2023年，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長林常青立足本職，下沉一線考察調(diào)研。在政協(xié)第十三屆福建省委員會(huì)第一次會(huì)議上，林常青針對(duì)小區(qū)難以成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)運(yùn)作失靈導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理工作無法開展等痛點(diǎn)問題，提出推進(jìn)成立物業(yè)管理委員會(huì)、探索建立“街道社區(qū)+業(yè)主委員會(huì)（物委會(huì)）+物業(yè)公司”共商共治的聯(lián)動(dòng)治理模式、引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升物業(yè)管理水平等建議。
林常青表示，在有關(guān)部門的推動(dòng)下，物業(yè)管理行業(yè)正走向高質(zhì)量發(fā)展。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相繼制定出臺(tái)公共收益管理辦法等一系列規(guī)章制度，加強(qiáng)了物業(yè)服務(wù)市場的全過程監(jiān)管。值得一提的是，物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治”工作成效明顯，現(xiàn)在公共收益公示更加及時(shí)、全面、真實(shí)，線上季度公示率將近100%，有效保障了群眾知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2023年以來，全省各地共增加小區(qū)公共收益約2.3億元，三年累計(jì)增加約7億元，切切實(shí)實(shí)維護(hù)了廣大業(yè)主和群眾利益，取得了扎實(shí)成效。
帶著對(duì)行業(yè)的思考和解決現(xiàn)實(shí)問題的初心，這幾天林常青正忙著完善省政協(xié)會(huì)議的提案。今年，他聚焦于物業(yè)服務(wù)如何構(gòu)建質(zhì)價(jià)相符的消費(fèi)觀念，關(guān)注到物業(yè)管理中存在的服務(wù)不充分不到位、管理邊界模糊、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主如何依法平等維權(quán)等問題。對(duì)此，林常青指出，要進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)，明確管理邊界、各方職責(zé)；要充分發(fā)揮黨建在基層社會(huì)治理中的引領(lǐng)作用，構(gòu)建社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主三方聯(lián)動(dòng)的協(xié)商機(jī)制，讓“社區(qū)的事變成群眾的事，群眾的事變成大家的事”，讓“管家”變成“親家”。