四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定
第一條 為規(guī)范我省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，維護(hù)國(guó)家利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，特制定《四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定》，以下簡(jiǎn)稱規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于在我省范圍內(nèi)對(duì)城市住宅區(qū)及非住宅區(qū)的各類物業(yè)提供社會(huì)化、專業(yè)化公共性服務(wù)的收費(fèi)管理。政府房管部門直管公房和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位自管房屋及一次性房改后實(shí)行物業(yè)管理的住宅可參照本規(guī)定。
本規(guī)定所稱的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)、省建設(shè)行政主管部門資質(zhì)認(rèn)可的物業(yè)管理公司（單位）受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)其城市住宅區(qū)及非住宅區(qū)內(nèi)的建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、道路、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活、公眾服務(wù)相關(guān)的服務(wù)管理所收取的費(fèi)用。
物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)、代辦服務(wù)和特約服務(wù)三類，即：公共服務(wù)指物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)修繕運(yùn)轉(zhuǎn)、綠化管理、衛(wèi)生清掃保潔、治安管理進(jìn)行的日常管理服務(wù)；代辦服務(wù)指代收水、氣、電、通訊、有線電視等代辦服務(wù)；特約服務(wù)指提供公共服務(wù)億萬的其它與居民生活、公共服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。
第三條 物價(jià)部門是城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)，會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門按照分級(jí)管理權(quán)限對(duì)物業(yè)管理單位的收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
第四條 物業(yè)管理單位開展的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、公平、按質(zhì)定價(jià)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，嚴(yán)禁價(jià)格壟斷和謀取暴利。
第五條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的價(jià)格形式，由物業(yè)管理公司（單位）會(huì)同業(yè)主委員會(huì)擬訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)同級(jí)物價(jià)部門審核、審批或備案。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定的原則：
一、對(duì)普通住宅區(qū)（普通商品住宅、普通公寓、直管公房、單位自管房屋及一次性房改后的住宅）物業(yè)管理的公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)；普通住宅收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)；普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)超過1元/平米吩碌謀ㄊ∥錛劬峙肌