中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中國物協(xié)”）課題研究計(jì)劃項(xiàng)目的管理，研究解決物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中的重要理論和實(shí)踐問題，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究規(guī)劃、申報(bào)、指導(dǎo)、驗(yàn)收、評(píng)審、成果轉(zhuǎn)化等相關(guān)工作內(nèi)容，主要包括以下方面：
（一）制定并組織實(shí)施物業(yè)管理行業(yè)課題研究規(guī)劃；
（二）指導(dǎo)地方協(xié)會(huì)、科研院校、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)單位開展課題研究工作；
（三）統(tǒng)一管理以中國物協(xié)名義立項(xiàng)、參與和結(jié)題的課題；
（四）課題研究經(jīng)費(fèi)的籌措、使用和管理，按照《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定》（附件1）執(zhí)行；
（五）課題立項(xiàng)的申報(bào)、論證和發(fā)布，課題研究過程的指導(dǎo)和檢查，課題結(jié)題的驗(yàn)收、評(píng)審、評(píng)定和成果推廣。
第三條 課題經(jīng)費(fèi)是中國物協(xié)開展課題研究工作的重要保障，主要來源：
（一）經(jīng)中國物協(xié)理事會(huì)批準(zhǔn)，按8-10%的固定比例從上年度會(huì)費(fèi)中提??；
（二）國家機(jī)關(guān)、科研機(jī)構(gòu)和相關(guān)企業(yè)等單位委托中國物協(xié)進(jìn)行課題研究劃撥的研究經(jīng)費(fèi)；
（三）課題研究成果出版、申請(qǐng)專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)后所獲得的收益，按照一定比例提??；
（四）其它方面。
第四條 中國物協(xié)秘書處行業(yè)發(fā)展研究部（以下簡(jiǎn)稱“行業(yè)發(fā)展研究部”）負(fù)責(zé)具體落實(shí)課題研究各項(xiàng)工作，按照《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究工作流程》（附件2）執(zhí)行。
第五條 課題研究實(shí)行分類管理，分為重點(diǎn)課題、年度課題和其它課題。
（一）重點(diǎn)課題為中國物協(xié)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和管理工作實(shí)際需要確立，并撥付專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開展的課題研究項(xiàng)目；
（二）年度課題為地方協(xié)會(huì)、科研院校、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)單位圍繞物業(yè)管理實(shí)踐中遇到的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，自選題目、自愿申請(qǐng)、自籌經(jīng)費(fèi)、自行開展的課題研究項(xiàng)目；
（三）其它課題為重點(diǎn)課題和年度課題以外的課題研究項(xiàng)目。
第六條 中國物協(xié)組織成立專家?guī)?，具體負(fù)責(zé)課題立項(xiàng)論證、結(jié)題、驗(yàn)收和成果評(píng)定等評(píng)審工作。專家?guī)煊蓞f(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)發(fā)展研究中心研究員、行業(yè)專家等相關(guān)人員組成。
第二章 課題申請(qǐng)
第七條 中國物協(xié)每年年底下發(fā)《關(guān)于申報(bào)年度物業(yè)管理研究課題的通知》，重點(diǎn)課題研究項(xiàng)目采取公開招標(biāo)和委托相結(jié)合的方式選擇課題承擔(dān)單位。申報(bào)單位填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題申請(qǐng)書》（附件3），投標(biāo)重點(diǎn)課題研究項(xiàng)目或申請(qǐng)年度課題研究項(xiàng)目。
第八條 課題申請(qǐng)單位由兩個(gè)以上法人單位聯(lián)合申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)確定一家負(fù)責(zé)單位，明確各自所承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任。
第九條 課題申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)組成三人（含三人）以上的課題組，并指定一名課題負(fù)責(zé)人，課題負(fù)責(zé)人不得承擔(dān)超過兩個(gè)中國物協(xié)的在研課題項(xiàng)目。課題負(fù)責(zé)人基本條件如下：
（一）具有本科以上學(xué)歷，高級(jí)以上職稱；
（二）有組織、指導(dǎo)課題實(shí)施的經(jīng)歷和能力，并具體承擔(dān)統(tǒng)籌管理、確定思路、主持撰寫和協(xié)調(diào)審定等實(shí)質(zhì)性工作；
（三）中國物協(xié)理事以上出任人、行業(yè)發(fā)展研究中心研究員或在物業(yè)管理領(lǐng)域具有較高影響力的行業(yè)從業(yè)者。
第三章 立項(xiàng)審定
第十條 中國物協(xié)從專家?guī)熘谐檫x3或5人，組成課題立項(xiàng)評(píng)審專家組，對(duì)提交的《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題申請(qǐng)書（重點(diǎn)課題）》進(jìn)行論證，填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)申報(bào)課題立項(xiàng)評(píng)審意見表》（附件4），專家評(píng)審最高分為課題中標(biāo)單位，經(jīng)過公示無異議后可立項(xiàng)重點(diǎn)課題項(xiàng)目；對(duì)沒有投標(biāo)意向的重點(diǎn)課題項(xiàng)目，由中國物協(xié)根據(jù)課題所涉領(lǐng)域提出承擔(dān)單位，委托開展課題研究。
第十一條 年度課題申請(qǐng)由中國物協(xié)行業(yè)發(fā)展研究部成員填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)申報(bào)課題立項(xiàng)評(píng)審意見表》，經(jīng)匯總評(píng)審意見后，審定等級(jí)為“良好”及以上的項(xiàng)目，確定為年度課題研究項(xiàng)目。
第十二條 立項(xiàng)審定原則：
（一）課題研究應(yīng)當(dāng)符合前瞻性、創(chuàng)新性、客觀性、科學(xué)性的原則，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展具有指導(dǎo)意義；
（二）課題研究應(yīng)當(dāng)目標(biāo)明確、思路清晰、論證充分、基礎(chǔ)完備，具有合理、可行的研究方法和技術(shù)思路；
（三）課題研究預(yù)期成果有使用和推廣的價(jià)值；
（四）課題進(jìn)度安排合理，經(jīng)費(fèi)預(yù)算合理、來源可靠；
（五）課題申請(qǐng)單位具有一定的研究能力和基礎(chǔ)團(tuán)隊(duì)，能在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成。
第十三條 參加評(píng)審工作的專家涉及與本人有關(guān)的課題評(píng)審時(shí)，實(shí)行回避制度。
第十四條 中國物協(xié)以下發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)年度課題研究計(jì)劃》形式，確定重點(diǎn)課題、年度課題研究項(xiàng)目的名稱、承擔(dān)單位、負(fù)責(zé)人和結(jié)題時(shí)間等信息。
第十五條 中國物協(xié)與重點(diǎn)課題承擔(dān)單位簽訂《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究合同書》（附件5），與年度課題承擔(dān)單位簽訂《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究承諾書》（附件6）。
第四章 過程管理
第十六條 課題承擔(dān)單位應(yīng)在中國物協(xié)指導(dǎo)下，按時(shí)保質(zhì)的開展課題研究工作。中國物協(xié)安排聯(lián)絡(luò)員負(fù)責(zé)重點(diǎn)課題的聯(lián)系溝通，對(duì)課題研究執(zhí)行情況和經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行指導(dǎo)。
第十七條 行業(yè)發(fā)展研究部應(yīng)在《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)年度課題研究計(jì)劃》印發(fā)10個(gè)工作日內(nèi)組織召開年度立項(xiàng)課題工作會(huì)。
第十八條 各課題組應(yīng)在4月底前召開課題開題會(huì)，重點(diǎn)課題開題會(huì)經(jīng)與中國物協(xié)溝通后召開，年度課題開題會(huì)自行召開，會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)提交課題研究開題提綱初稿。
第十九條 年度課題應(yīng)在當(dāng)年7月底前提交《年度課題研究中期進(jìn)展報(bào)告》（附件7）和課題報(bào)告初稿；重點(diǎn)課題項(xiàng)目應(yīng)在當(dāng)年7月底前經(jīng)與中國物協(xié)溝通后召開中期匯報(bào)會(huì)，報(bào)告課題進(jìn)展情況、研究思路和下半年研究方案，會(huì)后提交《重點(diǎn)課題研究中期進(jìn)展報(bào)告》和課題報(bào)告初稿。
第二十條 課題發(fā)生重要事項(xiàng)變更，應(yīng)由課題承擔(dān)單位書面提交《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題變更事項(xiàng)申請(qǐng)表》（附件8），報(bào)中國物協(xié)審批。未經(jīng)同意，不得擅自調(diào)整、變更或中止課題研究。課題重要變更事項(xiàng)包括：
（一）變更課題負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人；
（二）修改、變更課題合同書；
（三）變更課題名稱，調(diào)整研究?jī)?nèi)容；
（四）變更最終成果形式；
（五）申請(qǐng)課題延期；
（六）中止課題；
（七）其他重要事項(xiàng)的變更。
第二十一條 出現(xiàn)下列情形之一，由中國物協(xié)撤銷已立項(xiàng)課題，追回已撥課題經(jīng)費(fèi)：
（一）存在課題申請(qǐng)中弄虛作假，課題負(fù)責(zé)人沒有實(shí)質(zhì)性從事課題研究等現(xiàn)象；
（二）連續(xù)兩次未能通過中國物協(xié)課題驗(yàn)收結(jié)題；
（三）嚴(yán)重抄襲他人成果；
（四）未經(jīng)同意，擅自調(diào)整、變更或中止課題研究；
（五）逾期不提交延期申請(qǐng)，或延期到期仍不能完成；
（六）嚴(yán)重違反財(cái)務(wù)制度。
被撤銷課題的承擔(dān)單位和負(fù)責(zé)人在兩年內(nèi)取消課題申請(qǐng)資格。
第五章 驗(yàn)收結(jié)題
第二十二條 重點(diǎn)課題研究成果驗(yàn)收采取會(huì)議評(píng)審方式，年度課題研究成果驗(yàn)收采取資料評(píng)審方式。
第二十三條 課題驗(yàn)收評(píng)審專家組由3或5人組成，人選從專家?guī)熘羞x取。
第二十四條 課題驗(yàn)收評(píng)審時(shí)，專家組結(jié)合課題的不同特點(diǎn)，按以下標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行：
（一）是否符合黨的基本路線、方針和政策，是否符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，是否符合物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的需求；
（二）提出的理論、觀點(diǎn)、方法、建議和對(duì)策等是否具有科學(xué)性和指導(dǎo)性；
（三）所依據(jù)和使用的資料與數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確完整，研究方法和手段是否具有先進(jìn)性和可操作性；
（四）文字是否流暢，邏輯是否嚴(yán)密，格式是否按照《中國物協(xié)管理協(xié)會(huì)課題研究成果要求》（附件9）；
（五）課題成果有何學(xué)術(shù)價(jià)值和實(shí)踐意義，預(yù)期綜合效益如何。
第二十五條 會(huì)議評(píng)審的程序和要求：
（一）課題承擔(dān)單位將《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)年度課題研究結(jié)題申報(bào)書》（附件10），課題研究成果等材料一式兩份，報(bào)行業(yè)發(fā)展研究部申請(qǐng)課題結(jié)題驗(yàn)收；
（二）行業(yè)發(fā)展研究部對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，合格后確定課題匯報(bào)交流會(huì)時(shí)間；
（三）匯報(bào)交流會(huì)由行業(yè)發(fā)展研究部和課題承擔(dān)單位聯(lián)合組織。評(píng)審專家本著實(shí)事求是的原則，認(rèn)真聽取課題組匯報(bào)，進(jìn)行質(zhì)詢和討論，并填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)研究課題成果專家評(píng)審意見表》（附件11），對(duì)課題成果作出客觀、公正、全面的評(píng)價(jià)；
（四）課題承擔(dān)單位根據(jù)專家評(píng)審意見，修改完善課題研究成果，并將《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)年度課題研究結(jié)題申報(bào)書》、最終課題成果和《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)告》（附件12）等材料于10個(gè)工作日內(nèi)報(bào)行業(yè)發(fā)展研究部；
（五）行業(yè)發(fā)展研究部將課題結(jié)題和評(píng)審材料收集完整后，報(bào)送中國物協(xié)領(lǐng)導(dǎo)審批。
第二十六條 資料評(píng)審的程序和要求：
（一）課題承擔(dān)單位將《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)年度課題研究結(jié)題申報(bào)書》、課題研究成果和相關(guān)材料一式兩份，報(bào)行業(yè)發(fā)展研究部申請(qǐng)課題結(jié)題驗(yàn)收；
（二）行業(yè)發(fā)展研究部對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，合格后提交專家組進(jìn)行評(píng)審；
（三）評(píng)審專家本著實(shí)事求是的原則，對(duì)課題成果作出客觀、公正、全面的評(píng)價(jià)，填寫《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究成果專家評(píng)審意見表》并簽字；
（四）行業(yè)發(fā)展研究部將課題結(jié)題和評(píng)審材料收集完整后，報(bào)送中國物協(xié)領(lǐng)導(dǎo)審批。
第二十七條 專家評(píng)審平均分不合格的項(xiàng)目，課題結(jié)題驗(yàn)收不予通過，專家組認(rèn)為有修改基礎(chǔ)的，可允許在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修改、補(bǔ)充研究，并由課題承擔(dān)單位重新申請(qǐng)驗(yàn)收；修改完善最長期限為一年，驗(yàn)收仍不合格者，撤銷該課題，追回已撥課題經(jīng)費(fèi)。
第二十八條 專家評(píng)審平均分合格的課題項(xiàng)目予以驗(yàn)收結(jié)題并公布驗(yàn)收結(jié)果，由中國物協(xié)頒發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)研究課題驗(yàn)收證書》（附件13）。
第六章 成果推廣
第二十九條 頒發(fā)《中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)研究課題驗(yàn)收證書》的重點(diǎn)課題成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸中國物協(xié)所有，年度課題成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸課題承擔(dān)單位和中國物協(xié)共有。課題承擔(dān)單位可以“中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究項(xiàng)目”的名義進(jìn)行宣傳。
第三十條 中國物協(xié)不定期召開課題成果報(bào)告會(huì)，發(fā)布研究成果信息，組織多種形式的專題培訓(xùn)和學(xué)術(shù)研討，促進(jìn)成果的推廣應(yīng)用。
第三十一條 對(duì)有利于物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展及具有重要參考價(jià)值的研究成果，中國物協(xié)負(fù)責(zé)向行業(yè)、社會(huì)公眾以及政府有關(guān)部門推廣和宣傳，并擇優(yōu)納入出版計(jì)劃，出版時(shí)注明課題承擔(dān)單位、課題組成員等信息。
第三十二條 中國物協(xié)適時(shí)對(duì)結(jié)題課題進(jìn)行評(píng)定，評(píng)選出課題成果一、二、三等獎(jiǎng)和優(yōu)秀獎(jiǎng)。
第三十三條 中國物協(xié)擇優(yōu)推薦優(yōu)秀課題研究成果，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定和程序，申報(bào)部級(jí)課題研究項(xiàng)目。
第七章 附 則
第三十四條 本辦法經(jīng)中國物協(xié)第五屆理事會(huì)第四次全體會(huì)議修訂，自公布之日起施行。
第三十五條 本辦法由中國物協(xié)負(fù)責(zé)解釋。
附件：
1.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題經(jīng)費(fèi)管理規(guī)定
2.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究工作流程
3.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題申報(bào)書（重點(diǎn)/年度）
4.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)申報(bào)課題立項(xiàng)評(píng)審意見表（重點(diǎn)/年度）
5.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究合同書
6.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究承諾書
7.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究中期進(jìn)展報(bào)告（重點(diǎn)/年度）
8.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題變更事項(xiàng)申請(qǐng)表
9.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究成果要求
10.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)年度課題研究結(jié)題申報(bào)書
11.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)研究課題成果專家評(píng)審意見表
12.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)課題研究項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)告
13.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)研究課題驗(yàn)收證書