文 / 王少媚
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹部長(zhǎng)指出：“城市更新是城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然過(guò)程，它是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。城市更新的目的，就是要讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好”。城市更新一頭連著民生、一頭連著發(fā)展；一頭連著歷史、一頭連著未來(lái)。城市更新要實(shí)現(xiàn)從“銹”到“秀”的轉(zhuǎn)變，體檢必須先行，要摸清底數(shù)，查找影響城市競(jìng)爭(zhēng)力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)；從住房到小區(qū)、社區(qū)、城區(qū)查找人民群眾身邊的急難愁盼問(wèn)題，實(shí)施居民提議、群眾商議、專業(yè)審議、最終決議的工作方案。在這一過(guò)程中，房屋醫(yī)士將發(fā)揮重要的作用。
房屋醫(yī)士的使命
宜居、韌性、智慧都離不開安全這個(gè)根本。在此背景下，房屋醫(yī)士作為房屋安全管理與鑒定檢查的中堅(jiān)力量，肩負(fù)著前所未有的歷史使命。
一是惠民生。住房是民生之要，“住有所居”才能滿足人民對(duì)美好生活的向往。有房住、住好房，是百姓心中最樸素的愿望。守護(hù)房屋安全，不僅是房屋醫(yī)士的職責(zé)所在，更是對(duì)人民群眾幸福生活的莊嚴(yán)承諾。
房屋醫(yī)士務(wù)必以高度的專業(yè)精神和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的態(tài)度，對(duì)每一棟房屋進(jìn)行全面、深入的“體檢”，精準(zhǔn)識(shí)別并及時(shí)消除安全隱患，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全得到最堅(jiān)實(shí)的保障，讓城市居民在溫馨舒適的家中享受安心。在保障房屋安全基礎(chǔ)上，房屋醫(yī)士更應(yīng)著眼于提升居民的生活品質(zhì)，積極響應(yīng)民生需求的變化，通過(guò)優(yōu)化房屋功能布局、改善居住環(huán)境、提升居住舒適度等措施，讓每一位居民都能在和諧宜居的環(huán)境中感受到生活的美好與幸福。
二是留文脈。在城市更新的壯闊浪潮中，房屋醫(yī)士始終要銘記并堅(jiān)守對(duì)文化根脈的深情回望與尊重。房屋醫(yī)士的使命遠(yuǎn)不止于物理空間的翻新與重塑，更在于文化記憶的深度挖掘與永續(xù)傳承。在城市更新的宏偉藍(lán)圖中，房屋醫(yī)士要致力于保留并精心恢復(fù)那些承載著歲月特色的歷史街區(qū)，讓歷史的痕跡在現(xiàn)代城市的脈絡(luò)中清晰可辨，熠熠生輝；通過(guò)現(xiàn)代建造方式與傳統(tǒng)元素的融合，力求在每一次改造與建設(shè)中，都能實(shí)現(xiàn)古韻與現(xiàn)代的和諧共生，交相輝映。這不僅是對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的活化利用，更是構(gòu)建連接過(guò)去與未來(lái)堅(jiān)固橋梁的積極探索與實(shí)踐。
三是促發(fā)展。住宅房屋產(chǎn)業(yè)作為資源消耗大戶，土地能源浪費(fèi)嚴(yán)重，房屋建筑的平均壽命偏短，房屋資源配置過(guò)度依賴市場(chǎng)，缺乏科學(xué)規(guī)劃與有效管理，資源分配失衡且低效。對(duì)此，房屋醫(yī)士要通過(guò)實(shí)施節(jié)能改造、應(yīng)用環(huán)保材料、預(yù)制裝配等一系列措施，確保既有房屋安全耐久可持續(xù)發(fā)展，全面提升住宅品質(zhì)，改善人居環(huán)境，為綠色發(fā)展竭盡全力。
房屋醫(yī)士的機(jī)遇
房屋醫(yī)士現(xiàn)在面臨的機(jī)遇主要有以下幾個(gè)方面：
一是政策推力。當(dāng)前一系列旨在推動(dòng)城市更新的政策密集出臺(tái)，房屋安全鑒定工作迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。工作量的激增與責(zé)任的加重，不僅是對(duì)房屋醫(yī)士專業(yè)能力的一次大考，更是推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展的重要契機(jī)。房屋醫(yī)士要以此為契機(jī)，不斷提升自身專業(yè)素養(yǎng)，加強(qiáng)對(duì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的深入探索，以更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，以更加靈活多樣的方式，擁抱變革。
二是數(shù)字化技術(shù)賦能。當(dāng)前，技術(shù)創(chuàng)新進(jìn)入前所未有的密集活躍期，人工智能、量子技術(shù)、生物技術(shù)等前沿技術(shù)集中涌現(xiàn)，引發(fā)鏈?zhǔn)阶兏?。?duì)于房屋醫(yī)士而言，數(shù)字化技術(shù)更是提升工作效率、保障工作質(zhì)量的重要力量，可以更加準(zhǔn)確、高效地開展房屋安全鑒定與檢查工作，為房屋全生命周期管控提供更加堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支撐。
三是人才優(yōu)勢(shì)。新時(shí)代、新征程，呈現(xiàn)人才輩出、人盡其才、才盡其用的浩大氣象。在房屋安全鑒定與檢查領(lǐng)域，我們擁有一支沉得下、留得住、能管用的人才隊(duì)伍；擁有一支特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能攻關(guān)、特別能奉獻(xiàn)的人才隊(duì)伍；擁有一支在實(shí)踐中經(jīng)風(fēng)雨、見世面、壯筋骨、長(zhǎng)才干的人才隊(duì)伍。
房屋醫(yī)士的挑戰(zhàn)
房屋醫(yī)士現(xiàn)在面臨的挑戰(zhàn)主要有以下幾個(gè)方面：
一是數(shù)字化時(shí)代的挑戰(zhàn)。當(dāng)前，人工智能大數(shù)據(jù)的發(fā)展標(biāo)志著企業(yè)可以用更低成本靈活滿足用戶個(gè)性化的需求，這也對(duì)企業(yè)能力提出新的挑戰(zhàn)。在數(shù)字化時(shí)代，經(jīng)驗(yàn)不再是必要的前提，這就降低了對(duì)個(gè)人能力的要求，將更多依賴于系統(tǒng)的幫助。因此具備智能、精益、敏捷特征的企業(yè)，才更能適應(yīng)數(shù)字化時(shí)代的變化。
二是時(shí)代的要求。城市更新是對(duì)已有存量建筑房屋、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行修復(fù)提升，無(wú)論是體制機(jī)制還是政策標(biāo)準(zhǔn)，抑或工作模式、工程實(shí)踐、人才培育等都需要摸著石頭過(guò)河，等待時(shí)間檢驗(yàn)。但是，可以肯定的是，綠色低碳、健康安全、耐久智能、高效便捷、可持續(xù)是衡量標(biāo)準(zhǔn)。
三是需求的個(gè)性化。城市更新的最終目的是改善居民生活，滿足居民多樣化需求。這就要求房屋醫(yī)士不僅要關(guān)注房屋本身的安全，更要傾聽居民的聲音，理解他們的需求。如何全生命、多維度與物業(yè)服務(wù)企業(yè)深度合作，形成你中有我、我中有你的工作機(jī)制，解決居民生活品質(zhì)不平衡不充分問(wèn)題，仍將是房屋醫(yī)士今后的重要工作。
四是鑒定檢測(cè)行業(yè)依舊存在不平衡不充分問(wèn)題。目前，從事既有房屋評(píng)估、檢測(cè)、鑒定的機(jī)構(gòu)依然沿用建設(shè)工程的檢測(cè)手段和技術(shù)，而基于人工智能的檢測(cè)技術(shù)依然在探索，鑒定檢測(cè)服務(wù)能力亟待提升。
總之，在城市更新背景下，廣大房屋醫(yī)士要以融合思維健全工作機(jī)制，以系統(tǒng)思維構(gòu)筑工作生態(tài)，以創(chuàng)新思維塑造體現(xiàn)時(shí)代感、專業(yè)性的房屋醫(yī)士形象，滿足用戶對(duì)房屋建筑舒適性、健康性、安全性和環(huán)保性的需求。
本文節(jié)選自中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全鑒定專業(yè)委員會(huì)主任王少媚在城市更新背景下既有房屋安全管理及技術(shù)——第二屆房屋安全鑒定創(chuàng)新發(fā)展論壇上的演講