合肥市一小區(qū)內(nèi)居民家中發(fā)生了火災(zāi)，失火后居民報(bào)警并打算展開(kāi)自救，但是打開(kāi)樓層消防栓后發(fā)現(xiàn)，里面不出水。一直到消防官兵趕到現(xiàn)場(chǎng)，才撲滅大火，火災(zāi)造成房屋損失嚴(yán)重。事發(fā)后，這位居民認(rèn)為消防栓不出水延誤了救火的時(shí)機(jī)，一紙?jiān)V狀將小區(qū)物業(yè)公司起訴至法院，要求賠償損失。近日，瑤海區(qū)法院對(duì)此案作出了一審判決。
居民：消防栓損壞造成損失擴(kuò)大 物業(yè)應(yīng)賠償
李梅（化名）家住瑤海區(qū)幸?；▓@小區(qū)某棟。
她訴稱，2016年4月24日9時(shí)20分許，她所住的房屋發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)發(fā)生后，她立即報(bào)警，同時(shí)打算自己救火，卻發(fā)現(xiàn)樓層的消防柜上了鎖。“我立即到樓下小區(qū)保安室反映情況，并請(qǐng)求幫助滅火。最終消防栓閥門被打開(kāi)，卻發(fā)現(xiàn)沒(méi)有水流出?！崩蠲氛f(shuō)，當(dāng)時(shí)她發(fā)現(xiàn)僅臥室煙霧比較多，沒(méi)有明火，十幾分鐘后，消防人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，因消防栓里沒(méi)有水，消防員只好將消防水帶從1樓接到樓上來(lái)滅火。
李梅認(rèn)為，由于消防栓沒(méi)有水，延誤了救火時(shí)間，火災(zāi)損失擴(kuò)大，導(dǎo)致她損失慘重。因此，她將小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，認(rèn)為物業(yè)公司負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的義務(wù)，因物業(yè)公司未能履行義務(wù)，導(dǎo)致她和消防部門在救火過(guò)程中無(wú)法就近從消火栓及時(shí)取水，造成損失擴(kuò)大。
李梅要求物業(yè)公司賠償其房屋及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)11.5萬(wàn)余元。
物業(yè)：火災(zāi)是居民造成 應(yīng)賠償公共部位粉刷費(fèi)
對(duì)此，小區(qū)物業(yè)公司辯稱，本次火災(zāi)發(fā)生是因?yàn)槎鞖鉁氐?，是李梅家庭成員引起的，開(kāi)始沒(méi)有明火是可以撲滅的，消防栓是否能夠正常使用與李梅損失無(wú)因果關(guān)系。
小區(qū)物業(yè)公司也提起了反訴，稱李梅家發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)公司事后將公共部位進(jìn)行維修，支付了相關(guān)費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)該由李梅賠償物業(yè)公司。物業(yè)公司要求李梅賠償對(duì)失火樓層公共部位及消防電梯墻面油漆粉刷材料費(fèi)和人工費(fèi)共計(jì)1萬(wàn)元。
李梅辯稱，火災(zāi)事故認(rèn)定書沒(méi)有記載失火樓層公共部位及消防電梯墻面油漆粉刷等損害情況，物業(yè)公司沒(méi)有依據(jù)，即便燒毀，該部分是物業(yè)公司在火災(zāi)中沒(méi)有對(duì)消防維修義務(wù)導(dǎo)致的，損害應(yīng)由物業(yè)公司自行承擔(dān)。
物業(yè)賠償居民一半損失
據(jù)了解，此次火災(zāi)起火點(diǎn)為主臥床頭柜處，起火原因?yàn)檫z留火種。消防大隊(duì)人員趕到后，起火房屋所在樓層的消防栓里沒(méi)有水，消防員從1樓接通水到樓上滅火，救火時(shí)間被延誤?；馂?zāi)造成李梅家庭財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)評(píng)估合計(jì)7萬(wàn)余元。
法院審理認(rèn)為，火災(zāi)的起火點(diǎn)在李梅家中，為遺留火種造成，她對(duì)損失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司有義務(wù)保證樓層的公共消防設(shè)施完好，事發(fā)房屋所在樓層的消防栓損壞，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時(shí)不能取水滅火，消防員從1樓取水滅火，延誤滅火時(shí)間，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失擴(kuò)大，對(duì)此要承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)具體情況，法院認(rèn)為雙方均有過(guò)錯(cuò)，對(duì)財(cái)產(chǎn)損失等雙方各承擔(dān)一半責(zé)任。物業(yè)公司提出的反訴請(qǐng)求，沒(méi)有付款的證據(jù)，因此要求李梅承擔(dān)維修費(fèi)依據(jù)不足。近日，一審法院判決，物業(yè)公司賠償李梅3.9萬(wàn)余元。
焦點(diǎn)：
居民：家中失火，所在樓層消防栓卻不出水，延誤了消防救火時(shí)機(jī)，造成損失擴(kuò)大，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)賠償居民損失。
物業(yè)：火災(zāi)是居民自己引起的，開(kāi)始沒(méi)有明火是可以撲滅的，消防栓是否損壞與李梅損失無(wú)因果關(guān)系。