科技引領(lǐng) 綠色驅(qū)動(dòng) 高質(zhì)量發(fā)展
2018年10月16日上午，由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)承辦，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州粵華物業(yè)有限公司、廣東簡(jiǎn)顥科技發(fā)展有限公司和深圳市能效通網(wǎng)絡(luò)有限公司共同協(xié)辦的“科技引領(lǐng) 綠色驅(qū)動(dòng) 高質(zhì)量發(fā)展”論壇在深圳會(huì)展中心牡丹廳舉行。
本次論壇是第四屆中國(guó)物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展的分論壇之一，既是遵循住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，提出“推廣綠色物業(yè)管理模式”，也是積極響應(yīng)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)將2018年定義為行業(yè)“服務(wù)質(zhì)量提升年”的號(hào)召，未來(lái)綠色物業(yè)管理大有可為。
現(xiàn)場(chǎng)出席的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓包括：中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈建忠，中物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)主任、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)值執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)李健輝，中國(guó)建筑科學(xué)研究院工程評(píng)估與調(diào)試中心副主任魏崢，上海市建筑學(xué)會(huì)注冊(cè)建筑師分會(huì)專家委員會(huì)主任梁士毅，廣東簡(jiǎn)顥科技發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)許鳳，深圳市能效通網(wǎng)絡(luò)有限公司董事長(zhǎng)豆世紅，廣州簡(jiǎn)新商服科技有限公司總經(jīng)理張寧，以及來(lái)自全國(guó)各省、市、自治區(qū)地方協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人和企業(yè)代表參加了本次會(huì)議。會(huì)議由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李健輝主持。
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈建忠在開(kāi)幕式致辭中指出：當(dāng)前，我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，人們?cè)谧非髠鹘y(tǒng)的物質(zhì)、精神兩個(gè)維度協(xié)同發(fā)展的同時(shí)，也對(duì)綠色發(fā)展提出了更高的要求。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)深刻認(rèn)識(shí)并貫徹黨的十九大精神，引領(lǐng)行業(yè)企業(yè)在新時(shí)代擔(dān)當(dāng)新使命,用新實(shí)踐展現(xiàn)新作為，勇當(dāng)綠色物業(yè)管理行業(yè)的堅(jiān)定實(shí)踐者、探路者，按照打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)的行動(dòng)計(jì)劃，扎實(shí)、積極推動(dòng)，為建設(shè)美麗中國(guó)做出貢獻(xiàn)。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施備技術(shù)委員會(huì)在第二屆國(guó)際物業(yè)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)期間，特別承辦以“科技引領(lǐng) 綠色驅(qū)動(dòng) 高質(zhì)量發(fā)展”為主題的分論壇，是希望通過(guò)高新企業(yè)的研討和知名學(xué)者之間對(duì)話，積極倡導(dǎo)和傳遞綠色的科學(xué)發(fā)展理念，驅(qū)動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量提升。
沈建忠會(huì)長(zhǎng)從三個(gè)方面對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠色驅(qū)動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向：“綠色物業(yè)管理”除了綠色建筑、節(jié)能環(huán)保這一顯著特征外，還有三個(gè)典型的特征：一是“以人為本”的思想，推行人性化管理。傳統(tǒng)的物業(yè)管理以維護(hù)和管理硬件為主，通過(guò)規(guī)范的管理將物業(yè)保持在良好的狀態(tài)，并要求物業(yè)使用人適應(yīng)這種管理。而綠色物業(yè)管理則以人居環(huán)境的生態(tài)健康為重點(diǎn)，通過(guò)自身的技能與知識(shí)，在保證業(yè)主享受安全的硬件居住條件的前提下，通過(guò)科學(xué)有效的管理手段和方式，對(duì)業(yè)主居住的內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行健康維護(hù)。綠色物業(yè)管理更多地評(píng)估和分析業(yè)主的心理效應(yīng)及影響，從而充分滿足業(yè)主的心理需求，為業(yè)主提供有利于身心健的良好外部條件。
二是實(shí)施“全生命周期”管理。運(yùn)用管理學(xué)中全生命周期理論，將物業(yè)管理活動(dòng)深入到前期調(diào)研、項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)和規(guī)劃、施工和運(yùn)行的各個(gè)階段，引入綠色物業(yè)管理的目標(biāo)、流程、機(jī)制，最大限度節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境
三是堅(jiān)持“科技引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”。加強(qiáng)科技創(chuàng)新，推動(dòng)建筑節(jié)能與綠色物業(yè)管理技術(shù)及產(chǎn)品從被動(dòng)跟隨到自主創(chuàng)新。加強(qiáng)綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)體系研究，充分發(fā)揮新形勢(shì)下行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)各類綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的綜合約束與引導(dǎo)作用。鼓勵(lì)創(chuàng)新市場(chǎng)化推進(jìn)模式，充分調(diào)動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極性、自主性，全面激發(fā)物業(yè)管理行業(yè)活力，助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
中國(guó)建筑科學(xué)研究院工程評(píng)估與調(diào)試中心副主任魏崢從綠色建筑運(yùn)行現(xiàn)狀看設(shè)施設(shè)備的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，魏主任指出設(shè)施設(shè)備的技術(shù)發(fā)展不僅僅在節(jié)能減排上發(fā)揮著重要的作用，還在改善人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益上展現(xiàn)出巨大的潛力。城市化的不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，使得人們開(kāi)始重新定義其居住環(huán)境，更多的人傾向于將綠色觀念融入到其居住環(huán)境中去，這就要求我們積極去探析綠色設(shè)施設(shè)備的技術(shù)發(fā)展要點(diǎn)，不斷總結(jié)綠色建筑措施的推行，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)的綠色化發(fā)展。
廣東簡(jiǎn)顥科技發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)許鳳以《新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及展望》為題，從全球新能源發(fā)展現(xiàn)狀、中國(guó)新能源發(fā)展現(xiàn)狀和新能源發(fā)展趨勢(shì)分析三個(gè)維度分析和展望了新能源展業(yè)的發(fā)展趨勢(shì), 鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域新能源電動(dòng)車充電設(shè)施安裝。
隨后，廣州簡(jiǎn)新商服科技有限公司總經(jīng)理張寧以“新能源共享智慧社區(qū)”為題介紹廣州簡(jiǎn)新商服科技有限公司如何建立新能源共享智慧社區(qū)，并通過(guò)新能源共享智慧社區(qū)建立和新能源共享智慧社區(qū)項(xiàng)目介紹，探討與物業(yè)的共贏模式和市場(chǎng)規(guī)劃。
深圳市能效通網(wǎng)絡(luò)有限公司董事長(zhǎng)豆世紅以《物聯(lián)網(wǎng)智慧設(shè)施新運(yùn)維》為題，介紹了基于智慧物聯(lián)網(wǎng)+云端AI+移動(dòng)智慧平臺(tái)=新的設(shè)施智慧模式，以智能機(jī)器工具承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)的簡(jiǎn)單重復(fù)工作，以信息技術(shù)智能化手段強(qiáng)化各項(xiàng)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的安全管控措施，以信息化、智能化工具幫助提升物業(yè)人的能力與效率，用AI+物聯(lián)網(wǎng)助力物業(yè)設(shè)施管理變革與升級(jí)。
最后一位主講嘉賓，上海建筑學(xué)會(huì)注冊(cè)建筑師分會(huì)專家委員會(huì)主任——梁士毅，他為我們帶來(lái)了《全過(guò)程工程咨詢服務(wù)和物業(yè)管理及其新動(dòng)能》，梁主任分別就全過(guò)程工程咨詢服務(wù)和物業(yè)管理、全過(guò)程工程咨詢服務(wù)中的新動(dòng)能兩個(gè)大方向，為我們指明了全過(guò)程物業(yè)管理的發(fā)展路徑，如何應(yīng)用經(jīng)濟(jì)和管理去戰(zhàn)勝技術(shù),提升項(xiàng)目管理績(jī)效和項(xiàng)目績(jī)效。
堅(jiān)持人與自然和諧共生，建設(shè)生態(tài)文明是中華民族永續(xù)發(fā)展的千年大計(jì)。作為最后一公里生活圈的守護(hù)者，推動(dòng)行業(yè)和城市綠色發(fā)展是物業(yè)管理行業(yè)的重要責(zé)任。每一位物業(yè)管理人都要深刻領(lǐng)會(huì)習(xí)總書(shū)記在十九大報(bào)告中提出的
“綠水青山就是金山銀山的理念
”，堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，在物業(yè)管理中全面導(dǎo)入資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)理念，引入現(xiàn)代化科技設(shè)備，包括綠色節(jié)能產(chǎn)品、智能安防設(shè)施、環(huán)境保潔等工具，從節(jié)能降耗、環(huán)境綠化、廢物處理及循環(huán)利用等方面，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，匯聚和整合行業(yè)資源，以綠色為核心
,推動(dòng)管理創(chuàng)新，共同促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展。