被業(yè)界譽為“行業(yè)經(jīng)濟工作會議”的中國物業(yè)管理協(xié)會會長工作會議2019年1月10日在?？谑姓匍_。
本次會議對2014-2018年協(xié)會第四屆理事會的工作作了總結(jié)，并對2019-2023年協(xié)會第五屆理事會工作和行業(yè)發(fā)展提出了目標和建議。在行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和市場化進程愈演愈熱的當下，此次會議承擔(dān)著傳遞發(fā)展基調(diào)和工作方向的意義，因此備受關(guān)注。
中國物業(yè)管理協(xié)會第四屆理事會任職期間，適逢我國經(jīng)濟進入新常態(tài)、中國特色社會主義進入新時代的戰(zhàn)略機遇期，協(xié)會認真落實黨和國家的方針政策，順應(yīng)新時代發(fā)展新形勢，引導(dǎo)行業(yè)誠信自律，強化服務(wù)水平提升，促進行業(yè)市場機制成熟完善，做了大量卓有成效的開創(chuàng)性工作，對推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。
中國物業(yè)管理協(xié)會副會長兼秘書長王鵬主持了此次會議，并對協(xié)會第四屆理事會工作作了詳細總結(jié)，協(xié)會第四屆理事會領(lǐng)導(dǎo)班子成員表示一致認同。大家表示協(xié)會圍繞行業(yè)組織在新時代下的功能定位，集中突破行業(yè)發(fā)展難點與瓶頸，在行業(yè)理論研究、人才培養(yǎng)、輿論宣傳、反映訴求、政策推動、精準扶貧、國際交流等方面充分發(fā)揮了服務(wù)政府、服務(wù)社會、服務(wù)行業(yè)會員的職能；協(xié)會解放思想，大膽探索，創(chuàng)辦了博覽會、創(chuàng)新發(fā)展論壇、行業(yè)職業(yè)技能競賽、公益講堂等一系列品牌活動，抓住了行業(yè)發(fā)展的黃金機遇期，開展供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實踐，帶動行業(yè)在服務(wù)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新上不斷嘗試，推動行業(yè)在改革征程上不斷新實踐新作為。
協(xié)會第四屆理事會任期內(nèi)，領(lǐng)先物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛通過內(nèi)生增長、外部并購、合作共贏等方式做大規(guī)模，行業(yè)擁抱互聯(lián)網(wǎng)和資本，集中度不斷提升，自身價值正在重新定義。為了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)訴求，開拓工作思路，為此次行業(yè)經(jīng)濟工作會議做準備，2018年11月-12月中國物業(yè)管理協(xié)會分別在大連、成都、濟南、廣州召開了各省市會員單位座談會，作了充足的調(diào)研工作。結(jié)合會員訴求，本次會議針對2019-2023年協(xié)會第五屆理事會工作和行業(yè)下一步發(fā)展作了重點討論。
為促進行業(yè)進一步高質(zhì)量發(fā)展，與會代表一致討論通過將2019年定義為行業(yè)的“標準建設(shè)年”。協(xié)會將以《中國物業(yè)管理協(xié)會團體標準管理辦法》為指導(dǎo)，組織好團體標準的立項、編制、審查、批準發(fā)布、出版發(fā)行和管理等，穩(wěn)步推進團體標準研制和貫標工作，配合做好國家標準的制定工作，協(xié)助會員單位起草企業(yè)標準，加快建設(shè)推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的標準體系。
以行業(yè)比較關(guān)注的信用建設(shè)為例，經(jīng)會議討論，協(xié)會下一步將在政府部門的支持下，全面啟動物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用建設(shè)工作。在行規(guī)行約和職業(yè)道德準則上完善行業(yè)自律制度，與地方協(xié)會一同建設(shè)全國統(tǒng)一的會員單位信用信息平臺，完善會員信用評價機制，基本建立企業(yè)信用聯(lián)合激勵、懲戒機制，發(fā)揮協(xié)會在信用體系建設(shè)中的積極作用。
2019年社會保險費由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收，在物業(yè)服務(wù)費調(diào)價困難，人力成本再次增加的困境下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展面臨巨大壓力。會議認為，國家社保征收體制改革是國之新政，企業(yè)要堅決支持和服從，并加強企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃，在稅務(wù)改革的挑戰(zhàn)中變得更加成熟，中國物業(yè)管理協(xié)會也將積極向有關(guān)部門反映行業(yè)發(fā)展困難，爭取稅收優(yōu)惠政策。
針對行業(yè)比較關(guān)注的中小企業(yè)發(fā)展、人才培養(yǎng)工作、輿論宣傳工作、行業(yè)測評工作、物業(yè)費調(diào)價問題、行業(yè)邊界問題等行業(yè)熱點難點問題，會議也進行了熱烈的討論。中國物協(xié)下一步將以黨建工作為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動、服務(wù)會員上水平方面開展新實踐，代表最廣大會員的利益，營造更有利的社會和市場環(huán)境，為促進物業(yè)管理行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展做出貢獻。
中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠
中國物業(yè)管理協(xié)會沈建忠會長為會議作總結(jié)講話，他結(jié)合宏觀經(jīng)濟，圍繞行業(yè)黨建、換屆工作、輿論宣傳、標準化建設(shè)、精準扶貧、人才培養(yǎng)、綠色發(fā)展等關(guān)鍵詞，從行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、企業(yè)下一步工作等方面，談了具體的思考。沈建忠會長指出，要創(chuàng)新行業(yè)黨建工作，把黨的建設(shè)作為推動行業(yè)發(fā)展、突破行業(yè)難點的關(guān)鍵，實現(xiàn)黨建工作與行業(yè)、企業(yè)發(fā)展協(xié)同推進。物業(yè)管理行業(yè)從蹣跚起步到壯大崛起，起決定作用的是思想的解放，在當前經(jīng)濟下行、穩(wěn)中有變、變中有憂的經(jīng)濟大環(huán)境下，行業(yè)發(fā)展也面臨很多不確定性，行業(yè)更需要堅持思想解放，調(diào)動企業(yè)的主觀能力性，盡早布局，盡早謀劃，盡早做好技術(shù)儲備和人才儲備，充滿信心地創(chuàng)新發(fā)展。要進一步加強對行業(yè)輿論的引導(dǎo)，動員行業(yè)媒體和社會媒體的力量，借力和整合各類資源，構(gòu)建行業(yè)的傳播網(wǎng)絡(luò)，打造行業(yè)融媒體，提高對行業(yè)熱點事件、突發(fā)事件宣傳報道的客觀性和時效性，對行業(yè)發(fā)展貢獻進行聯(lián)動地立體化宣傳，為行業(yè)發(fā)展鼓與呼。要聚焦行業(yè)標準化建設(shè)，增強行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和規(guī)模效應(yīng)，推進行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展水平，培育發(fā)展新產(chǎn)業(yè)群體，形成新的競爭優(yōu)勢。希望全行業(yè)推廣綠色物業(yè)管理模式，探索綠色物業(yè)管理發(fā)展路徑；積極參與社區(qū)精準扶貧工作，依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社區(qū)平臺資源，打通最后一公里的終端業(yè)主消費，構(gòu)建成為產(chǎn)銷鏈接的閉環(huán)，為決勝2020脫貧攻堅目標貢獻行業(yè)力量。
中國物業(yè)管理協(xié)會副會長兼秘書長王鵬
會議最后，王鵬副會長表示，廣大業(yè)主對美好生活的向往是行業(yè)發(fā)展的最大紅利，我們要增強發(fā)展信心，在發(fā)展中解決前進中的困難和問題。感謝各位代表對協(xié)會第四屆理事會工作的大力支持，整個協(xié)會第四屆理事會領(lǐng)導(dǎo)班子是答卷人，協(xié)會會員單位和行業(yè)是閱卷人，我們要在推動行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中更好地發(fā)揮各自應(yīng)有的作用。按照國家機關(guān)工委的要求，下一步協(xié)會將開啟換屆工作。第五屆理事會任期是“放管服”背景下行業(yè)協(xié)會深化改革發(fā)展的關(guān)鍵時期，我們將為會員單位多做一些強信心、聚眾心、暖人心、筑同心的服務(wù)工作，以釘釘子的精神把各項工作做實做深做透，讓中國物協(xié)在行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮更加積極的作用。如習(xí)總書記所言，我們都是追夢人，讓我們在2019年繼續(xù)努力奔跑！