廣州：實(shí)施九月新規(guī) 物業(yè)收費(fèi)分等級(jí)
經(jīng)過(guò)九個(gè)的運(yùn)行實(shí)踐證明，廣州市日前實(shí)施的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更細(xì)，收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式更活，有利于市場(chǎng)進(jìn)一步完善。
廣州市物價(jià)局，房管局聯(lián)合制定并于去年11月1日起正式實(shí)行《廣州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》、《廣州市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、《2004-2005年度》廣州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度》給廣州的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)帶來(lái)了全新而巨大的變化。
計(jì)費(fèi)方式更趨靈活。改變了以往大多數(shù)物業(yè)實(shí)行包干制的局面，增加了計(jì)費(fèi)方式的靈活性和透明度；實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中約定。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更趨細(xì)化。改變?cè)瓉?lái)按多層住宅和高層住宅區(qū)分的做法，收費(fèi)等級(jí)按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量分為三個(gè)等級(jí)，浮動(dòng)幅度為15%，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本與目前實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)持平。改變以往服務(wù)內(nèi)容過(guò)于籠統(tǒng)，把物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)和物業(yè)的硬件設(shè)施設(shè)備作為衡量收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的做法。真正做到“分等定級(jí)，按質(zhì)論價(jià)”，讓業(yè)主明明白白消費(fèi)。
收費(fèi)行為更為規(guī)范。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)接受委托收到供水、供電、供氣通訊、有限電視等有關(guān)費(fèi)用，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。