前腳剛離開轎車沒幾步，后腳一塊巨大冰塊就從天而降。沈陽市民林先生悲喜交加，喜的是自己命大毫發(fā)無損，悲的是冰塊將轎車砸成了鐵餅。林先生找到物業(yè)公司，想討個(gè)說法。
回放 天降冰塊 轎車被砸廢
回憶起當(dāng)初驚險(xiǎn)一幕，林先生仍心有余悸，“當(dāng)初，要不是自己離開了轎車，恐怕就被砸成了肉餅了！”
今年3月7日11時(shí)許，林先生駕車接女兒下課。林先生將車停放在了鐵西區(qū)飛翔路1甲4號(hào)居民樓下。林先生說，原本可以將車停放在路邊，但因?yàn)閾?dān)心違停被貼條，這才將車停放到了這里的停車位內(nèi)。
就在林先生下車準(zhǔn)備去接女兒時(shí)，就聽到身后一聲巨響，隨即一陣轎車警報(bào)響起。林先生回頭看時(shí)，發(fā)現(xiàn)自家金色帝豪轎車被冰塊砸毀了。當(dāng)時(shí)照片顯示，林先生的轎車頂棚整體凹陷進(jìn)去，變成了“敞篷車”。駕駛室及車體周邊全都是冰塊，冰塊中還夾雜著水泥塊、鋼筋護(hù)欄。
聚焦 愛車被砸報(bào)廢無人賠
林先生的車輛幾乎報(bào)廢，經(jīng)4S店評(píng)估維修得花10萬元。4S店建議林先生不用修復(fù)了，因?yàn)樾萝囐?gòu)買也只有9萬余元，其修復(fù)價(jià)值不大。
事發(fā)后，林先生發(fā)現(xiàn)冰塊是從該居民樓七樓上掉下來的。在樓頂有一臺(tái)太陽能熱水器發(fā)生了漏水，水遇冷凍成了冰塊。經(jīng)調(diào)查，該太陽能熱水器使用主人為高某。林先生找到高某和小區(qū)物業(yè)公司要求賠償，雙方之間沒有達(dá)成一致。
判決 賠償責(zé)任物業(yè)業(yè)主擔(dān)
隨即，林先生的妻子將高某、物業(yè)公司一起起訴到了鐵西區(qū)人民法院，要求賠償車輛損失、車輛購(gòu)置稅、交強(qiáng)險(xiǎn)、評(píng)估費(fèi)進(jìn)行賠償。法院認(rèn)為，經(jīng)鑒定車輛損失40108元、保險(xiǎn)損失費(fèi)826元、評(píng)估費(fèi)2000元均屬于合理損失，法院予以支持。關(guān)于車輛購(gòu)置稅，因林先生的妻子購(gòu)買車輛必須重新支出車輛配置稅，屬于合理損失，根據(jù)購(gòu)車時(shí)間及車輛正常使用年限予以確認(rèn)為6800元。
法院認(rèn)為，高某對(duì)于自己設(shè)置在樓頂?shù)奶柲軣崴魇栌诠芾?，致使太陽能周邊形成的積冰將車輛砸傷，對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失的合理部分應(yīng)予賠償。作為涉事小區(qū)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)清理樓頂積冰，避免安全事故發(fā)生。物業(yè)公司未及時(shí)清理積冰，導(dǎo)致車輛受損，也應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。由于高某和物業(yè)公司之間觀以確定責(zé)任大小，應(yīng)該平均承擔(dān)賠償責(zé)任。
最終，法院依法判處物業(yè)公司賠償林先生的妻子車損費(fèi)40108元、保險(xiǎn)損失826元，車輛購(gòu)置稅損失6800元，評(píng)估費(fèi)2000元。高某承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
高空墜物傷人毀物誰擔(dān)責(zé)？
近年來，高空墜物傷人毀物事件時(shí)有發(fā)生，發(fā)生事故造成人物損失，又該由誰來承擔(dān)賠償責(zé)任？根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》相關(guān)規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
下水管道漏了，門窗漏風(fēng)，物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？
物業(yè)公司對(duì)房產(chǎn)消費(fèi)者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的安保、防火、綠化綠擴(kuò)、清掃保潔以及房產(chǎn)消費(fèi)者日常生活必需的便民服務(wù)。
對(duì)于向下水管道漏了或門窗漏門等質(zhì)量問題，開發(fā)商將保修事項(xiàng)委托給物業(yè)公司代理，這種情況下，業(yè)主可以找物業(yè)管理公司來解決。如果沒有委托，物業(yè)是不承擔(dān)責(zé)任的，但有責(zé)任協(xié)助解決。因?yàn)榉课葙|(zhì)量保修期一般是五年，在此期間，房屋出現(xiàn)問題由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)共同找開發(fā)商協(xié)調(diào)，保質(zhì)期過后，可由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)維修基金。
開發(fā)商對(duì)建筑質(zhì)量保修
按照《建筑法》第八十條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。”責(zé)任者即開發(fā)商，開發(fā)商向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任之后，可依法向施工單位追償。