北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化住宅物業(yè)管理項(xiàng)目疫情防控“四方責(zé)任”的通知
京建發(fā)〔2022〕187號
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局），東城、西城、石景山區(qū)住房城市建設(shè)委、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步強(qiáng)化住宅物業(yè)管理項(xiàng)目疫情防控工作，現(xiàn)將有關(guān)具體要求通知如下：
一、本市住宅物業(yè)管理項(xiàng)目疫情防控工作納入社區(qū)防控體系，各物業(yè)服務(wù)人要服從社區(qū)統(tǒng)一安排、統(tǒng)一調(diào)度，落實(shí)社區(qū)各項(xiàng)疫情防控措施；市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照市、區(qū)社區(qū)防控組統(tǒng)一要求，進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)，督促物業(yè)服務(wù)人履行疫情防控責(zé)任。對于其他單一產(chǎn)權(quán)或無產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目、樓宇、園區(qū)、院區(qū)等，各產(chǎn)權(quán)人、使用人、屬地要按照“四方責(zé)任”要求，強(qiáng)化單位責(zé)任和屬地責(zé)任，抓實(shí)疫情防控工作。
二、各住宅物業(yè)管理項(xiàng)目要全面排查本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)內(nèi)容的日常駐場物業(yè)服務(wù)人員，并按照社區(qū)防控要求做好疫苗接種、定期核酸（抗原）檢測，確保本項(xiàng)目所管理人員疫苗“應(yīng)接盡接”、核酸（抗原）“應(yīng)檢盡檢”。
三、對于住宅物業(yè)管理項(xiàng)目由物業(yè)服務(wù)企業(yè)外聘的第三方服務(wù)人員，使用單位和管理單位分別按照“誰使用誰負(fù)責(zé)”“誰管理誰負(fù)責(zé)”的原則，分別承擔(dān)疫情防控“四方責(zé)任”，相應(yīng)行業(yè)主管部門承擔(dān)疫情防控行業(yè)管理責(zé)任。
四、各住宅物業(yè)管理項(xiàng)目要嚴(yán)格落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目疫情防控中從業(yè)人員防護(hù)的通知》（京建發(fā)〔2022〕158號）各項(xiàng)要求，加強(qiáng)輔助疫情防控、出入卡口、垃圾清運(yùn)、環(huán)境保潔等各類具有較高風(fēng)險從業(yè)人員的防護(hù)；集中設(shè)置員工宿舍的，按照疾控部門有關(guān)指引要求，做好通風(fēng)、衛(wèi)生和消毒，切實(shí)防止交叉感染。
五、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照屬地社區(qū)防控組統(tǒng)一安排，強(qiáng)化住宅物業(yè)管理項(xiàng)目疫情防控監(jiān)督檢查，督促各項(xiàng)防控措施落實(shí)到位，協(xié)助街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)及時解決住宅物業(yè)管理項(xiàng)目疫情防控中的困難及問題。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2022年5月25日