張先生騎車經(jīng)過(guò)自己居住的單元樓門口時(shí)候，因?yàn)榈孛嬉粩傆臀郏瑢?dǎo)致車子打滑，他連車帶人重重摔在地上，造成傷殘。為了討一個(gè)說(shuō)法，張先生將小區(qū)物業(yè)公司告上法庭，近日，長(zhǎng)豐縣人民法院對(duì)此案作出判決。
業(yè)主騎車摔骨折一攤油污是禍根
張先生居住在長(zhǎng)豐縣雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某小區(qū)內(nèi)，其訴稱，2015年10月22日15時(shí)，他在居住的單元樓門口騎電動(dòng)車時(shí)，因工作人員清理下水道時(shí)遺留在地面上的油污未清理干凈，導(dǎo)致他駕車摔倒受傷，被醫(yī)院診斷為左踝骨、后踝骨折。
張先生稱，2016年2月，經(jīng)安徽某司法鑒定所鑒定，構(gòu)成十級(jí)傷殘。為此，他將小區(qū)物業(yè)公司告上法院。他認(rèn)為，是物業(yè)公司在管理上的過(guò)錯(cuò)造成他受傷的后果，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)他的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在案件審理期間，小區(qū)物業(yè)公司追加江西某環(huán)?？萍加邢薰景不辗止緸榇税傅谌?。
衛(wèi)生清理不到位物業(yè)公司擔(dān)主責(zé)
小區(qū)物業(yè)公司辯稱，他們?cè)诒敬问鹿手袥](méi)有過(guò)錯(cuò)，事故的發(fā)生是由張先生自身導(dǎo)致，而且物業(yè)公司已經(jīng)將相關(guān)清潔工作委托給清潔公司，如果因清潔工作導(dǎo)致他人受損，物業(yè)公司也不承擔(dān)責(zé)任。而清潔公司則稱，他們?cè)诠矃^(qū)域清潔工作時(shí)已經(jīng)在現(xiàn)場(chǎng)做了相應(yīng)的指示引導(dǎo)，放置了告示牌，居民的受傷他們不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
長(zhǎng)豐縣法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的公共衛(wèi)生等負(fù)有管理之則，因此應(yīng)對(duì)張先生因小區(qū)衛(wèi)生未到位，致滑倒摔傷的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但張先生本身在道路上騎行也應(yīng)承擔(dān)一定的注意義務(wù)，也應(yīng)承擔(dān)一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
清潔公司與小區(qū)物業(yè)公司關(guān)于清潔工作的外包協(xié)議，與張先生無(wú)關(guān)，張先生是業(yè)主，接受的是物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，其中包括衛(wèi)生清潔工作，而物業(yè)公司將其部分工作外包給他人，在此過(guò)程中導(dǎo)致的侵權(quán)應(yīng)由其自行承擔(dān)。法院最終確定，物業(yè)公司承擔(dān)七成責(zé)任。近日，記者從長(zhǎng)豐縣法院獲悉，法院判小區(qū)物業(yè)公司賠償張先生醫(yī)療費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)7萬(wàn)余元。