文 / 黃永發(fā)（泉州市物業(yè)管理協(xié)會高級工程師、高級經(jīng)濟(jì)師，泉州市住建行業(yè)物業(yè)服務(wù)類專家?guī)斐蓡T）
今年“安全生產(chǎn)月”活動的主題是“人人講安全、個個會應(yīng)急——暢通生命通道”。要保障小區(qū)安全，有效開展消防安全檢查是關(guān)鍵。通過消防安全大檢查，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以從源頭上排除隱患，暢通生命通道。筆者多年從事安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)評審與防火安全操作職業(yè)（工種）考評檢查工作，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，談?wù)勅绾巫龊孟腊踩珯z查，供業(yè)內(nèi)企業(yè)參考。
做好檢查前準(zhǔn)備工作
工欲善其事，必先利其器。要做好消防安全檢查，必先做好事前準(zhǔn)備工作。開始檢查前，要帶好巡查記錄表、筆、對講機(jī)、照相機(jī)（手機(jī)），對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，及時向消控中心反饋，由消防中心呼叫人員進(jìn)行處置。原則上，檢查全程都要持有對講機(jī)向消控室的值班人員報(bào)告巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。
樓道內(nèi)的消防安全檢查
巡查樓道。要檢查樓道的安全疏散指示標(biāo)志是否正常，不正常則要進(jìn)行記錄、拍照；查看樓道暢通與否，有無障礙物堵塞通道，發(fā)現(xiàn)障礙物堵塞通道應(yīng)立即向消防室反饋，派人清除；查看安全出口是否正常，觀察設(shè)置的安全出口是否被關(guān)閉，若被關(guān)閉，應(yīng)及時通過消控室派員打開。在樓道內(nèi)堆放雜物是一些企業(yè)消防安全檢查工作中經(jīng)常遇到的問題。對于此類問題，功課要做在平時，從業(yè)主入住小區(qū)開始，一發(fā)現(xiàn)有該類現(xiàn)象馬上就要進(jìn)行處理，幫助業(yè)主養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，而不能等業(yè)主養(yǎng)成在樓道內(nèi)放置雜物的習(xí)慣，處理起來就會比較困難，甚至引發(fā)與業(yè)主的矛盾與沖突。
巡查安全疏散指示標(biāo)志。安全疏散指示標(biāo)志是發(fā)生火情時指示逃生的標(biāo)志。在現(xiàn)場檢查時，要觀察其是否處于正常狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)情況異常，要及時進(jìn)行整改。
測試手動報(bào)警。手動報(bào)警目前有兩種，一種是玻璃破碎型手動火災(zāi)報(bào)警按鈕，另一種是可復(fù)位型手動火災(zāi)報(bào)警按鈕?？赏ㄟ^現(xiàn)場按測手動報(bào)警，觀察消控室值班人員是否有響應(yīng)。若有接收到信息，消控室值班人員應(yīng)呼叫最近人員就近到達(dá)報(bào)警現(xiàn)場。
試驗(yàn)查煙感、溫感探頭。該兩類探頭是設(shè)備報(bào)警系統(tǒng)探測火情的元件，檢查點(diǎn)型感煙探測器時，應(yīng)注意觀察感煙探測器上保護(hù)罩是否拆除。保護(hù)罩未拆除，等于將探頭遮住，無法正常探測。
抽查室內(nèi)消火栓箱。要查看消防栓箱體有無破損，箱體上是否放置雜物，箱體外部是否臟污，是否有張貼小廣告，箱體玻璃是否破損，消火栓箱前面的消火栓標(biāo)志是否被廣告牌遮擋；消火栓周邊是否有堆放雜物等。然后觀察消火栓箱內(nèi)的配備物資是否在箱體內(nèi)，主要檢查水帶、水槍是否缺失，消火栓開啟閥門是否損壞；消火栓啟泵按鈕是否正常。還應(yīng)檢查消防栓箱內(nèi)整體衛(wèi)生，是否有大量粉塵。月度檢查卡是否正常填寫。在檢查現(xiàn)場，有一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)為防止消防器材被盜，采取將消防設(shè)施、器材全部收起來管理，發(fā)生火災(zāi)后，再組織人員取出使用，但這無疑會延誤救火時間。
檢查消防器材配備與完好情況。檢查滅火器時，要查看滅火器出廠日期，瓶體是否銹蝕，觀察滅火器上的壓力表指針情況，指針在綠色區(qū)域，說明壓力充足在正常工作狀態(tài)；指針在紅色區(qū)域，說明瓶體壓力不足，或已失效。要檢查滅火器是否配置軟管和滅火器放置狀況，手提式滅火器不能放置于地面，一般懸掛于離開地面30厘米處，或設(shè)置存放鐵盒進(jìn)行存放。原則上，重點(diǎn)部位每50平方米應(yīng)配置2個滅火器。
檢查防火門。對防火門的檢查，首先應(yīng)觀察防火門的整體，檢查防火門的門框、門扇應(yīng)無明顯凹凸、擦痕等缺陷，在其明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性銘牌，應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品名稱、型號規(guī)格、耐火性能及商標(biāo)生產(chǎn)單位(制造商)名稱和廠址、出廠日期及產(chǎn)品生產(chǎn)批號、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等，且應(yīng)內(nèi)容清晰、設(shè)置牢靠。要檢查防火門框上的密封膠是否密封完好。
樓幢天臺的消防安全檢查
查看樓幢天臺是否被占用。天臺是住宅樓內(nèi)業(yè)主逃生等待救援的場所。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)暢通天臺通道，確保天臺不被占用。要檢查通往天臺的門是否被鎖住，若被鎖應(yīng)立即打開。在檢查現(xiàn)場，不少小區(qū)的頂樓住戶將通往天臺的出口鎖死，或?qū)⑻炫_占為已有，進(jìn)行違章搭蓋，殊不知發(fā)生火災(zāi)后，天臺就是樓上住戶的逃生通道。應(yīng)查看天臺上是否堆放雜物等，若有應(yīng)通知相關(guān)人員進(jìn)行清理。
測試天臺末端消防水狀態(tài)。天臺末端消防水是否正常是測試整體樓幢能否正常供給消防水的一項(xiàng)重要指標(biāo)。檢查時，要打開天臺末端消防水閥門，觀察是否有消防水，壓力表是否正常。
地下車庫與儲物間消防安全檢查
測試消防卷簾門。按下啟動按鍵，觀察消防卷簾門是否能自動起降，升降過程是否有異常聲響。還要現(xiàn)場觀察消防卷簾門下是否堆放物品，若有雜物堆放應(yīng)立即通知人員即刻處理，進(jìn)行移除。
查看現(xiàn)場業(yè)主、住戶是否擅自改變建筑使用功能。部分舊小區(qū)內(nèi)存在個別業(yè)主將儲藏間改為居住間并出租給外來人員居住的現(xiàn)象，由于缺乏必要的生活設(shè)施，這類房屋容易發(fā)生火災(zāi)事故，存在一定的安全隱患。若發(fā)現(xiàn)類似情況，應(yīng)及時向消防部門反映，對其進(jìn)行整改。
消防通道與消防車出入口檢查
觀察小區(qū)出入口暢通情況。要檢查小區(qū)主次大門口是否施劃嚴(yán)禁占用消防通道的圖案，現(xiàn)場是否有車輛占用消防通道。一些老小區(qū)因建筑年代久遠(yuǎn)，樓間距不足，道路狹窄，再加上不少私家車隨意停在道路上，給騎車、行人帶來不便；還有一些小區(qū)，為了阻擋汽車進(jìn)入或停放，在小區(qū)入口設(shè)置石柱子、石墩子等，這些均會阻礙小區(qū)消防通道暢通，檢查時應(yīng)及時指出并進(jìn)行糾正。
觀察消防車通道暢通情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在留足消防車通行道路的基礎(chǔ)上，按小區(qū)實(shí)際情況劃定路面停車位，并在消防車通道上設(shè)立禁停標(biāo)志，這可以在一定程度上緩解居民小區(qū)消防通道堵塞的問題。物業(yè)服務(wù)人員要注意日常的引導(dǎo)與疏導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)有占用消防通道的行為要及時采取措施，杜絕占用消防通道的現(xiàn)象。