10月16日，中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會(下稱“委員會”)成立大會在深圳會展中心5樓牡丹廳召開。來自全國各地的160多名委員參加了此次大會，共同見證了委員會的成立。
會議現(xiàn)場
深圳市人民政府副秘書長徐松明、中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠出席會議并發(fā)表講話。深圳市住房和建設(shè)局副巡視員朱文芳、物業(yè)監(jiān)管處處長張雁，中國物協(xié)副會長兼秘書長王鵬，副會長李風(fēng)、徐青山、謝水清、林常青、劉德明、宮雅玲，名譽副會長、委員會籌備組組長曹陽，名譽副會長李茂順、李春俐、韓芳、周心怡等領(lǐng)導(dǎo)出席了會議。成立大會由深圳天安智慧園區(qū)運營有限公司總經(jīng)理涂春安主持。
深圳市人民政府副秘書長徐松明致辭
深圳市人民政府副秘書長徐松明在致辭中指出，委員會落戶深圳，為深圳物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)理論研究和技術(shù)創(chuàng)新打開了廣闊空間。希望在中國物協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)支持下，委員會充分發(fā)揮在產(chǎn)業(yè)應(yīng)用型理論研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和政策標(biāo)準(zhǔn)制訂、產(chǎn)業(yè)熱點難點和前瞻性問題課題研究、產(chǎn)業(yè)新技術(shù)新產(chǎn)品研究推廣等方面作用，為深圳建設(shè)先行示范區(qū)、打造全球科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，為我國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)大思想武器和智力支持。深圳也將全力做好各方面服務(wù)，為委員會壯大發(fā)展提供堅實保障。
中國物協(xié)沈建忠會長講話
中國物協(xié)沈建忠會長在講話中指出，物業(yè)管理行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，需要高質(zhì)量的理論成果來引領(lǐng)。希望產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會匯聚行業(yè)的力量和智慧，在全局性、全面性、前瞻性的問題上下功夫，孕育出高質(zhì)量的研究成果，在理論創(chuàng)新中彰顯擔(dān)當(dāng)，在成果轉(zhuǎn)化中體現(xiàn)作為，為物業(yè)管理行業(yè)理論研究、產(chǎn)業(yè)研究方面作出更大、更重要的貢獻(xiàn)。
中國物協(xié)副會長兼秘書長王鵬宣讀《關(guān)于成立中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會》的決定
中國物協(xié)名譽副會長、深圳物協(xié)會長曹陽介紹委員會成立大會的籌備工作
會上，中國物協(xié)副會長兼秘書長王鵬宣讀《關(guān)于成立中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會》的決定。中國物協(xié)名譽副會長、深圳物協(xié)會長曹陽為大家介紹委員會成立大會的籌備工作。會議審議通過了《中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會工作規(guī)則》《中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會工作規(guī)劃》及委員會成員名單，進(jìn)行了中國物業(yè)管理協(xié)會分支機(jī)構(gòu)和委員會成員頒證儀式。
頒發(fā)中國物協(xié)分支機(jī)構(gòu)證書
委員會主任、高級顧問、副主任合影
委員會揭牌儀式
在全體委員共同見證下，沈建忠會長、王鵬副會長兼秘書長等領(lǐng)導(dǎo)共同為委員會揭牌。
主持人涂春安
成立大會后，由委員會舉辦的“賦能未來—中國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢論壇”拉開帷幕。四位演講嘉賓圍繞行業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行了精彩分享。
劉德明作《物業(yè)管理行業(yè)的變與新》主題演講
山東明德物業(yè)管理集團(tuán)有限公司董事長劉德明作《物業(yè)管理行業(yè)的變與新》主題演講。他指出，物業(yè)管理行業(yè)最重要的是為業(yè)主服務(wù)，滿足業(yè)主美好生活需要就是企業(yè)存在的必要，也是企業(yè)適應(yīng)未來發(fā)展的立足點?，F(xiàn)如今，行業(yè)存在著中低端物業(yè)服務(wù)過剩，高端物業(yè)服務(wù)不足的突出矛盾，只有通過轉(zhuǎn)型升級，為企業(yè)注入數(shù)字化基因、機(jī)械化基因、標(biāo)準(zhǔn)化基因，以“服務(wù)效能+標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)”、“人才匹配+資本助力”雙輪驅(qū)動，適應(yīng)市場環(huán)境變化，不斷提供個性化、多元化、多層次等更有價值的服務(wù)和產(chǎn)品供給，才能把握住時代發(fā)展的脈搏，適應(yīng)進(jìn)步的行業(yè)，成為未來的企業(yè)。
段斐欽作《社區(qū)行業(yè)的“變”與“不變” 》主題演講
彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司副總裁段斐欽作《社區(qū)行業(yè)的“變”與“不變” 》的主題演講。他指出，自2014年以來，物業(yè)企業(yè)紛紛步入上市之潮。在推動全行業(yè)受到資本市場關(guān)注的同時，行業(yè)企業(yè)也不斷在人才引進(jìn)、組織優(yōu)化、模式探索方面前行，并取得巨大進(jìn)步?？萍嫉耐度肱c應(yīng)用，資本的注視與引入，行業(yè)的升級與轉(zhuǎn)型，讓整個社區(qū)行業(yè)處于一個大“變”局下。彩生活作為從行業(yè)趨勢思考企業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)，探索與實踐在社區(qū)場景中，線上與線下的轉(zhuǎn)型升級中的“變”。但所有“變”的核心本質(zhì)，則是圍繞著一個“不變”，那就是推進(jìn)社區(qū)用戶滿意下的價值創(chuàng)造。通過分享彩生活的思考與實踐，讓社會和業(yè)界更了解社區(qū)行業(yè)的“變”與“不變”，傳承與創(chuàng)新，引發(fā)大家的思考，構(gòu)想出大“變”局下，圍繞著“不變”中更多的可能性。
謝水清作《裂變下的轉(zhuǎn)型之路》主題演講
招商局物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理謝水清發(fā)表題為《裂變下的轉(zhuǎn)型之路》主題演講。謝水清首先從規(guī)模、質(zhì)量、環(huán)境、格局等維度對行業(yè)發(fā)展進(jìn)行概括性回顧，他認(rèn)為，從現(xiàn)實來看，行業(yè)正面臨三重裂變。第一重裂變：頭部企業(yè)飛速發(fā)展，呈現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)的局面；第二重裂變：每個企業(yè)在走不同的路，在構(gòu)建每個企業(yè)不同的核心競爭力；第三重裂變：小企業(yè)生存空間被逐步擠壓，越來越難做。謝水清還提出行業(yè)企業(yè)未來發(fā)展的三大戰(zhàn)略選擇，即：社區(qū)服務(wù)型、機(jī)構(gòu)服務(wù)型、城市服務(wù)型；最后，提出行業(yè)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略的可行性方向和路徑，即：三化（專業(yè)化、集約化、精細(xì)化）、四轉(zhuǎn)型（市場化轉(zhuǎn)型、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)化轉(zhuǎn)型、管理模式轉(zhuǎn)型）；同時，要圍繞戰(zhàn)略構(gòu)建服務(wù)生態(tài)圈，拓寬護(hù)城河。
林常青作《物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展趨勢》主題演講
福建永安物業(yè)管理有限公司董事長兼總經(jīng)理林常青發(fā)表《物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展趨勢》的主題演講。他指出，現(xiàn)在十年的物業(yè)管理市場正呈現(xiàn)市場化、資本化、技術(shù)化的特點，物業(yè)行業(yè)正處于激烈競爭和行業(yè)整合階段，物業(yè)管理行業(yè)集中的趨勢也愈發(fā)明顯，百強(qiáng)不同層級企業(yè)管理面積呈現(xiàn)分化態(tài)勢，層出不窮的市場手段正在不斷加速物業(yè)市場走向白熱化。而這樣激烈的市場競爭也必然會實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，部分企業(yè)繼續(xù)壯大，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，逐漸走向規(guī)模化和集團(tuán)化，而有些企業(yè)卻只能被市場淘汰。隨著新技術(shù)的導(dǎo)入、資本的注入、先進(jìn)管理模式的實施不只將加劇內(nèi)部行業(yè)的競爭與變革，還將為未來行業(yè)的發(fā)展帶來創(chuàng)新與活力。所以，我認(rèn)為未來十年的物業(yè)管理行業(yè)將呈現(xiàn)服務(wù)細(xì)分化、人才專業(yè)化、模式創(chuàng)新化趨勢。
中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會成立大會暨賦能未來——中國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢論壇在熱烈的掌聲中圓滿落下帷幕。