的電氣及消防火災(zāi)報(bào)警的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。

3、準(zhǔn)備施工用工具及機(jī)具。

（二）、線路檢查

1、對各回路的絕緣及線路檢查，消防線路的電源總線、信號傳輸總線、電話總線、區(qū)域報(bào)警器總線及輔助用線、信號回答線等線路都要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，各回路保持通路，線間絕緣和對地絕緣應(yīng)不小于20兆歐。

2、導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。導(dǎo)線的接頭，應(yīng)在線盒內(nèi)焊接或用端子連接。導(dǎo)線應(yīng)敷設(shè)在線管或線槽內(nèi)，接線盒要用蓋板封口，線路不得有外漏現(xiàn)象。敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)有防潮處理。敷設(shè)在室外的接線箱或出線盒，應(yīng)使用防雨型。

3、管線經(jīng)過建筑物的變形縫處，應(yīng)采用補(bǔ)償措施。導(dǎo)線跨越變形縫的兩側(cè)應(yīng)固定，并留有適當(dāng)余量。

（三）、火災(zāi)探測器的檢查

1、火災(zāi)探測器的安裝位置，應(yīng)符合下列規(guī)范要求，其編碼號應(yīng)與原調(diào)試時(shí)的地理位置相符；探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m；探測器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物；探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于0.5m；在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時(shí)，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距，不應(yīng)超過10m；感煙探測器的安裝間距，不應(yīng)超過15m。探測器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測器安裝間距的一半。探測器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于45°； 探測器的底座應(yīng)固定牢靠，其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接。當(dāng)采用焊接時(shí)，不得使用帶腐蝕性的助焊劑；  探測器的確認(rèn)燈，應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。如原安裝位置不符合規(guī)范，應(yīng)加以更改。

（四）、手動火災(zāi)報(bào)警按鈕的檢查

手動火災(zāi)報(bào)警按鈕的編碼應(yīng)與實(shí)際位置相符，應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處。安裝應(yīng)牢固，并不得傾斜。外接導(dǎo)線，應(yīng)留有不小于10cm的余量，且在其端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。

（五）、火災(zāi)區(qū)域報(bào)警控制器的檢查

火災(zāi)區(qū)域報(bào)警控制器在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度不應(yīng)小于1.5m；安裝應(yīng)牢固，不得傾斜。 引入控制器的電纜或?qū)Ь€，）配線應(yīng)整齊，避免交叉，并應(yīng)固定牢靠；電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部，均應(yīng)標(biāo)明編號，并與圖紙一致，字跡清晰不易退色；端子板的每個(gè)接線端，接線不得超過2根；導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束；主電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭。主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志。接地應(yīng)牢固，并有明顯標(biāo)志。

（六）、消防控制設(shè)備的檢查

 消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線，當(dāng)采用金屬軟管作套管時(shí)，其長度不宜于大于2m，且應(yīng)采用管卡固定，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于0.5m。金屬軟管與消防控制設(shè)備的接線盒（箱），應(yīng)采用鎖母固定，并應(yīng)根據(jù)配管規(guī)定接地。不同電壓等級、不同電流類別的端子，應(yīng)分開，并有明顯標(biāo)志。

（七）、系統(tǒng)接地裝置的檢查

工作接地線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，不得利用鍍鋅扁鐵或金屬軟管。由消防控制室引至接地體的工作接地線，在通過墻壁時(shí)，應(yīng)穿入鋼管或其它堅(jiān)固的保護(hù)管。工作接地線與保護(hù)接地線，必須分開，保護(hù)接地導(dǎo)體不得利用金屬軟管。測量接地電阻，并作記錄。

(八)、設(shè)備調(diào)試：

1、從事電氣調(diào)試工作的人員應(yīng)懂得設(shè)備的基本性能和系統(tǒng)的工作原理，閱讀圖紙資料，組織技術(shù)學(xué)習(xí)，進(jìn)行安全技術(shù)交底。

2、調(diào)試用的儀器設(shè)備、儀表，應(yīng)在其有效的檢定合格期內(nèi)。 凡超過合格期的應(yīng)及時(shí)送交計(jì)量檢定部門，重新檢定。否則不能繼續(xù)使用。

3、對被調(diào)試的設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查線路接線是否正確，接線端子壓接是否牢固，不能有松動現(xiàn)象。線的排列是否整齊有序、美觀，并清理打掃設(shè)備外部灰塵及雜物。

4、被試系統(tǒng)的通電試驗(yàn)，應(yīng)在各單體設(shè)備和元件經(jīng)試驗(yàn)合格后，方能進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試工作。

5、用兆歐表測試線路電阻值是否符合規(guī)范要求，測試消防報(bào)警回路的絕緣電阻時(shí)，必須斷開探測器等設(shè)備，否則會損壞設(shè)備。測試電動機(jī)絕緣應(yīng)將電機(jī)聯(lián)接片打開，測電機(jī)三相繞組的相間絕緣及對地絕緣，并及時(shí)作好電氣絕緣記錄及電動機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。

6、 電氣系統(tǒng)調(diào)試人員不少于二人，聯(lián)動系統(tǒng)調(diào)試，必須弄清工作流程，不能盲目行動，做到有專人統(tǒng)一指揮，各相關(guān)專業(yè)人員配合。

五、消火栓系統(tǒng)檢修方案

1、消火栓箱的檢查

   檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)施，水帶、水槍的配備應(yīng)齊全，水帶與扣件連接緊密，在箱內(nèi)擺放齊整。消火栓栓口開閉應(yīng)靈活，栓口無漏水及銹蝕現(xiàn)象，消火栓箱內(nèi)清潔無雜物。

2、閥門的檢查

   檢查水泵房的閥門、管路分支的閥門及減壓閥組，各閥門的開啟和關(guān)閉應(yīng)靈活，螺栓連接處及閥門旁根無漏水現(xiàn)象，閥門無銹蝕。

   除減壓閥的旁通閥外，管網(wǎng)中的所有閥門應(yīng)處在開啟狀態(tài)。止回閥關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密 。

3、消水栓水泵的檢查

   消火栓水泵一用一備，水泵的防銹油漆應(yīng)完好，水泵檢查的內(nèi)容：水泵轉(zhuǎn)軸應(yīng)靈活，旁根不漏水，水泵電機(jī)的絕緣電阻測試，其絕緣電阻不小于0.5兆歐，水泵電機(jī)的散熱風(fēng)扇無卡塞及缺損現(xiàn)象。水泵控制柜的電氣控制件動作靈活準(zhǔn)確，控制時(shí)間及整定電流調(diào)整合適，控制柜內(nèi)接線標(biāo)識清楚，布線整潔，柜內(nèi)清潔無雜物。

水泵在運(yùn)行前要脫掉電機(jī)線進(jìn)行模擬試驗(yàn)，等模擬試驗(yàn)的手動、自動動作情況完全正常后，方可接上電機(jī)試驗(yàn)，水泵運(yùn)行嚴(yán)禁無水空轉(zhuǎn)，水泵進(jìn)水閥必須打開，且保證水池有足夠的水源供應(yīng)。水泵運(yùn)行后，其工作揚(yáng)程必須符合原設(shè)計(jì)要求，要保證在房頂消防試驗(yàn)消火栓的充射距達(dá)到要求。

六、消防噴淋系統(tǒng)的檢查

1、閥門的檢查

   檢查水泵房的閥門、管路分支的閥門及減壓閥組，各閥門的開啟和關(guān)閉應(yīng)靈活，螺栓連接處及閥門旁根無漏水現(xiàn)象，閥門無銹蝕。除減壓閥的旁通閥外，管網(wǎng)中的所有閥門應(yīng)處在開啟狀態(tài)。止回閥關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密 。

2、噴淋水泵的檢查

   噴淋水泵一用一備，水泵的防銹油漆應(yīng)完好，水泵檢查的內(nèi)容：水泵轉(zhuǎn)軸應(yīng)靈活，旁根不漏水，水泵電機(jī)的絕緣電阻測試，其絕緣電阻不小于0.5兆歐，水泵電機(jī)的散熱風(fēng)扇無卡塞及缺損現(xiàn)象。水泵控制柜的電氣控制件動作靈活準(zhǔn)確，控制時(shí)間及整定電流調(diào)整合適，控制柜內(nèi)接線標(biāo)識清楚，布線整潔，柜內(nèi)清潔無雜物。

水泵在運(yùn)行前要脫掉電機(jī)線進(jìn)行模擬試驗(yàn)，等模擬試驗(yàn)的手動、自動動作情況完全正常后，方可接上電機(jī)試驗(yàn)，水泵運(yùn)行嚴(yán)禁無水空轉(zhuǎn)，水泵進(jìn)水閥必須打開，且保證水池有足夠的水源供應(yīng)。

水泵運(yùn)行后，其工作揚(yáng)程必須符合原設(shè)計(jì)要求，要保證在房頂消防試驗(yàn)消火栓的充射水距達(dá)到要求。

管網(wǎng)及噴頭的檢查

閥門檢查完畢后，看管網(wǎng)中是否有水，打開閥門，查看管網(wǎng)的壓力表，最低水壓不應(yīng)小于自然水壓力，約0.6Mpa，最高點(diǎn)不少于0.05Mpa。如果管網(wǎng)壓力過低，說明管網(wǎng)水未充滿，檢查屋頂水箱的閥門的開啟情況。如果管網(wǎng)壓力正常，則要檢查管網(wǎng)各處是否有漏水的現(xiàn)象，如有漏水，則要排掉管網(wǎng)中的水，排水可通過末端試水閥排水。泄水后進(jìn)行檢修或采用AB膠補(bǔ)漏，采用AB膠補(bǔ)漏要清除漏點(diǎn)處的污垢，將粘接面打毛清凈后沫上調(diào)制好的AB膠，經(jīng)24小時(shí)后才能重新送水。

管網(wǎng)分層或分段滿水壓力檢查合格后，要進(jìn)行加壓試驗(yàn)，加壓試驗(yàn)可用水泵給管網(wǎng)加壓，水泵啟動后，管網(wǎng)壓力的驟變壓力 ，會導(dǎo)至法蘭墊、閥門旁根、管接頭等漏水，為防管網(wǎng)漏水產(chǎn)生不良影響，必須組織好人力加強(qiáng)巡查。

可直接用水泵加壓，首先將水泵投手動，人員組織好后將水泵啟動，加一點(diǎn)水后停泵檢查，確認(rèn)無漏點(diǎn)后，再啟泵加壓，來回三次以上將管網(wǎng)壓力增至水泵的工作壓力。到達(dá)壓力后穩(wěn)定10分鐘，無漏水現(xiàn)象后將壓力保持在工作壓力，（管網(wǎng)最高點(diǎn)壓力不少于0.05Mpa）。

4、系統(tǒng)試驗(yàn)：水壓試驗(yàn)完畢后，要進(jìn)行水泵的聯(lián)動試驗(yàn)。聯(lián)動試驗(yàn)要分三步進(jìn)行，

第一步是模擬試驗(yàn)，在水泵控制柜內(nèi)將水泵電機(jī)線拆掉，合上電源開關(guān)，在消防控制中心手動啟泵，觀看控制柜的動作情況，動作對后停泵，再用主機(jī)撥號啟泵，動作對后停泵，關(guān)電接上水泵電機(jī)線。

第二步是接上電機(jī)帶負(fù)荷試驗(yàn)，電源接通，在消防控制中心用主機(jī)撥號啟泵，點(diǎn)動后馬上停泵，只是看電機(jī)的動作情況。

第三步是聯(lián)動試驗(yàn)，將消防主機(jī)投入聯(lián)動狀態(tài)，采用噴淋末端排水試驗(yàn)，主機(jī)自動啟噴淋水泵。啟泵后在消防中心通過控制按鈕馬上停泵。試驗(yàn)完畢后將水泵系統(tǒng)投入自動。

七、應(yīng)急照明及安全出口燈的檢修

   消防應(yīng)急照明在停電的狀態(tài)下應(yīng)確保其照明。由于本大樓的應(yīng)急燈及出口燈長期未定期的充放電，造成其充電電池?zé)o法使用，或部分燈完全損壞。應(yīng)更換燈具或充電電池。

首先要對供電線路全面的檢查，確保其供電正常，包括檢查線路的絕緣、導(dǎo)線的連接、導(dǎo)線的老化程度、燈具的插頭插痤。

更換的燈具必須是消防合格的燈具，充電電池要與原燈具配套且電池容量符合要求。

參考的技術(shù)資料

1.1.   GB50016-2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2018版

1.2.   GB50084-2015《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

1.3.   GB 50116-2013《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》2014版

1.4.   GB16806《消防聯(lián)動控制設(shè)備通用技術(shù)條件》       

1.5.   GA5《手動火災(zāi)報(bào)警按鈕技術(shù)條件及實(shí)驗(yàn)方法》

1.6.   GB50166－2017《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》       

1.7.   GB 50254—2014《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》      

1.8.   GB50300-2015《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》   

1.9.   GA503-2004《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》

1.10. GB25201-2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》

1.11. GB50303-2015建筑電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范

1.12. GB50242-2016建筑給、排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

1.13. GB50261-2017自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

1.14. GB50348-2018安全防范工程技術(shù)規(guī)范