關(guān)于編撰《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測(cè)評(píng)報(bào)告》的實(shí)施方案
各會(huì)員單位：
撰寫(xiě)和發(fā)布《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測(cè)評(píng)報(bào)告》具體事宜如下。
一、主要內(nèi)容
（一）分析物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司發(fā)展情況
以物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)公開(kāi)發(fā)布的年報(bào)、半年報(bào)、季報(bào)和各項(xiàng)公告，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局各地統(tǒng)計(jì)局年鑒數(shù)據(jù)，CRIC咨詢決策系統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)時(shí)跟蹤數(shù)據(jù)，以及經(jīng)交叉證實(shí)的公開(kāi)渠道信息資源等為基礎(chǔ)，對(duì)物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模、盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、成長(zhǎng)潛力、資本市場(chǎng)表現(xiàn)、創(chuàng)新能力和社會(huì)責(zé)任等六個(gè)方面進(jìn)行衡量，撰寫(xiě)《2020物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測(cè)評(píng)報(bào)告》。
（二）發(fā)布物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測(cè)評(píng)結(jié)果。
二、測(cè)評(píng)體系
測(cè)評(píng)體系由測(cè)評(píng)指標(biāo)要素和計(jì)算方法構(gòu)成，根據(jù)各指標(biāo)要素?cái)?shù)值和權(quán)重，按照計(jì)算方法對(duì)企業(yè)年報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)評(píng)，選取上市企業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和研究。
年度有關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)以截至2019年12月31日為準(zhǔn)。
（一）測(cè)評(píng)指標(biāo)要素
（二）測(cè)評(píng)方法
測(cè)評(píng)模型采取主觀評(píng)價(jià)和客觀評(píng)價(jià)相結(jié)合的技術(shù)路線，選用因子分析法（客觀評(píng)價(jià)）、層次分析法（主觀評(píng)價(jià)）以及功效系數(shù)法（客觀評(píng)價(jià)）三種測(cè)評(píng)模型，并對(duì)三種測(cè)評(píng)模型的結(jié)論采用Borda組合評(píng)價(jià)法進(jìn)行綜合，保證測(cè)評(píng)結(jié)論盡可能客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)。
三、時(shí)間安排
數(shù)據(jù)采集：4月1日—4月15日
報(bào)告撰寫(xiě)：4月15日—5月2日
報(bào)告校對(duì)與審核：5月3日—5月16日
報(bào)告發(fā)布：5月底
四、聯(lián)系方式
中物研協(xié)
聯(lián)系人：劉蕊、王開(kāi)迪
電話：010-58952278、58951730
郵箱：vip@cpmri.com