今年的5月28日，十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)三次會(huì)議高票表決通過(guò)《中華人民共和國(guó)民法典》，民法典的頒布實(shí)施從不同角度對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行了一系列的規(guī)范和調(diào)整，奠定了物業(yè)管理的民事法律基礎(chǔ)，對(duì)行業(yè)產(chǎn)生了較大影響。
為充分認(rèn)識(shí)民法典的重大意義，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員正確理解適用民法典，由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)承辦的“民法典視野下的物業(yè)管理”公益講堂于7月13日正式開(kāi)講，第一講線上首播掀起了34000余人次的學(xué)習(xí)熱潮。
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)王鵬作開(kāi)幕致辭。他表示，民法典是對(duì)物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)的一次大梳理，產(chǎn)生的作用和影響更在于立法后，將掀開(kāi)物業(yè)管理法治建設(shè)的新篇章。繼開(kāi)展廣泛的普法、宣傳工作后，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織舉辦民法典系列公益講堂，旨在將民法典精神更深入傳遞到行業(yè)中，將民法典中的新理念、新原則、新概念、新條款貫徹到日常工作、服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員正確理解適用，提升法治意識(shí)和依法經(jīng)營(yíng)能力。希望各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員共同行動(dòng)，以民法典為標(biāo)尺，學(xué)法、知法、守法、用法，進(jìn)一步提升法治意識(shí)，增強(qiáng)行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)防范能力；堅(jiān)守行業(yè)本質(zhì)，遵循契約精神；以民法典為契機(jī)，順應(yīng)物業(yè)管理發(fā)展變化的趨勢(shì)，提升行業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平，良法善治，進(jìn)一步推動(dòng)規(guī)范行業(yè)營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)主任、河南正美物業(yè)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)李書(shū)劍主持首場(chǎng)講座，并代表中國(guó)物協(xié)法工委對(duì)“民法典視野下的物業(yè)管理”系列公益講座做了介紹。他表示，良法是善治之前提，民法典以“正名”“開(kāi)道”之功，從不同方面對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范、行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生較大影響。系列講堂將為物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員奉上理論性、實(shí)用性、前瞻性兼具的民法典學(xué)習(xí)與應(yīng)用指南，助力民法典貫徹實(shí)施和企業(yè)依法運(yùn)營(yíng)。
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、上海市錦天城律師事務(wù)所高級(jí)合伙人宋安成作為公益講堂第一講主講嘉賓，以《民法典對(duì)物業(yè)管理行業(yè)影響》為題做專題講解，近一個(gè)半小時(shí)、五個(gè)篇章的精彩講解、互動(dòng)答疑，系統(tǒng)詮釋了民法典物權(quán)編、合同編、侵權(quán)責(zé)任編及其它新規(guī)對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的影響，并對(duì)“業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利義務(wù)”“物業(yè)服務(wù)人管理責(zé)任”等精華要點(diǎn)重點(diǎn)闡釋，對(duì)“業(yè)主表決權(quán)變化”“公共收益歸屬”“物業(yè)服務(wù)履行情況公開(kāi)”“物業(yè)公司如何規(guī)避任意解約權(quán)”等熱點(diǎn)疑點(diǎn)進(jìn)行解析，使與會(huì)人員對(duì)民法典與物業(yè)管理的緊密關(guān)聯(lián)，有更深入、更透徹、更具體的認(rèn)知，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及行業(yè)提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力起到指導(dǎo)與推動(dòng)作用。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，諸多物業(yè)管理從業(yè)人員通過(guò)留言版塊提出問(wèn)題，涉及業(yè)主權(quán)益、物業(yè)與業(yè)主矛盾點(diǎn)等方方面面，線上彈幕絡(luò)繹不絕、應(yīng)接不暇，至結(jié)束仍有意猶未盡之勢(shì)，主講嘉賓一一作答，增強(qiáng)互動(dòng)，加深了培訓(xùn)效果。
大家紛紛表示，培訓(xùn)內(nèi)容豐富務(wù)實(shí)，受益匪淺，將深刻領(lǐng)悟民法典精神及相關(guān)原則、條款，在專業(yè)中規(guī)范，在提升中完善，提升法治意識(shí)和依法經(jīng)營(yíng)能力，為行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
本次公益講堂為系列講座，后續(xù)講座將分別由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)馬小方、劉長(zhǎng)森、趙中華三位專家圍繞《民法典-侵權(quán)編玉物業(yè)管理》《民法典-合同編與物業(yè)管理》《民法典-物權(quán)編與物業(yè)管理》進(jìn)行講解。
本次公益講堂也得到了中物教育、中物法律、四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司、鑫苑科技服務(wù)集團(tuán)有限公司的共同協(xié)辦與配合支持。
