“說(shuō)不定哪天，下水道就會(huì)堵一次，弄得家里臭水橫流。”近日，家住河西的業(yè)主毛先生訴苦。由于物業(yè)公司將二樓的排水管道改成彎管，毛先生家里經(jīng)常鬧“水災(zāi)”。盡管每次物業(yè)公司都派人來(lái)進(jìn)行了疏通，但“治標(biāo)不治本”的權(quán)宜之計(jì)讓毛先生不滿，他希望物業(yè)公司能夠盡快恢復(fù)原來(lái)的直管排水，以除后患。
業(yè)主訴說(shuō)
排水管由直改彎引起堵塞
毛先生住在一幢7層的樓梯房的三樓，樓下是一個(gè)盲人按摩店。“原本是一根垂直的排水管，現(xiàn)在被橫著接到外面去了。”順著毛先生的指點(diǎn)，看到二樓原來(lái)排水管的位置還在地面上留有痕跡。按摩店店主稱，他租過(guò)來(lái)時(shí)房子就已經(jīng)裝修好了，對(duì)改造并不知情。
二樓廚房窗戶外面有一根白色的排水管折了幾個(gè)彎，而樓上其他樓層并沒(méi)有。毛先生說(shuō)，如今改成直角彎管，而且比原來(lái)的也細(xì)了，如果有些雜物很容易造成堵塞。“從2015年下半年開(kāi)始，就時(shí)不時(shí)的出問(wèn)題，臟水排不暢就全都倒流到屋里。”毛先生說(shuō)，最近一次發(fā)生堵塞是在前幾天。
物業(yè)回復(fù)
樓下房主不同意施工改造
該小區(qū)修建于2005年，該小區(qū)共有3棟，中間隔了銀雙路，而毛先生家就在3棟。在該小區(qū)住戶服務(wù)中心，物管負(fù)責(zé)人周先生告訴記者，這處排水管道的改造確實(shí)是物業(yè)公司在2014年施工做的，但由于他當(dāng)時(shí)沒(méi)有來(lái)這里工作，具體情況不是非常了解。
“我們最近一直在和二樓的房東溝通，但對(duì)方態(tài)度很強(qiáng)硬，不同意改造，我們也沒(méi)辦法施工啊。”周先生如是說(shuō)。
律師說(shuō)法
涉嫌擅自改動(dòng)公共設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)
法律人士表示，該事例中不管是業(yè)主自己還是物業(yè)公司改動(dòng)的排水管，都有“擅自改動(dòng)公共設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)”的嫌疑。建筑排水系統(tǒng)往往是根據(jù)樓層、房屋數(shù)量、住戶量設(shè)計(jì)的，若私自改造排水管道，勢(shì)必會(huì)破壞小區(qū)排水系統(tǒng)原有的設(shè)計(jì)，帶來(lái)隱患。而排水管道的改造，是需要通過(guò)小區(qū)物業(yè)、住建房管部門、城管部門等審批才可進(jìn)行。對(duì)毛先生的遭遇，律師建議其可繼續(xù)向物業(yè)公司或樓下房主提出恢復(fù)管道原貌的要求，也可向上級(jí)部門反映或向法院上訴。