廣州新規(guī)實施九月 物業(yè)收費分三等級
九個月的運行實踐證明，廣州市日前實施的物業(yè)收費標準更細，收費計費方式更活，利于市場進一步完善。
廣州市物價局、房管局聯(lián)合制定并于去年11月1日起正式施行的《廣州市物業(yè)服務收費管理實施細則》、《廣州市普通住宅物業(yè)管理服務等級標準》、《2004―2005 年度廣州市普通住宅物業(yè)服務收費政府指導價基準價和浮動幅度》，給廣州的物業(yè)服務收費帶來了全新而巨大的變化。
計費方式更趨靈活。改變了以往大多數(shù)物業(yè)實行包干制的局面，增加了計費方式的靈活性和透明度。業(yè)主參與性提升――實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定；改變了以往由物業(yè)管理企業(yè)申報、政府價格主管部門逐個物業(yè)審批收費的做法，有利于發(fā)揮業(yè)主作用，推進物業(yè)管理市場化進程。
收費標準更趨細化。改變原來按多層住宅和高層住宅區(qū)分的做法，收費等級按服務內容和服務質量分為三個等級，浮動幅度為15％，收費標準基本與目前執(zhí)行的標準持平。改變以往服務內容過于籠統(tǒng)，把物業(yè)管理企業(yè)的資質等級和物業(yè)的硬件設施設備作為衡量收費等級標準的做法。真正做到“分等定級，按質論價”，讓業(yè)主明明白白消費。
收費行為更為規(guī)范。物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)管理企業(yè)接受委托收取供水、供電、供氣、通訊、有線電視等有關費用，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。