沈陽：補(bǔ)貼房里看物業(yè)
與少數(shù)普通商品住宅的物業(yè)只為業(yè)戶掃樓道、擦樓梯、倒垃圾相比，沈陽市政府補(bǔ)貼房的小區(qū)物業(yè)更顯得設(shè)施齊全與服務(wù)精良，堪稱“社區(qū)居民之家”。
近年來，沈陽市拆遷改造了多處連片棚戶區(qū)，原來居住在這些地方的低收入家庭回遷時(shí)，以平均加權(quán)售價(jià)低于每平方米1800元的價(jià)格，就住上了設(shè)施配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的政府補(bǔ)貼房小區(qū)。這些補(bǔ)貼房小區(qū)不僅房價(jià)低，其物業(yè)也普遍采取了低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
走進(jìn)總建筑面積20萬平方米的重工新村，“社區(qū)居民之家”的氣氛迎面撲來：社區(qū)廣場上，退休老人在悠閑地健身、散步；無償向社區(qū)居民開放的“工友圖書館”內(nèi)，一些居民在看報(bào)紙和翻閱資料。低保戶劉龍江說，自己是老工業(yè)基地改造的最大受益者。去年底，他享受各種補(bǔ)貼后，只添了8000元錢，便告別了原來住的那間只有15平方米的棚戶屋，搬進(jìn)了重工新村一套52平方米的樓房。他用“天上、地下”來比喻自己拆遷前后的生活：“以前那是什么日子：晴天一身土，下雨滿身泥，旁邊還有三個(gè)大煙囪熏著你。而如今，屋外有寬闊的廣場，屋內(nèi)有各種工友活動中心，有病還不用出社區(qū)，想吃什么在這里都能買到?！?/p>
在政府補(bǔ)貼房丁香園小區(qū)內(nèi)，一位原來住18平方米平房、現(xiàn)住著兩室一廳補(bǔ)貼房的老太太告訴記者，這里的物業(yè)費(fèi)非常低，每戶每月只要交8~10元，平均每平方米收費(fèi)不到2角錢。但在這里卻享受著有學(xué)校、有衛(wèi)生所、有超市、有花園等超值的物業(yè)服務(wù)，6月份這里又開通了公交車，去市里辦事方便多了。
這么低廉的收費(fèi)讓物業(yè)公司如何生存？記者在采訪中了解到，重工新村采用了社區(qū)居委會與物業(yè)公司合署辦公的模式，社區(qū)物業(yè)實(shí)行等級物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理，為此鐵西區(qū)政府平均每月要為重工新村貼補(bǔ)近兩萬元各類費(fèi)用。其他政府補(bǔ)貼房小區(qū)則采取開發(fā)公司向物業(yè)公司讓利的辦法，如無償為小區(qū)物業(yè)提供商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等，讓他們用開設(shè)商業(yè)超市來養(yǎng)物業(yè)，最終得實(shí)惠的是老百姓。
摘自《中國建設(shè)報(bào)》新華