隨著城市發(fā)展，如今高層住宅越來越多。就拿咱重慶來說，二三十層高樓隨處可見。但萬丈高樓平地起，一樓二樓該不該交電梯費？又合不合理呢？對此，記者進行了走訪。
九龍坡萬佳苑小區(qū)一二樓要均攤電梯費用
二樓：拒繳電梯費被起訴
據(jù)此前報道，吉林省長春市李先生購買了一套2樓住房，每年繳納物業(yè)費1308元，此外每月還需繳20元電梯費。“我和物業(yè)公司也溝通過，家人都不坐電梯，所以也不想繳納電梯費。”李先生認為，畢竟二樓也不高，沒乘坐電梯理應(yīng)不繳電梯費。但他不久后就收到法院通知，因連續(xù)5年沒有繳納物業(yè)費和電梯費，物業(yè)公司將他起訴到法院。
一樓：不用電梯何來電梯費
跟李先生的情況類似，家住重慶合川花灘西庭花園的尹先生也曾遇到同樣問題，不同的是，他住一樓。
“原本物業(yè)費1.1元/㎡，另外還要10元公共能耗費和10元電梯費。我明明已經(jīng)交了物業(yè)費，卻被告知還要交電梯費。我家住一樓，根本用不到電梯，何來電梯費？”尹先生覺得冤枉，無緣無故每年多交120元電梯費，太不合理。
其他樓：作為整體有費同交
住一樓二樓很少用或不用電梯的居民，究竟該不該為電梯費買單呢？
讀者秋秋住在江北區(qū)大石壩東原小區(qū)某棟13層，她說自己每月都是統(tǒng)一的物業(yè)費，沒聽說有單獨的電梯費。“單純就住一樓這個事來說，一樓住戶沒有義務(wù)交電梯費。”
讀者小磊家住渝中區(qū)石油路名都小區(qū)，他住5樓。“一樓還是應(yīng)該交電梯費，畢竟房子是整體，你不享受電梯不代表你不用交錢啊，有福同享有難同當(dāng)啊！”
讀者蓉蓉家住巴南花溪青年國際小區(qū)。她說，當(dāng)初為了老人出門回家方便才買的一樓。對于公攤費用（包括電梯費），她說既然是物業(yè)管理費，大家都交一樣的，還是該交，不用電梯也沒有什么，畢竟家里老人得了便利。
物管：電梯費都是業(yè)主均攤
針對此事，物業(yè)單位怎么看？昨天，記者先后走訪了多個小區(qū)。
江北保利江上明珠小區(qū)所屬保利重慶物業(yè)公司工作人員說，小區(qū)住宅分公寓樓和高層，“目前高層住宅每月物管費1.8/㎡，另外公共區(qū)域用水用電都是業(yè)主均攤，每戶每月均攤10塊錢左右，其中就有電梯費，不論住哪一層，物業(yè)費和電梯、水電等公攤費，業(yè)主都要統(tǒng)一繳納。”
九龍坡區(qū)蜜城小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，小區(qū)除了1.1元/㎡的物業(yè)費外，每個月還有10塊錢的水電公攤，這10塊錢就包括電梯電費以及公共綠地用水費。“每月統(tǒng)一繳納，不管是一、二樓還是高層，都需要繳納。”
渝北思緣逸家小區(qū)物管工作人員說，他們并沒有專門去跟業(yè)主們收電梯費，電梯費用包含在物業(yè)費里面，沒有單獨列出來收費。小區(qū)物業(yè)費統(tǒng)一價：1.2元/㎡，即把所有小區(qū)公共費用都囊括在物業(yè)費中，不論1樓還是29樓。
記者隨后電話聯(lián)系了多個小區(qū)，工作人員均表示，不論一二樓用不用電梯，這部分費用都要均攤到每家每戶。
渝北思緣逸家小區(qū)，電梯費用已算作物業(yè)費統(tǒng)一收取
市物價局：重慶統(tǒng)實施“一費制”
針對物業(yè)費中收取電梯費一事，昨日，記者咨詢了重慶市物價局。一位姓劉的負責(zé)人告訴記者，經(jīng)過兩年試點，新的《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》從今年5月1日在全市實施，物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。其中規(guī)定，住宅物業(yè)費統(tǒng)一實施“一費制”，不再設(shè)立電梯費，水費等公攤費用，有電梯住宅根據(jù)等級不同，基準價分別是每月每平米1元、1.3元、1.6元、1.9元。
簡言之，新辦法實施后，物業(yè)公司每月只統(tǒng)一收取物業(yè)費，不再另外收取公攤費用。“如果是在新辦法實施以前簽訂的物業(yè)合同，業(yè)主則按合同約定繳納物業(yè)費，新辦法實施以后簽訂的物業(yè)合同，則統(tǒng)一施行一費制。”所以，電梯費包含在物業(yè)費中是合理的。
市國土房管局：電梯維修一樓也不能例外
隨后，記者又咨詢了市國土房管局。相關(guān)工作人員告訴記者，在以前，高層住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準中，一般不含電梯費，電梯費需另行收取，部分物業(yè)管理公司為圖方便，將電梯費也納入物業(yè)服務(wù)收費范圍。
新的《重慶市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》出臺后，統(tǒng)一施行“一費制”，也就不存在所謂的電梯費問題，“不管是一二樓還是高層，都需統(tǒng)一繳物業(yè)費。”此外，如果涉及到電梯的維修，因為電梯是全體業(yè)主所有，這筆費用應(yīng)該每位業(yè)主都要繳納。
律師：一樓拒繳電梯費不合理
重慶智達律師事務(wù)所物業(yè)律師徐康表示，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑住宅共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
“住宅的電梯屬共有部分中的共用設(shè)備，屬于業(yè)主共有的公用設(shè)施，產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，其設(shè)立目的在于服務(wù)全體業(yè)主，其費用理應(yīng)由全體業(yè)主共同負擔(dān)。”
“一、二樓的業(yè)主有不乘坐電梯的權(quán)利，但不能以自己沒有使用電梯為理由拒繳電梯費，不管是否使用電梯，都需要承擔(dān)電梯費用。”徐律師還表示，業(yè)主如果以沒有享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院是不會予以支持的。
此外，電梯損壞需要維修或者是更換時，所花的錢需要共同分攤，不管你是否使用電梯都需要承擔(dān)費用。