第十八條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、 表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期 等事項(xiàng)作出約定。
[釋義] 本條是對(duì)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則主要內(nèi)容的規(guī)定。
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)組織、運(yùn)作的規(guī)程 , 是對(duì)業(yè)主大會(huì)宗旨、組織體制、活動(dòng)方式、成員的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行記載的業(yè)主自律性文件。業(yè)主大會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則來(lái)建立大會(huì)內(nèi)正常工作秩序,保證大會(huì)內(nèi)業(yè)主集體意志和行動(dòng)統(tǒng)一。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是全體業(yè)主意志的集中體現(xiàn),是業(yè)主大會(huì)運(yùn)作的基 本的準(zhǔn)則和依據(jù)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和所屬的成員都必須嚴(yán)格遵守。鑒于業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則在業(yè)主自我管理中的重要性,本 條對(duì)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則必須規(guī)定的內(nèi)容作了例舉規(guī)定。這些主要內(nèi)容有 :
1. 業(yè)主大會(huì)的議事方式。包括業(yè)主大會(huì)會(huì)議是采用集體討論還是書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。
2. 業(yè)主大會(huì)的表決程序。包括業(yè)主大會(huì)會(huì)議的基本議程。業(yè)主大會(huì)的表決形式等。
3. 業(yè)主投票權(quán)確定辦法。如何來(lái)確定業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)。
4. 業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任期。包括業(yè)主委員會(huì)委員的資格、人數(shù)、任期 , 正副主任的配置等。
業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則還可以對(duì)其他有關(guān)業(yè)主大會(huì)活動(dòng)的事項(xiàng)出規(guī)定,如業(yè)主大會(huì)的宗旨、權(quán)利與義務(wù)、活動(dòng)范圍、經(jīng)費(fèi)來(lái)源、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)等。