重慶:擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)業(yè)主將獲三倍賠償
物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主有權(quán)要求清退,并由物業(yè)管理企業(yè)按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)賠償給業(yè)主。
近日,重慶市有關(guān)部門公布了新版《重慶市物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》,新《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),將實(shí)行包干制和酬金制。合同還規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但如果業(yè)主違反合同約定,未按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)的,也將按約定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付違約金。
同時(shí),新版《物業(yè)服務(wù)合同》對空置房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定?？罩梅宽毥?jīng)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主雙方認(rèn)定,水電氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的才視作空置房,業(yè)主只需按50%的比例交物業(yè)管理費(fèi)。已納入管理服務(wù)范圍的,開發(fā)建設(shè)單位未出售,或未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
