近年來，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳深入學習貫徹習近平總書記關(guān)于黨建引領(lǐng)基層治理工作重要論述、視察四川的重要指示，發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，將物業(yè)管理行業(yè)黨建工作作為助力基層治理和行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的有力抓手，聚焦人民群眾對美好生活的期待，大力培育紅色物業(yè)，不斷深化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升，打通了基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一米”，群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強。
加強制度建設(shè)，完善體制機制
為著力解決物業(yè)服務(wù)發(fā)展的不平衡不充分問題，配合省人大修訂《四川省物業(yè)管理條例》，將加強黨對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導貫徹在條文中。聯(lián)合省委組織部、民政廳等多個部門出臺《關(guān)于加快物業(yè)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展助推城市基層治理能力提升的指導意見》，以黨建引領(lǐng)促進物業(yè)服務(wù)管理水平提升。修訂《四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作納入企業(yè)信用信息評價體系。制定《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》等示范文本，把黨組織的領(lǐng)導全面植入小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，明確黨組織職責和發(fā)揮作用方式。
四川省成都保利花園五期悅榕郡小區(qū)通過“黨建引領(lǐng)多方聯(lián)動，結(jié)成一家親；集中平臺優(yōu)勢，擰成一股繩；建1+1+N支隊伍，下好一盤棋”，為居民辦實事解難事，彰顯“紅”的特色，體現(xiàn)“治” 的成效，構(gòu)建了共建共治共享治理新格局。
深化組織建設(shè)，健全組織體系
成立直屬于四川省委“兩新”工委的功能性黨組織——四川省物業(yè)行業(yè)黨委，發(fā)揮黨總攬全局、協(xié)調(diào)行業(yè)各方的作用，最大限度凝聚黨建引領(lǐng)物業(yè)管理的工作合力，推進行業(yè)黨建全覆蓋。截至目前，全省21個市（州）主管部門成立市（州）級物業(yè)行業(yè)黨委19個、縣（市、區(qū)）級物業(yè)行業(yè)黨委87個，物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立黨組織1668家，居住小區(qū)建立黨組織9132個，行業(yè)黨員9295名，行業(yè)黨組織組織力、凝聚力、戰(zhàn)斗力不斷充實，構(gòu)建條塊結(jié)合、上下聯(lián)動的組織體系，形成紅色引擎疊加效應(yīng)，黨組織對物業(yè)行業(yè)的領(lǐng)導得到進一步加強。
打造黨建品牌，發(fā)揮示范引領(lǐng)
結(jié)合“加強物業(yè)管理，共建美好家園”活動，積極探索黨建引領(lǐng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑。會同省委組織部在全國創(chuàng)新開展基層治理百佳示范小區(qū)評選活動，每年從組織體系健全、治理機制完善、服務(wù)水平較高、治理成效顯著的小區(qū)中選樹100個“省級基層治理百佳示范小區(qū)”，充分發(fā)揮典型的示范作用。成都市武侯區(qū)悅榕郡小區(qū)、金牛區(qū)西岸觀邸小區(qū)、南充市嘉陵區(qū)希望城小區(qū)黨建引領(lǐng)為居民辦實事解難事，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央文明辦評為全國“加強物業(yè)管理 共建美好家園”典型案例。定期組織川渝兩地品牌物業(yè)、優(yōu)質(zhì)項目、優(yōu)秀服務(wù)人等的互認， 2020年評選了“川渝100強物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，2021年評選了“川渝100佳物業(yè)服務(wù)職業(yè)經(jīng)理人”，即將評選“川渝100家品牌物業(yè)服務(wù)項目”，進一步提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營意識， 提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中推行建立“三支隊伍”，即：義務(wù)消防員志愿者隊伍、義務(wù)交通員隊伍、社會工作師隊伍，提升物業(yè)服務(wù)能力，發(fā)揮物業(yè)服務(wù)維系小區(qū)良好秩序的積極作用。
開展調(diào)研交流，強化黨建指導
四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳領(lǐng)導多次帶領(lǐng)機關(guān)黨委、房管處等業(yè)務(wù)處室深入各市（州）住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體，了解非公經(jīng)濟黨組織隊伍建設(shè)、黨建引領(lǐng)小區(qū)治理、特色黨建品牌打造等工作開展情況，著力打造過硬的兩新黨組織。聚焦新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略要求和城市美好生活的嶄新場景，將黨建引領(lǐng)“嵌入”老舊小區(qū)加裝電梯、“美麗家園”建設(shè)、物業(yè)品質(zhì)提升、維修資金續(xù)籌、垃圾分類等具體工作，增強多層次、多樣化、高品質(zhì)的服務(wù)供給能力，努力破解小區(qū)治理痛點、難點、堵點問題。充分發(fā)揮群團和社會組織的橋梁紐帶作用，收集先進經(jīng)驗做法，建立互學互比的工作運行機制，不斷總結(jié)行業(yè)黨建的具體做法、有效措施和實踐成效，引導群團和社會組織自覺當好“智囊團”和“助推器”，匯聚起推進行業(yè)黨建工作的正能量。
下一步，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將認真貫徹落實黨的二十大精神，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工作部署，繼續(xù)堅定不移貫徹新時代黨的建設(shè)總要求和新時代黨的組織路線，以更高的站位、更大的決心、更實的舉措，不斷增強黨的創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，引導行業(yè)“兩新”黨組織和黨員堅定不移聽黨話、跟黨走，為推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅強有力的組織保障。 （原載于《中國物業(yè)管理》雜志2022年第11期）
供稿單位：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳