自己買的房子，對房屋原設(shè)計(jì)不滿意，可以擅自改動(dòng)嗎？這是很多需要裝房的朋友們關(guān)注的問題，也是大家在裝修過程中需要注意的事情。
前日，某某區(qū)法院依法對一起因?yàn)楦姆课萑霊糸T開啟方向引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件作出一審宣判。
業(yè)主擅自改動(dòng)大門開啟方向 物業(yè)協(xié)商無果被業(yè)主告上法庭
2016年8月，市民萬先生購買了位于武漢市硚口區(qū)某小區(qū)的一套住房。2017年12月，萬先生收房后，與裝修公司簽訂了裝修合同，委托裝修公司對自己的房屋進(jìn)行裝修，同時(shí)根據(jù)自己前期與開發(fā)商簽訂的合同，委托裝修公司在物業(yè)公司辦理了裝修手續(xù)，簽訂相關(guān)文件。在這些文件中，不僅在裝修公司提交的裝修圖紙中明確提出裝修期間不會改動(dòng)房屋的門窗，而且也承諾會按照圖紙施工、遵守裝修管理協(xié)議的要求。
今年3月，萬先生要求裝修公司將自家的房門開合方向由內(nèi)開門更換為外開門，結(jié)果在換門之后，被物業(yè)公司人員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)。物業(yè)公司表示，早在今年元月份，物業(yè)公司就在小區(qū)張貼了《裝修明禁公示》，其中再次強(qiáng)調(diào)了住戶在裝修過程中不得改變?nèi)霊糸T的開啟方向?？墒?，萬先生和裝修公司依然我行我素，更換了開門方向。物業(yè)公司要求裝修公司停工整頓，并要求萬先生將入戶門恢復(fù)原樣，改回內(nèi)開門。但是雙方經(jīng)過多次協(xié)商，萬先生拒絕再次改門，物業(yè)公司則強(qiáng)行驅(qū)趕裝修公司的施工人員，責(zé)令停工整改。于是，萬先生將物業(yè)公司起訴到了硚口法院，要求被告停止干擾其房屋裝修工作，同時(shí)賠付其因誤工產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
原告未履行合同約定 被法院駁回上訴
法院受理此案后查明了案件實(shí)情，而后承辦法官給當(dāng)事人雙方做了多次調(diào)解工作，均沒達(dá)成和解。為了妥善處理好此案，承辦法官不僅前往小區(qū)對房屋進(jìn)行了現(xiàn)場查看，還專門走訪了房管、規(guī)劃和設(shè)計(jì)等部門進(jìn)行了調(diào)查，了解相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和部門規(guī)章。
前日上午，該案于硚口法院公開一審宣判。原告萬先生告訴記者，自己將房門改為外開是出于緊急逃生時(shí)方便而考慮，而且自己的房屋位于走道盡頭，并不會擋住通道。法院審理后認(rèn)為，首先，在本案中，原告所購房屋雖然位于走廊盡頭，通行人員少，其將入戶門改成外開門，房門一旦開啟會遮擋采光，并且容易撞到在窗戶邊公共區(qū)域停留的人員，存在安全隱患。其次，原告擅自將入戶門由內(nèi)開門改成外開門，沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，同時(shí)違反了雙方房屋裝修管理協(xié)議中的約定，被告在第一時(shí)間制止，是為了防范住宅裝修裝飾違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，符合法律規(guī)定，屬于履行合同義務(wù)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，法院一審判決，駁回原告萬先生的全部訴訟請求。
法官提示：在裝房時(shí)要遵循法律規(guī)定，不能侵害他人權(quán)益
宣判后，承辦法官表示，在平時(shí)的裝修過程中，像這種因?yàn)楦淖內(nèi)霊糸T開啟方向而引發(fā)的糾紛并不鮮見，所以在房屋裝修時(shí)則需要注意以下問題：第一，在購房時(shí)，開發(fā)商一般都會提供房屋整體的框架設(shè)計(jì)圖紙，如果需要改動(dòng)，則需征求物業(yè)公司許可才能進(jìn)行改裝。第二，在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，也要注意自己的設(shè)計(jì)圖紙是否違反了設(shè)計(jì)規(guī)范和法律規(guī)定，是否侵害了他人權(quán)益。第三，戶主在與物業(yè)公司簽訂裝房協(xié)議時(shí)也應(yīng)該注意，物業(yè)公司是否有相關(guān)的資質(zhì)同時(shí)具備行使物業(yè)的權(quán)利。第四，如果其他戶主裝房侵害到自己權(quán)益，可以進(jìn)行行政投訴，或者向法院起訴。