關于推行使用《上海市前期物業(yè)服務合同示范文本（2023版酬金制）》
等四個示范文本的通知
滬房物業(yè)〔2023〕65號
關于推行使用《上海市前期物業(yè)服務合同示范文本（2023版酬金制）》等四個示范文本的通知
臨港新片區(qū)管委會，各區(qū)住房保障房屋管理局、市場監(jiān)管局，臨港新片區(qū)市場監(jiān)管局、市市場監(jiān)管局機場分局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務人、業(yè)主大會：
為規(guī)范物業(yè)服務行為，市房屋管理局、市市場監(jiān)督管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等有關規(guī)定，制定了《上海市前期物業(yè)服務合同示范文本（2023版酬金制）》《上海市前期物業(yè)服務合同示范文本（2023版包干制）》《上海市物業(yè)服務合同示范文本（2023版酬金制）》《上海市物業(yè)服務合同示范文本（2023版包干制）》（以下統(tǒng)稱《物業(yè)服務合同》），現(xiàn)予印發(fā)，自2023年7月1日起在全市范圍內(nèi)推行使用。現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、《物業(yè)服務合同》旨在引導物業(yè)服務活動當事人通過合同明確各自的權利和義務，規(guī)范物業(yè)服務活動，供制定選聘方案和簽約時參照使用。
二、本市房屋行政管理部門、市場監(jiān)督管理部門應做好《物業(yè)服務合同》的宣傳、推行使用和監(jiān)督檢查工作。對使用過程中出現(xiàn)的問題，請及時向上海市房屋管理局、上海市市場監(jiān)督管理局反饋。
三、《物業(yè)服務合同》通過市房屋管理局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://fgj.sh.gov.cn/）、市市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://scjgj.sh.gov.cn/）予以公布。任何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。
特此通知。
附件： 1.上海市前期物業(yè)服務合同示范文本（2023版酬金制）
2.上海市前期物業(yè)服務合同示范文本（2023版包干制）
3.上海市物業(yè)服務合同示范文本（2023版酬金制）
4.上海市物業(yè)服務合同示范文本（2023版包干制）
2023年5月11日
（此件公開發(fā)布）