中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究管理辦法
（經(jīng)中國物業(yè)管理協(xié)會第六屆理事會第一次會議審議通過）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范中國物業(yè)管理協(xié)會（以下簡稱“中國物協(xié)”）課題研究計劃項目的管理，研究解決物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中的重要理論和實踐問題，促進物業(yè)管理行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中國物協(xié)課題研究規(guī)劃、申報、指導、驗收、評審、成果轉化等相關工作內容，主要包括以下方面：
（一）制定并組織實施物業(yè)管理行業(yè)課題研究規(guī)劃；
（二）指導地方協(xié)會、科研院校、物業(yè)服務企業(yè)和相關單位開展課題研究工作；
（三）統(tǒng)一管理以中國物協(xié)名義立項、參與和結題的課題；
（四）課題研究經(jīng)費的籌措、使用和管理，按照《中國物業(yè)管理協(xié)會課題經(jīng)費管理規(guī)定》執(zhí)行；
（五）課題立項的申報、論證和發(fā)布，課題研究過程的指導和檢查，課題結題的驗收、評審、評定和成果推廣。
第三條 課題經(jīng)費是中國物協(xié)開展課題研究工作的重要保障，主要來源：
（一）經(jīng)中國物協(xié)理事會批準，按8%-10%的固定比例從上年度會費中提?。?
（二）國家機關、科研機構和相關企業(yè)等單位委托中國物協(xié)進行課題研究劃撥的研究經(jīng)費；
（三）課題研究成果出版、申請專利和知識產(chǎn)權后所獲得的收益，按照一定比例提?。?/span>
（四）其他方面。
第四條 中國物協(xié)秘書處行業(yè)發(fā)展研究部（以下簡稱“行業(yè)發(fā)展研究部”）負責具體落實課題研究各項工作，按照《中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究工作流程》執(zhí)行。
第五條 課題研究實行分類管理，分為重點課題、年度課題和其他課題。
（一）重點課題為中國物協(xié)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和管理工作實際需要確立，并撥付專項經(jīng)費開展的課題研究項目；
（二）年度課題為地方協(xié)會、科研院校、物業(yè)服務企業(yè)和相關單位圍繞物業(yè)管理實踐中遇到的熱點、難點問題，自選題目、自愿申請、自籌經(jīng)費、自行開展的課題研究項目；
（三）其他課題為重點課題和年度課題以外的課題研究項目。
第六條 中國物協(xié)組織評審專家組，具體負責課題立項論證、結題、驗收和成果評定等評審工作。評審專家組由中國物協(xié)相關負責人、高校教師、行業(yè)專家等相關人員組成。
第二章 課題申請
第七條 中國物協(xié)每年年底下發(fā)《關于申報年度物業(yè)管理研究課題的通知》，重點課題研究項目采取公開招標和委托相結合的方式選擇課題承擔單位。申報單位填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會課題申請書》，投標重點課題研究項目或申請年度課題研究項目。
第八條 課題申請單位由兩個以上法人單位聯(lián)合申報的，應當確定一家負責單位，明確各自所承擔的工作內容和責任。
第九條 課題申請單位應當組成三人（含三人）以上的課題組，并指定一名課題負責人，課題負責人不得承擔超過兩個中國物協(xié)的在研課題項目。課題負責人基本條件如下：
（一）具有本科以上學歷，高級以上職稱；
（二）有組織、指導課題實施的經(jīng)歷和能力，并具體承擔統(tǒng)籌管理、確定思路、主持撰寫和協(xié)調審定等實質性工作；
（三）中國物協(xié)理事以上出任人、高校教師或在物業(yè)管理領域具有較高影響力的行業(yè)從業(yè)者。
第三章 立項審定
第十條 中國物協(xié)組織課題立項評審專家組對提交的《中國物業(yè)管理協(xié)會課題申請書（重點課題）》進行論證，填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會申報課題立項評審意見表》，專家評審最高分為課題中標單位，經(jīng)過公示無異議后可立項重點課題項目；對沒有投標意向的重點課題項目，由中國物協(xié)根據(jù)課題所涉領域提出承擔單位，委托開展課題研究。
第十一條 年度課題申請由中國物協(xié)行業(yè)發(fā)展研究部成員填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會申報課題立項評審意見表》，經(jīng)匯總評審意見后，審定等級為“良好”及以上的項目，確定為年度課題研究項目。
第十二條 立項審定原則：
（一）課題研究應當符合前瞻性、創(chuàng)新性、客觀性、科學性的原則，對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展具有指導意義；
（二）課題研究應當目標明確、思路清晰、論證充分、基礎完備，具有合理、可行的研究方法和技術思路；
（三）課題研究預期成果有使用和推廣的價值；
（四）課題進度安排合理，經(jīng)費預算合理、來源可靠；
（五）課題申請單位具有一定的研究能力和基礎團隊，能在規(guī)定的時限內完成。
第十三條 參加評審工作的專家涉及與本人有關的課題評審時，實行回避制度。
第十四條 中國物協(xié)以下發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會年度課題研究計劃》形式，確定重點課題、年度課題研究項目的名稱、承擔單位、負責人和結題時間等信息。
第十五條 中國物協(xié)與重點課題承擔單位簽訂《中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究合同書》，與年度課題承擔單位簽訂《中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究承諾書》。
第四章 過程管理
第十六條 課題承擔單位應在中國物協(xié)指導下，按時保質地開展課題研究工作。中國物協(xié)安排聯(lián)絡員負責重點課題的聯(lián)系溝通，對課題研究執(zhí)行情況和經(jīng)費使用情況進行指導。
第十七條 行業(yè)發(fā)展研究部應在《中國物業(yè)管理協(xié)會年度課題研究計劃》印發(fā)10個工作日內組織召開年度立項課題工作會。
第十八條 各課題組應在4月底前召開課題開題會，重點課題開題會經(jīng)與中國物協(xié)溝通后召開，年度課題開題會自行召開，會后5個工作日內提交課題研究開題提綱初稿。
第十九條 年度課題應在當年8月底前提交《年度課題研究中期進展報告》和課題報告初稿；重點課題項目應在當年8月底前經(jīng)與中國物協(xié)溝通后召開中期匯報會，報告課題進展情況、研究思路和下半年研究方案，會后提交《重點課題研究中期進展報告》和課題報告初稿。
第二十條 課題發(fā)生重要事項變更，應由課題承擔單位書面提交《中國物業(yè)管理協(xié)會課題變更事項申請表》，報中國物協(xié)審批。未經(jīng)同意，不得擅自調整、變更或中止課題研究。課題重要變更事項包括：
（一）變更課題負責人和聯(lián)系人；
（二）修改、變更課題合同書；
（三）變更課題名稱，調整研究內容；
（四）變更最終成果形式；
（五）申請課題延期；
（六）中止課題；
（七）其他重要事項的變更。
第二十一條 出現(xiàn)下列情形之一，由中國物協(xié)撤銷已立項課題，追回已撥課題經(jīng)費：
（一）存在課題申請中弄虛作假，課題負責人沒有實質性從事課題研究等現(xiàn)象；
（二）連續(xù)兩次未能通過中國物協(xié)課題驗收結題；
（三）嚴重抄襲他人成果；
（四）未經(jīng)同意，擅自調整、變更或中止課題研究；
（五）逾期不提交延期申請，或延期到期仍不能完成；
（六）嚴重違反財務制度。
被撤銷課題的承擔單位和負責人在兩年內取消課題申請資格。
第五章 驗收結題
第二十二條 重點課題研究成果驗收采取會議評審方式，年度課題研究成果驗收采取資料評審方式。
第二十三條 課題驗收評審專家組由3或5人組成。
第二十四條 課題驗收評審時，專家組結合課題的不同特點，按以下標準和內容進行：
（一）是否符合黨的基本路線、方針和政策，是否符合社會主義市場經(jīng)濟要求，是否符合物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的需求；
（二）提出的理論、觀點、方法、建議和對策等是否具有科學性和指導性；
（三）所依據(jù)和使用的資料與數(shù)據(jù)是否準確完整，研究方法和手段是否具有先進性和可操作性；
（四）文字是否流暢，邏輯是否嚴密，格式是否符合《中國物協(xié)管理協(xié)會課題研究成果要求》；
（五）課題成果有何學術價值和實踐意義，預期綜合效益如何。
第二十五條 會議評審的程序和要求：
（一）課題承擔單位將《中國物業(yè)管理協(xié)會年度課題研究結題申報書》，課題研究成果等材料一式兩份，報行業(yè)發(fā)展研究部申請課題結題驗收；
（二）行業(yè)發(fā)展研究部對申報材料進行審查，合格后確定課題匯報交流會時間；
（三）匯報交流會由行業(yè)發(fā)展研究部和課題承擔單位聯(lián)合組織。評審專家本著實事求是的原則，認真聽取課題組匯報，進行質詢和討論，并填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會研究課題成果專家評審意見表》，對課題成果作出客觀、公正、全面的評價；
（四）課題承擔單位根據(jù)專家評審意見，修改完善課題研究成果，并將《中國物業(yè)管理協(xié)會年度課題研究結題申報書》、最終課題成果和《中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究項目財務決算報告》等材料于10個工作日內報行業(yè)發(fā)展研究部；
（五）行業(yè)發(fā)展研究部將課題結題和評審材料收集完整后，報送中國物協(xié)相關負責人審批。
第二十六條 資料評審的程序和要求：
（一）課題承擔單位將《中國物業(yè)管理協(xié)會年度課題研究結題申報書》、課題研究成果和相關材料一式兩份，報行業(yè)發(fā)展研究部申請課題結題驗收；
（二）行業(yè)發(fā)展研究部對申請資料進行審查，合格后提交專家組進行評審；
（三）評審專家本著實事求是的原則，對課題成果作出客觀、公正、全面的評價，填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究成果專家評審意見表》并簽字；
（四）行業(yè)發(fā)展研究部將課題結題和評審材料收集完整后，報送中國物協(xié)相關負責人審批。
第二十七條 專家評審平均分不合格的項目，課題結題驗收不予通過，專家組認為有修改基礎的，可允許在規(guī)定期限內進行修改、補充研究，并由課題承擔單位重新申請驗收；修改完善最長期限為一年，驗收仍不合格者，撤銷該課題，追回已撥課題經(jīng)費。
第二十八條 專家評審平均分合格的課題項目予以驗收結題并公布驗收結果，由中國物協(xié)頒發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會研究課題驗收證書》。
第六章 成果推廣
第二十九條 頒發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會研究課題驗收證書》的重點課題成果知識產(chǎn)權歸中國物協(xié)所有，年度課題成果知識產(chǎn)權歸課題承擔單位和中國物協(xié)共有。課題承擔單位可以“中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究項目”的名義進行宣傳。
第三十條 中國物協(xié)不定期召開課題成果報告會，發(fā)布研究成果信息，組織多種形式的專題培訓和學術研討，促進成果的推廣應用。
第三十一條 對有利于物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展及具有重要參考價值的研究成果，中國物協(xié)負責向行業(yè)、社會公眾以及政府有關部門推廣和宣傳，并擇優(yōu)納入出版計劃，出版時注明課題承擔單位、課題組成員等信息。
第三十二條 中國物協(xié)適時對結題課題進行評定，對結題課題進行表彰和獎勵。
第三十三條 中國物協(xié)擇優(yōu)推薦優(yōu)秀課題研究成果，按照住房城鄉(xiāng)建設部的有關規(guī)定和程序，申報部級課題研究項目。
第七章 附則
第三十四條 本辦法經(jīng)中國物業(yè)管理協(xié)會第六屆理事會第一次會議審議通過之日起施行。
第三十五條 本辦法由中國物業(yè)管理協(xié)會秘書處負責解釋。
附件：
1.中國物業(yè)管理協(xié)會課題經(jīng)費管理規(guī)定
2.中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究工作流程
3.中國物業(yè)管理協(xié)會課題申報書（重點/年度）
4.中國物業(yè)管理協(xié)會申報課題立項評審意見表（重點/年度）
5.中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究合同書
6.中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究承諾書
7.中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究中期進展報告（重點/年度）
8.中國物業(yè)管理協(xié)會課題變更事項申請表
9.中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究成果要求
10.中國物業(yè)管理協(xié)會年度課題研究結題申報書
11.中國物業(yè)管理協(xié)會研究課題成果專家評審意見表
12.中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究項目財務決算報告
13.中國物業(yè)管理協(xié)會研究課題驗收證書