先說下物業(yè)管理責任險和公眾責任險的關系及區(qū)別：
1、任何場所類責任險都是為了轉移被保險人對第三方的經濟賠償責任，公眾責任險是由場所的所有方或管理方對經營意外導致第三方損失賠付的轉移；而物業(yè)管理責任險可以說是一種特定的公眾責任險，是基于物業(yè)和業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》，對特定的責任負經濟賠償責任。當然，對于小區(qū)、寫字樓，亦可以由物業(yè)管理公司投保公眾責任險來承保自身義務。
2、其依法依據略微不同，公眾責任險更多的是依靠《侵權法》，是說如果你的經營過失行為侵害了第三方權利（生命權、健康權、所有權等等），由保險公司來承擔經紀賠償責任，當然某些公共場所可能是嚴格責任；而對于物業(yè)管理責任險，依托的是《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理合同》，更多的是為了轉移物業(yè)方應該承受的對業(yè)主的經濟賠償責任（其第三方多為指業(yè)主，因為其主要責任就是這個）。
3、由上述可以理解公責和物業(yè)管理責任險的一些條款保障范圍的區(qū)別了。
公眾責任險：第三方的財產損失和人身傷亡及由法院判決的精神損害賠償責任，除外責任會對一些不受認為控制或賠付非常高的做剔除（由附加險承保），比如自然災害、火災爆炸、停車場電梯造成的損失、及一些職業(yè)除外責任等等。
物業(yè)管理責任險：物業(yè)管理工作過程中因過失導致的下列四點損失：
（一）第三者人身傷亡；
（二）物業(yè)管理區(qū)域外的第三者財產損失；
（三）業(yè)主共有的物業(yè)財產的損失；
（四）其他未在本條款“責任免除”中列明除外的財產損失。
①第一點很好理解。
②第二點是說即使是在管理區(qū)域外，若因物業(yè)管理過失造成三者損失，也屬保險責任，比如外墻裝飾物墜落，如有物業(yè)責任就會賠付。這點和公責明顯有區(qū)別，公責只保區(qū)域內的損失。之所以有這點規(guī)定，是想說在區(qū)域內業(yè)主自身財產損失是不在主險保障范圍內的，雖然業(yè)主也是第三方。
③第三點、共有財產的損失，這個根據其依法依據物業(yè)合同及管理條例，很好理解。
④第四點、這就要看物業(yè)管理責任險的除外責任了，和公責相比：
Ⅰ自然災害不再保障范圍內，但若因物業(yè)管理、維護不善造成本不應發(fā)生的損失是屬于保障責任的。比如暴雨造成的損失不屬于保險責任，但若因物業(yè)沒有盡到告知轉移義務造成的損失就屬于物業(yè)責任了（當然這點還要探究損失的直接原因及物業(yè)是否有重大過失，再決定是否賠付）。
Ⅱ電梯停車場不屬于保險責任，和公責相同。
Ⅲ業(yè)主自身財產損失不屬于保險責任。
Ⅳ火災爆炸由出險原因來定是否屬于保險責任。
可看出物業(yè)管理責任險不再對一些出險原因做剔除，而是看這個出險原因中物業(yè)是否有過失。
物業(yè)來投保公眾責任險：對寫字樓區(qū)別不大，但對小區(qū)可看出有很大區(qū)別，比如說物業(yè)共有財產不保，區(qū)域外損失不保，對于一些原因造成的損失不保，而不會考究物業(yè)是否有過失。