合肥市一小區(qū)內(nèi)居民家中發(fā)生了火災(zāi)，失火后居民報警并打算展開自救，但是打開樓層消防栓后發(fā)現(xiàn)，里面不出水。一直到消防官兵趕到現(xiàn)場，才撲滅大火，火災(zāi)造成房屋損失嚴重。事發(fā)后，這位居民認為消防栓不出水延誤了救火的時機，一紙訴狀將小區(qū)物業(yè)公司起訴至法院，要求賠償損失。近日，瑤海區(qū)法院對此案作出了一審判決。
居民：消防栓損壞造成損失擴大 物業(yè)應(yīng)賠償
李梅（化名）家住瑤海區(qū)幸?；▓@小區(qū)某棟。
她訴稱，2016年4月24日9時20分許，她所住的房屋發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)發(fā)生后，她立即報警，同時打算自己救火，卻發(fā)現(xiàn)樓層的消防柜上了鎖?！拔伊⒓吹綐窍滦^(qū)保安室反映情況，并請求幫助滅火。最終消防栓閥門被打開，卻發(fā)現(xiàn)沒有水流出?！崩蠲氛f，當時她發(fā)現(xiàn)僅臥室煙霧比較多，沒有明火，十幾分鐘后，消防人員到達現(xiàn)場，因消防栓里沒有水，消防員只好將消防水帶從1樓接到樓上來滅火。
李梅認為，由于消防栓沒有水，延誤了救火時間，火災(zāi)損失擴大，導(dǎo)致她損失慘重。因此，她將小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，認為物業(yè)公司負有維護保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的義務(wù)，因物業(yè)公司未能履行義務(wù)，導(dǎo)致她和消防部門在救火過程中無法就近從消火栓及時取水，造成損失擴大。
李梅要求物業(yè)公司賠償其房屋及其他相關(guān)財產(chǎn)損失共計11.5萬余元。
物業(yè)：火災(zāi)是居民造成 應(yīng)賠償公共部位粉刷費
對此，小區(qū)物業(yè)公司辯稱，本次火災(zāi)發(fā)生是因為冬天氣溫低，是李梅家庭成員引起的，開始沒有明火是可以撲滅的，消防栓是否能夠正常使用與李梅損失無因果關(guān)系。
小區(qū)物業(yè)公司也提起了反訴，稱李梅家發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)公司事后將公共部位進行維修，支付了相關(guān)費用。該費用應(yīng)該由李梅賠償物業(yè)公司。物業(yè)公司要求李梅賠償對失火樓層公共部位及消防電梯墻面油漆粉刷材料費和人工費共計1萬元。
李梅辯稱，火災(zāi)事故認定書沒有記載失火樓層公共部位及消防電梯墻面油漆粉刷等損害情況，物業(yè)公司沒有依據(jù)，即便燒毀，該部分是物業(yè)公司在火災(zāi)中沒有對消防維修義務(wù)導(dǎo)致的，損害應(yīng)由物業(yè)公司自行承擔(dān)。
物業(yè)賠償居民一半損失
據(jù)了解，此次火災(zāi)起火點為主臥床頭柜處，起火原因為遺留火種。消防大隊人員趕到后，起火房屋所在樓層的消防栓里沒有水，消防員從1樓接通水到樓上滅火，救火時間被延誤?；馂?zāi)造成李梅家庭財產(chǎn)損失，經(jīng)評估合計7萬余元。
法院審理認為，火災(zāi)的起火點在李梅家中，為遺留火種造成，她對損失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司有義務(wù)保證樓層的公共消防設(shè)施完好，事發(fā)房屋所在樓層的消防栓損壞，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時不能取水滅火，消防員從1樓取水滅火，延誤滅火時間，導(dǎo)致財產(chǎn)損失擴大，對此要承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)具體情況，法院認為雙方均有過錯，對財產(chǎn)損失等雙方各承擔(dān)一半責(zé)任。物業(yè)公司提出的反訴請求，沒有付款的證據(jù)，因此要求李梅承擔(dān)維修費依據(jù)不足。近日，一審法院判決，物業(yè)公司賠償李梅3.9萬余元。
焦點：
居民：家中失火，所在樓層消防栓卻不出水，延誤了消防救火時機，造成損失擴大，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)賠償居民損失。
物業(yè)：火災(zāi)是居民自己引起的，開始沒有明火是可以撲滅的，消防栓是否損壞與李梅損失無因果關(guān)系。