文/沈建忠
經(jīng)過行業(yè)內(nèi)外各方同仁的共同努力，首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會于深圳成功舉辦，這讓我不由得想起：1981年，內(nèi)地物業(yè)管理從這里起步。36年之后，物業(yè)管理行業(yè)的首個國際博覽會又在這里舉辦——深圳，注定與中國物業(yè)管理有著難以割舍的緣分。
早在今年3月的十二屆全國人大五次會議上，李克強總理在政府工作報告中提出，要推動內(nèi)地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃。
縱觀當(dāng)今世界，發(fā)展條件最好、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區(qū)。比如，東京灣區(qū)、紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)是世界公認(rèn)的三大知名灣區(qū)?？梢哉f，灣區(qū)已成為帶動全球經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極和引領(lǐng)技術(shù)變革的領(lǐng)頭羊，由此衍生出的經(jīng)濟效應(yīng)稱之為“灣區(qū)經(jīng)濟”。
而大灣區(qū)城市群的提出，被認(rèn)為是“珠三角城市圈”的升級版，從過去三十多年的“前店后廠”的經(jīng)貿(mào)格局，升級成為先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的有機融合。換句話說，粵港澳大灣區(qū)承載了新的發(fā)展使命。
回到物業(yè)管理行業(yè)上來，發(fā)展面臨著新的形勢，也需要面對新的命題。
一方面，這個歷經(jīng)36年發(fā)展的服務(wù)行業(yè)，正煥發(fā)出新的生命力。特別是在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的背景之下，以房屋不動產(chǎn)為核心的資產(chǎn)管理和以居民生活為核心的消費服務(wù)，成為拉動服務(wù)消費的強勁動力，其潛在的巨大市場和價值被資本追隨和熱捧。在這一背景下，近兩年的物業(yè)管理行業(yè)出現(xiàn)了企業(yè)上市潮，彩生活、中海、中奧到家、綠城、祈福等公司在香港上市，另有浙江開元、成都嘉寶、保利物業(yè)等50多家物業(yè)服務(wù)公司在新三板掛牌?？梢哉f，當(dāng)前的物業(yè)管理行業(yè)，仍沉浸在與資本的蜜月期。
另一方面，科技的迅猛發(fā)展，特別是互聯(lián)網(wǎng)、傳感技術(shù)、智能技術(shù)正在改變傳統(tǒng)行業(yè)，物業(yè)服務(wù)的產(chǎn)品、工具、方式、場景、體驗感等，都發(fā)生了翻天覆地的變化，助力物業(yè)管理這個傳統(tǒng)的勞動密集型行業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。今天，通過手機上的App，你可以便捷地進行物業(yè)服務(wù)消費，繳納物業(yè)費、報事報修、社區(qū)生活消費、社區(qū)金融服務(wù)、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)服務(wù)、資產(chǎn)打理等。當(dāng)你下班回家時，可能有一個智能機器人管家在小區(qū)門口迎接你；當(dāng)你在家中休息或與家人歡聚時，窗外有巡邏的無人機悄無聲息地飛過......
這一次在深圳舉辦的首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會，是由商務(wù)部批準(zhǔn)的物業(yè)管理行業(yè)首個國際性的盛大活動，旨在更好地研判行業(yè)發(fā)展機遇和趨勢，共同探尋新理念下行業(yè)的新價值與新未來。在住建部、商務(wù)部和各地主管部門、行業(yè)協(xié)會的大力支持下，博覽會邀請到了國內(nèi)國際展商近200家，它們帶來了各自的新理念、新服務(wù)、新技術(shù)、新產(chǎn)品和新成果；博覽會還邀請了來自全國的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)企業(yè)代表、業(yè)主代表、后勤機關(guān)代表，搭建了一個國內(nèi)和國際物業(yè)管理上下游供應(yīng)商的交流與合作平臺；博覽會同期舉辦了1場主論壇和13場分論壇，邀請了著名的經(jīng)濟學(xué)家和國外專家學(xué)者，以及國內(nèi)知名企業(yè)家，探討最前沿的發(fā)展問題。
可以說，這一屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會是開創(chuàng)性的、突破性的，它為物業(yè)管理行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展打開了一扇全新的窗口，我們將以新視角看到新世界，也將匯聚行業(yè)的力量，開創(chuàng)物業(yè)服務(wù)的新時代。
這一次，首屆國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會在粵港澳大灣區(qū)的核心城市——深圳舉辦，我們與“灣區(qū)經(jīng)濟”不期而遇！我相信，在不久的將來，我們的博覽會也將打造出自己的“灣區(qū)經(jīng)濟”。
再次對為博覽會順利召開提供支持與幫助的各有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、地方省市協(xié)會、國內(nèi)外嘉賓、國內(nèi)國際參展商以及新聞媒體朋友和眾多參會代表們表示衷心的感謝！讓我們堅守初心，聚力創(chuàng)新，從此再出發(fā)，為人民日益增長的美好生活需要而不斷努力。