先說下物業(yè)管理責任險和公眾責任險的關(guān)系及區(qū)別：
1、任何場所類責任險都是為了轉(zhuǎn)移被保險人對第三方的經(jīng)濟賠償責任，公眾責任險是由場所的所有方或管理方對經(jīng)營意外導致第三方損失賠付的轉(zhuǎn)移；而物業(yè)管理責任險可以說是一種特定的公眾責任險，是基于物業(yè)和業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》，對特定的責任負經(jīng)濟賠償責任。當然，對于小區(qū)、寫字樓，亦可以由物業(yè)管理公司投保公眾責任險來承保自身義務。
2、其依法依據(jù)略微不同，公眾責任險更多的是依靠《侵權(quán)法》，是說如果你的經(jīng)營過失行為侵害了第三方權(quán)利（生命權(quán)、健康權(quán)、所有權(quán)等等），由保險公司來承擔經(jīng)紀賠償責任，當然某些公共場所可能是嚴格責任；而對于物業(yè)管理責任險，依托的是《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理合同》，更多的是為了轉(zhuǎn)移物業(yè)方應該承受的對業(yè)主的經(jīng)濟賠償責任（其第三方多為指業(yè)主，因為其主要責任就是這個）。
3、由上述可以理解公責和物業(yè)管理責任險的一些條款保障范圍的區(qū)別了。
公眾責任險：第三方的財產(chǎn)損失和人身傷亡及由法院判決的精神損害賠償責任，除外責任會對一些不受認為控制或賠付非常高的做剔除（由附加險承保），比如自然災害、火災爆炸、停車場電梯造成的損失、及一些職業(yè)除外責任等等。
物業(yè)管理責任險：物業(yè)管理工作過程中因過失導致的下列四點損失：
（一）第三者人身傷亡；
（二）物業(yè)管理區(qū)域外的第三者財產(chǎn)損失；
（三）業(yè)主共有的物業(yè)財產(chǎn)的損失；
（四）其他未在本條款“責任免除”中列明除外的財產(chǎn)損失。
①第一點很好理解。
②第二點是說即使是在管理區(qū)域外，若因物業(yè)管理過失造成三者損失，也屬保險責任，比如外墻裝飾物墜落，如有物業(yè)責任就會賠付。這點和公責明顯有區(qū)別，公責只保區(qū)域內(nèi)的損失。之所以有這點規(guī)定，是想說在區(qū)域內(nèi)業(yè)主自身財產(chǎn)損失是不在主險保障范圍內(nèi)的，雖然業(yè)主也是第三方。
③第三點、共有財產(chǎn)的損失，這個根據(jù)其依法依據(jù)物業(yè)合同及管理條例，很好理解。
④第四點、這就要看物業(yè)管理責任險的除外責任了，和公責相比：
Ⅰ自然災害不再保障范圍內(nèi)，但若因物業(yè)管理、維護不善造成本不應發(fā)生的損失是屬于保障責任的。比如暴雨造成的損失不屬于保險責任，但若因物業(yè)沒有盡到告知轉(zhuǎn)移義務造成的損失就屬于物業(yè)責任了（當然這點還要探究損失的直接原因及物業(yè)是否有重大過失，再決定是否賠付）。
Ⅱ電梯停車場不屬于保險責任，和公責相同。
Ⅲ業(yè)主自身財產(chǎn)損失不屬于保險責任。
Ⅳ火災爆炸由出險原因來定是否屬于保險責任。
可看出物業(yè)管理責任險不再對一些出險原因做剔除，而是看這個出險原因中物業(yè)是否有過失。
物業(yè)來投保公眾責任險：對寫字樓區(qū)別不大，但對小區(qū)可看出有很大區(qū)別，比如說物業(yè)共有財產(chǎn)不保，區(qū)域外損失不保，對于一些原因造成的損失不保，而不會考究物業(yè)是否有過失。