《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》由中國物業(yè)管理協(xié)會會長謝家瑾擔(dān)任主編，徐俊達(dá)、薛福志、劉偉杰擔(dān)任執(zhí)行主編，匯集了全國百余家優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)、優(yōu)秀管理者、高級技術(shù)人員的智慧成果，總結(jié)各地物業(yè)承接查驗(yàn)操作經(jīng)驗(yàn)，歷時(shí)兩年編撰完成。
該書分為三個(gè)部分, 第一部分“物業(yè)承接查驗(yàn)概述”，對物業(yè)承接查驗(yàn)工作的基本理論、相關(guān)主體、責(zé)任邊界及管理要點(diǎn)做了綜述；第二部分“房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及場地的現(xiàn)場查驗(yàn)”，對強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、給排水、消防、電梯及房屋共用部位和共用設(shè)施，從現(xiàn)場查驗(yàn)依據(jù)、現(xiàn)場查驗(yàn)準(zhǔn)備、現(xiàn)場查驗(yàn)實(shí)施、現(xiàn)場查驗(yàn)記錄匯總與問題的解決等方面做了詳盡講述；第三部分摘錄了國內(nèi)物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、廣大從業(yè)人員等開展物業(yè)承接查驗(yàn)工作的權(quán)威指導(dǎo)用書。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司沈建忠司長為該書作序。他在序中指出：《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》在《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》確定的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理職責(zé)，緊扣物業(yè)承接查驗(yàn)重點(diǎn)，從強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、房屋管理七個(gè)環(huán)節(jié)，具體講解了物業(yè)承接查驗(yàn)的操作流程和注意事項(xiàng)，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性、實(shí)用性和可操作性，是物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員難得的一本指導(dǎo)用書，是繼《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南》之后的又一力作。希望廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)充分認(rèn)識物業(yè)承接查驗(yàn)工作的重要性，深刻領(lǐng)悟本書的要點(diǎn)和精華，強(qiáng)化從業(yè)人員專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和專業(yè)技能的提高，推動節(jié)能、降耗、減排工作的全面實(shí)施，為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。