先說(shuō)下物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)的關(guān)系及區(qū)別：
1、任何場(chǎng)所類責(zé)任險(xiǎn)都是為了轉(zhuǎn)移被保險(xiǎn)人對(duì)第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，公眾責(zé)任險(xiǎn)是由場(chǎng)所的所有方或管理方對(duì)經(jīng)營(yíng)意外導(dǎo)致第三方損失賠付的轉(zhuǎn)移；而物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)可以說(shuō)是一種特定的公眾責(zé)任險(xiǎn)，是基于物業(yè)和業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》，對(duì)特定的責(zé)任負(fù)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。當(dāng)然，對(duì)于小區(qū)、寫字樓，亦可以由物業(yè)管理公司投保公眾責(zé)任險(xiǎn)來(lái)承保自身義務(wù)。
2、其依法依據(jù)略微不同，公眾責(zé)任險(xiǎn)更多的是依靠《侵權(quán)法》，是說(shuō)如果你的經(jīng)營(yíng)過(guò)失行為侵害了第三方權(quán)利（生命權(quán)、健康權(quán)、所有權(quán)等等），由保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)賠償責(zé)任，當(dāng)然某些公共場(chǎng)所可能是嚴(yán)格責(zé)任；而對(duì)于物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)，依托的是《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理合同》，更多的是為了轉(zhuǎn)移物業(yè)方應(yīng)該承受的對(duì)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任（其第三方多為指業(yè)主，因?yàn)槠渲饕?zé)任就是這個(gè)）。
3、由上述可以理解公責(zé)和物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)的一些條款保障范圍的區(qū)別了。
公眾責(zé)任險(xiǎn)：第三方的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡及由法院判決的精神損害賠償責(zé)任，除外責(zé)任會(huì)對(duì)一些不受認(rèn)為控制或賠付非常高的做剔除（由附加險(xiǎn)承保），比如自然災(zāi)害、火災(zāi)爆炸、停車場(chǎng)電梯造成的損失、及一些職業(yè)除外責(zé)任等等。
物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)：物業(yè)管理工作過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的下列四點(diǎn)損失：
（一）第三者人身傷亡；
（二）物業(yè)管理區(qū)域外的第三者財(cái)產(chǎn)損失；
（三）業(yè)主共有的物業(yè)財(cái)產(chǎn)的損失；
（四）其他未在本條款“責(zé)任免除”中列明除外的財(cái)產(chǎn)損失。
①第一點(diǎn)很好理解。
②第二點(diǎn)是說(shuō)即使是在管理區(qū)域外，若因物業(yè)管理過(guò)失造成三者損失，也屬保險(xiǎn)責(zé)任，比如外墻裝飾物墜落，如有物業(yè)責(zé)任就會(huì)賠付。這點(diǎn)和公責(zé)明顯有區(qū)別，公責(zé)只保區(qū)域內(nèi)的損失。之所以有這點(diǎn)規(guī)定，是想說(shuō)在區(qū)域內(nèi)業(yè)主自身財(cái)產(chǎn)損失是不在主險(xiǎn)保障范圍內(nèi)的，雖然業(yè)主也是第三方。
③第三點(diǎn)、共有財(cái)產(chǎn)的損失，這個(gè)根據(jù)其依法依據(jù)物業(yè)合同及管理?xiàng)l例，很好理解。
④第四點(diǎn)、這就要看物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)的除外責(zé)任了，和公責(zé)相比：
Ⅰ自然災(zāi)害不再保障范圍內(nèi)，但若因物業(yè)管理、維護(hù)不善造成本不應(yīng)發(fā)生的損失是屬于保障責(zé)任的。比如暴雨造成的損失不屬于保險(xiǎn)責(zé)任，但若因物業(yè)沒(méi)有盡到告知轉(zhuǎn)移義務(wù)造成的損失就屬于物業(yè)責(zé)任了（當(dāng)然這點(diǎn)還要探究損失的直接原因及物業(yè)是否有重大過(guò)失，再?zèng)Q定是否賠付）。
Ⅱ電梯停車場(chǎng)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任，和公責(zé)相同。
Ⅲ業(yè)主自身財(cái)產(chǎn)損失不屬于保險(xiǎn)責(zé)任。
Ⅳ火災(zāi)爆炸由出險(xiǎn)原因來(lái)定是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任。
可看出物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)不再對(duì)一些出險(xiǎn)原因做剔除，而是看這個(gè)出險(xiǎn)原因中物業(yè)是否有過(guò)失。
物業(yè)來(lái)投保公眾責(zé)任險(xiǎn)：對(duì)寫字樓區(qū)別不大，但對(duì)小區(qū)可看出有很大區(qū)別，比如說(shuō)物業(yè)共有財(cái)產(chǎn)不保，區(qū)域外損失不保，對(duì)于一些原因造成的損失不保，而不會(huì)考究物業(yè)是否有過(guò)失。