外來車輛停放在小區(qū)內受損，能否獲得賠償？廣州一小區(qū)保安亭失火，結果燒了一旁的外來小車，該車主與小區(qū)物業(yè)公司協(xié)商賠償未果，遂告上法院索賠近2萬元維修費。廣州市花都法院一審審理后判決車主自行承擔30%的責任，物業(yè)公司承擔70%的責任。物業(yè)公司不服提起上訴，廣州市中院二審后維持原判。
車主：車輛停放親戚小區(qū)內被燒
2016年2月15日上午，盧先生為探望居住于花都某小區(qū)的親屬而駕駛車輛進入該小區(qū)，在獲得保安準許后，盧先生自行將車輛停放于小區(qū)南門的保安亭附近。
不料，當日下午3時44分許，該小區(qū)南門的保安亭因電氣線路故障，電線短路產生熔珠引燃可燃物起火，起火導致盧先生車輛車尾燒毀。事故發(fā)生后，盧先生的車輛經汽車銷售服務公司出具《維修報價單》，認定車輛維修總費用為18986元，后盧先生將車輛交付維修，并實際支付維修費11500元。
盧先生認為，在該事件中，他將小車停放在涉案小區(qū)沒有違反小區(qū)管理，也沒有違反交通管理規(guī)則，主觀及客觀行為均無過錯。事后，他多次與物業(yè)公司協(xié)商處理解決糾紛，但對方卻以各種理由予以推托。無奈之下，盧先生只好向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司賠償車輛維修費18986元及利息和交通費1000元。
物業(yè)公司：沒收保管費不應擔責
面對控訴，物業(yè)公司辯稱，盧先生并非該小區(qū)的居民，他把車輛停放在不能停放的消防通道上，違反了《消防法》有關消防通道不能停放車輛和不能堆放雜物，堵塞通道暢通的規(guī)定，屬于有錯在先。同時，物業(yè)公司沒有收取車輛保管費，只要在小區(qū)門口辦好登記，業(yè)主親友的車輛都可以免費進入小區(qū)停放，物業(yè)公司和盧先生為此并不存在車輛保管關系，物業(yè)公司沒有保證其車輛安全的責任。
物業(yè)公司認為，盧先生車輛受損，是因為保安亭電線短路引起火災，而不是惡意放火引起的，因此，起火原因源于不可抗力。綜上，該案賠償責任應由盧先生自負，物業(yè)公司不承擔其車輛受損的賠償責任。
法院：物業(yè)公司有過錯擔責七成
花都法院審理認為，物業(yè)公司對其管理范圍內的小區(qū)南門保安亭有關防火等安全使用應負管理及防范義務，且盧先生駕駛的車輛進入小區(qū)時得到許可，其停放車輛及位置亦未被物業(yè)公司阻止或禁止，物業(yè)公司為維護小區(qū)公共秩序，對盧先生進入小區(qū)公共區(qū)域的車輛應進行必要的引導和管理，而非放任，因此，物業(yè)公司并不能以盧先生不是小區(qū)業(yè)主，而免除其對小區(qū)車輛停放秩序的管理責任。
鑒于盧先生車輛車尾燒毀的直接原因，是因為小區(qū)南門保安亭電氣線路故障，電線短路產生熔珠引燃可燃物而導致，物業(yè)公司對此存在過錯，對車輛受損依法應承擔主要責任。另一方面，盧先生將其車輛自行選擇隨意停放于保安亭附近，沒有考慮消防通道及車輛安全而適當停放，且停放后疏于照看，對損害發(fā)生亦存在一定過錯，應自行承擔部分損失。
為此，結合雙方過錯程度及本案具體情況，法院酌情認定就涉案車輛車尾燒毀損失，由盧先生自行承擔30%的責任，即3450元，由物業(yè)公司承擔70%的責任，即8050元。