臺風(fēng)是一種極具破壞力的災(zāi)害性天氣，今年第2號臺風(fēng)“鸚鵡”(熱帶風(fēng)暴級)已于6月14日登陸廣東陽江海陵島沿海，成為今年首個登陸我國的臺風(fēng)。
據(jù)悉，這只“鸚鵡”結(jié)構(gòu)不對稱，
沿海各市縣都需要注意防風(fēng)防雨！
臺風(fēng)防御，
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物業(yè)人都會頂在
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廣州中海物業(yè)：風(fēng)雨中的逆行者
2019年攝影大賽參賽作品
臺風(fēng)過境，破壞力極大。面對臺風(fēng)，物業(yè)人應(yīng)該如何應(yīng)對?以下幾個方面可供物業(yè)人借鑒、參考。
1、信息跟蹤。跟蹤臺風(fēng)、暴雨的速度、位移、路徑等信息的收集，及時預(yù)測險(xiǎn)情并第一時間上報(bào)，以便讓各部門調(diào)整應(yīng)急決策。
2、提前預(yù)警。通過張貼通知、告示、電話、QQ群、微信、短信等方式告知業(yè)主，提醒業(yè)主做好室內(nèi)和外出的防御準(zhǔn)備，保證人、財(cái)、物安全。
3、應(yīng)急物資準(zhǔn)備。對備用手電、應(yīng)急燈進(jìn)行充電；防雨布、防洪沙袋、沙子、鐵鍬、潛水泵、排水管、臨時發(fā)電機(jī)等應(yīng)急物質(zhì)準(zhǔn)備到位。
4、排查樓宇風(fēng)險(xiǎn)。檢查建筑物的門窗、附屬物是否牢固，對容易進(jìn)水窗戶進(jìn)行防護(hù);清理雨水井、排水溝里面的雜物，地下車庫提升泵排水溝清理雜物，清理頂層樓面及排水口雜物，保障排水暢通。
5、疏枝降枝。對社區(qū)樹木進(jìn)行疏枝降枝，避免因臺風(fēng)暴雨引起的樹枝倒塌對業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全受到影響。
6、疏導(dǎo)業(yè)主提前轉(zhuǎn)移物資。物業(yè)公司在第一時間，通過電話、QQ群、微信、車管所等所有手段，通知并協(xié)助業(yè)主把車開出地下車庫，防止被淹，及時轉(zhuǎn)移輛車。
7、轉(zhuǎn)移公司物資。在臺風(fēng)前夕轉(zhuǎn)移蘑菇傘與休閑椅、放倒太陽傘和景觀道上廣告牌，搬移垃圾桶等資產(chǎn)到防風(fēng)位置，拆除吊掛飾品和燈桿旗，易碎物品放至地面并將陽臺家具移至屋內(nèi)等。
8、設(shè)施設(shè)備檢查。落實(shí)工程技術(shù)人員對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，逐一登記，發(fā)現(xiàn)問題，迅速處理。在地勢較低的設(shè)備用房、地下車庫、大堂等高危的地點(diǎn)存放了應(yīng)急沙袋，以備使用。對一些特殊的高壓設(shè)備的屋頂要求值班人員時刻監(jiān)視有無漏水情況。
9、責(zé)任到人。應(yīng)急工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人，并要求所有員工24小時通訊暢通，隨時待命，做好搶險(xiǎn)、搶修準(zhǔn)備。
10、臺風(fēng)期間增加值班安保人員配備，在風(fēng)暴來時加強(qiáng)室內(nèi)巡邏。在發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情的時候，物業(yè)服務(wù)人員及時趕到排查解決。
11、防止在災(zāi)害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生；做好交通疏導(dǎo)工作。
12、發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門聯(lián)系。
13、及時維修設(shè)備，解決停水?dāng)嚯姷膯栴}，及時修正社區(qū)內(nèi)花草樹木，及時清掃地上被打落的殘枝、斷木、落葉，清掃道路上的泥沙等，除去安全隱患。
14、排查檢修設(shè)施設(shè)備。及時檢查樓梯LED外置燈、觀景路燈桿等設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)馬上處理;加快受損設(shè)施設(shè)備的搶修進(jìn)度，檢查線路，搶通小區(qū)道路，定時定點(diǎn)安排人員開通業(yè)主的水電需求，盡快恢復(fù)廣大業(yè)主的正常生活。
15、臺風(fēng)暴雨過后應(yīng)對受災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理并統(tǒng)計(jì)損失情況，做好記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。