普通住宅每月該交納的物業(yè)管理費(fèi)是多少？
問(wèn)題解答:
北京市物價(jià)局、市房地局于1997年6月正式出臺(tái)了《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（京價(jià)（房）字[1997]第196號(hào)）。該辦法對(duì)16個(gè)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及與之相適應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。其中使用人（住戶個(gè)人）交費(fèi)項(xiàng)目為：裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)、車輛存車費(fèi)（自行車）、機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)等6項(xiàng)；產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項(xiàng)目為：管理費(fèi)、小修費(fèi)、中修費(fèi)、大修費(fèi)、綠化費(fèi)、化糞池清淘費(fèi)、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)、電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)等10個(gè)項(xiàng)目。
使用人按月交納費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下，
保潔費(fèi)：2-5元/戶，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣物價(jià)局制定；
保安費(fèi)：3-5元/戶;
五費(fèi)統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1元/戶； 裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)20元/間；機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)150元/輛（小車）；210元/輛（大車）；自行車存車費(fèi)各區(qū)縣自定。
產(chǎn)權(quán)人按年交費(fèi)，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：
綠化費(fèi)：0.55元/平方米；
化糞池清淘費(fèi)：0.30元/平方米
管理費(fèi)：2.40元/平方米（普通住宅）；2.82元/平方米（乙級(jí)住宅）；3.50元/平方米（甲級(jí)住宅）
房屋共用部位小修費(fèi)：0.91元/平方米（普通住宅）；
房屋共用部位大修費(fèi)：2.09元/平方米（普通住宅）；
房屋大修費(fèi)：5.04元/平方米；
小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/平方米；
屬高層住宅的，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)承擔(dān)電梯、水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；因市物價(jià)局規(guī)定的電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是按沒(méi)部、每組計(jì)算的，具體到每戶應(yīng)交納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)須根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)偣綖椋耗硲魬?yīng)分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用=（樓內(nèi)電梯總費(fèi)用/樓區(qū)內(nèi)總建筑面積）啄郴Ыㄖ婊?。特詳D袷輾咽敵惺諧〖郟梢抵饔胛鏌倒芾砉拘桃槎ā