武漢:開發(fā)商物業(yè)管理措施不當(dāng) 業(yè)主被竊依法獲賠償
開發(fā)商的物業(yè)管理不當(dāng)，致使業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜。近日，湖北省咸豐縣人民法院高樂山法庭依法判令開發(fā)商賠償業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失４０６０元。
據(jù)介紹，去年８月，原告牛某與被告咸豐縣富華購物廣場工程項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂《商品房買賣合同》，購買商品房一套。今年元月，被告應(yīng)咸豐縣自來水公司的要求，為了方便安裝自來水管和抄看水表，在牛某所購房屋與其鄰居相鄰的樓梯間墻上開了一個門洞，該門洞直通原告及其鄰居的后陽臺，被告開門洞后安裝了簡易鐵門并用掛鎖鎖住。由于該門洞對原告及其鄰居構(gòu)成了安全隱患，原告及鄰居要求被告整改并恢復(fù)原購買房屋時的設(shè)計(jì)，被告未應(yīng)允。今年５月１６日晚，小偷將被告安裝的鐵門掛鎖扭開后，從該門洞進(jìn)入原告的后陽臺，將原告窗戶的防盜網(wǎng)剪斷后入室，將原告的電腦等財(cái)物盜走。原告報(bào)案后公安機(jī)關(guān)已立案偵查。
法庭審理認(rèn)為，被告開門洞的行為與原告的被盜財(cái)產(chǎn)損失具有因果關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告在整修住房時為其窗戶安裝了防盜網(wǎng)，盡到了普通住房戶的安全防范義務(wù)，對其被盜財(cái)物損失無過錯，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。原告要求被告賠償電腦損失的證據(jù)確鑿，理由充分，應(yīng)予支持，但要求被告賠償手機(jī)及現(xiàn)金損失的證據(jù)不充分，不予支持。遂依法判決：被告咸豐縣富華購物廣場工程項(xiàng)目經(jīng)理部賠償原告牛某被盜電腦損失４０６０元，同時駁回了原告的其他訴訟請求。
文章出處：新華網(wǎng) 袁志國