遼寧：沈陽物業(yè)新規(guī)元旦開始管事
與很多市民利益息息相關(guān)的《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》已經(jīng)通過市政府常務(wù)會討論通過，預(yù)計(jì)在11月初將正式出臺，該規(guī)定正式的實(shí)施日期是2006年1月1日。在昨天的沈陽市物業(yè)管理工作會議上，副市長邢凱宣布了這一消息。
《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》草案（以下簡稱《草案》）與征求意見稿相比，把篇幅由原來的48條縮減成43條?！恫莅浮吩诰植窟M(jìn)行了微調(diào)，而包括物業(yè)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)及市場調(diào)節(jié)價(jià)、向高收費(fèi)物業(yè)說“不”，物業(yè)“撂挑”也有人管，停車費(fèi)需要業(yè)主大會定等在內(nèi)的原則性問題沒有變化。
變化1 社區(qū)的責(zé)任小了 建設(shè)單位責(zé)任多了
《草案》將第十一條中的原內(nèi)容“召開業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)于15日前通知全體業(yè)主。并告知物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)”中的“社區(qū)”刪除?！恫莅浮返谌畻l里，“物業(yè)管理企業(yè)提前解除合同，應(yīng)當(dāng)由街道辦事處對小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和垃圾收集實(shí)施管理。”改變了原來在征求意見稿里的“由社區(qū)負(fù)責(zé)對小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和垃圾收集實(shí)施管理”的規(guī)定。
《草案》在第十九條規(guī)定里，特別補(bǔ)充了“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)管理服務(wù)合同向物業(yè)買受人明示”的規(guī)定。
變化2 管理細(xì)節(jié)簡化了 房產(chǎn)監(jiān)督責(zé)任強(qiáng)化了
在《草案》中，取消了物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公布物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在《草案》第二十三條規(guī)定里，還增加了物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)“接受業(yè)主和其物業(yè)所在地的房產(chǎn)行政主管部門及相關(guān)部門監(jiān)督”的內(nèi)容。
摘自《遼沈晚報(bào)》