12月6日，四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司（2606.HK）與浙江中能物業(yè)服務(wù)有限公司的戰(zhàn)略合作簽約儀式在藍光嘉寶服務(wù)總部隆重舉行。
藍光嘉寶服務(wù)董事長姚敏及浙江中能物業(yè)董事長兼總經(jīng)理沈燕、浙江中能物業(yè)副總經(jīng)理趙建江等管理團隊共同出席。據(jù)悉，浙江中能物業(yè)目前在管面積431萬平米（不含27個公建項目），此次合作，藍光嘉寶服務(wù)將獲取其60%股權(quán)，進一步延伸在華東區(qū)域的管理深度。
值得注意的是，此次戰(zhàn)略合作是藍光嘉寶服務(wù)上市后第一次對外正式披露股權(quán)合作信息。據(jù)悉，11月29日，藍光嘉寶服務(wù)便以100%股權(quán)占比與江蘇常發(fā)物業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。連續(xù)兩次的“投資”動作，共帶來700萬平米的優(yōu)質(zhì)資源規(guī)模增量，均聚焦于華東高價值地區(qū)，符合藍光嘉寶服務(wù)“1+1+N”的戰(zhàn)略布局規(guī)劃。同時，也表現(xiàn)出藍光嘉寶服務(wù)深耕華東區(qū)域的決心和行動力。
“今天是藍光嘉寶服務(wù)和浙江中能物業(yè)喜慶的大日子，從今天起，我們將攜手同行，共謀未來。”在與浙江中能物業(yè)的簽約儀式上，藍光嘉寶服務(wù)董事長姚敏表示：“浙江中能物業(yè)擁有著非常優(yōu)秀、高效的管理團隊，深耕嘉興，通過市場化經(jīng)營，從零開始達到了今天的規(guī)模。未來，我們將求大同、存小異，在科技智慧、嘉寶模式等進行賦能的同時，將做好中能物業(yè)的品牌傳承，在華東區(qū)域形成品牌合力，擴大市場影響力?！?/span>
▲ 藍光嘉寶服務(wù)集團董事長姚敏
對于此次攜手，浙江中能物業(yè)董事長兼總經(jīng)理沈燕表示：“藍光嘉寶服務(wù)位列全國物業(yè)管理行業(yè)綜合實力11強，市場表現(xiàn)強勁，通過合作，中能勢必會插上騰飛的翅膀，與藍光嘉寶服務(wù)共同在華東做大、做強?！?/span>
▲浙江中能物業(yè)董事長兼總經(jīng)理沈燕
浙江中能物業(yè)是一家擁有12年歷史的國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，管理規(guī)模431萬平方米（不含27個公建項目），先后被授予浙江省AAA級“守合同重信譽”企業(yè)、嘉興市消費者信得過單位、嘉興市十佳先進物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。此外，浙江中能物業(yè)身兼中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位、嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會會員單位、平湖市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位、嘉興港區(qū)建設(shè)業(yè)協(xié)會副會長單位。
浙江中能物業(yè)旗下管理業(yè)態(tài)豐富，擁有41個住宅商辦項目，27個公建項目，高度集中于嘉興市。其中，在服務(wù)的公建項目中，既有馬爾貝拉度假城這樣的高端住宅，也有建工大廈、溫州商會這樣的現(xiàn)代化寫字樓，皆為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑，這從側(cè)面反應(yīng)了浙江中能物業(yè)在當(dāng)?shù)馗叨祟I(lǐng)域的服務(wù)品質(zhì)與行業(yè)影響力。
▲ 浙江中能物業(yè)服務(wù)項目-華人國際商會大廈
作為一家純市場化物業(yè)企業(yè)，浙江中能物業(yè)的市場規(guī)模在過去幾年保持了較高的成長性，年復(fù)合增長近30%，且在當(dāng)?shù)鼐哂休^強的品牌和資源優(yōu)勢，與多家地產(chǎn)商形成戰(zhàn)略合作關(guān)系。通過與中能的合作，藍光嘉寶服務(wù)將進一步豐富業(yè)態(tài)架構(gòu)，加速融入當(dāng)?shù)厥袌?，與現(xiàn)有業(yè)態(tài)、區(qū)域形成補充，同時將通過資源嫁接、品牌聯(lián)手，進一步增強雙方在此區(qū)域的核心優(yōu)勢，強化對周邊市場的輻射。
上市后連續(xù)兩次戰(zhàn)略合作的敲定，均聚焦華東，足以證明藍光嘉寶服務(wù)對華東市場的重視，這也是公司對“1+1+N”戰(zhàn)略布局的貫徹，即鞏固西南領(lǐng)先、戰(zhàn)略聚焦華東、全面拓展布局高價值區(qū)域。
近期與浙江中能物業(yè)、江蘇常發(fā)物業(yè)的攜手，藍光嘉寶服務(wù)在戰(zhàn)略合作方的選擇上均經(jīng)過充分考量。不僅此次簽約的浙江中能物業(yè)是一家具有強勁發(fā)展?jié)摿Φ氖袌龌?，前期簽約的江蘇常發(fā)物業(yè)也是區(qū)域內(nèi)非常優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有地產(chǎn)開發(fā)背景、項目品質(zhì)高、物業(yè)費單價高、企業(yè)自身盈利能力及市場擴張能力強等特點。
常發(fā)物業(yè)原集團公司江蘇常發(fā)實業(yè)集團為中國民營企業(yè)200強，是一家以房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)裝備制造、制冷器材、熱管理技術(shù)、直升機傳動系統(tǒng)為主的大型多元化產(chǎn)業(yè)集團，實力雄厚。在實現(xiàn)合作雙贏的前提下，雙方在后續(xù)也不排除將達成更多元、更深入的合作范疇。
深耕高凈值地區(qū)將為公司帶來更為充沛且優(yōu)質(zhì)的新鮮血液。從業(yè)績表現(xiàn)方面看，江蘇常發(fā)物業(yè)及浙江中能物業(yè)在財報表現(xiàn)上可圈可點，相信將對藍光嘉寶服務(wù)的資產(chǎn)增值帶來利好。借助近兩次的股權(quán)合作，加之之前全委業(yè)務(wù)的積淀，藍光嘉寶服務(wù)簽約管理面積已突破1億平方米。
上市獲得資本助力，擴大盈利模式回饋資本市場，藍光嘉寶服務(wù)一系列舉措也進一步增強了資本市場的信心。據(jù)國信證券（香港）11月28日發(fā)布的研究報告稱，藍光嘉寶服務(wù)2016—2018 年公司依托藍光集團在管建筑面積的穩(wěn)步交付及較強的第三方項目拓展能力（包括收并購），收入與凈利潤三年復(fù)合增長率分別為49.2%、71.1%。而規(guī)模增量僅僅只是藍光嘉寶服務(wù)戰(zhàn)略推進的其中一環(huán)，最終目的是要通過“量變”催生“質(zhì)變”。
▲物業(yè)百強與藍光嘉寶服務(wù)項目在管面積及數(shù)量對比
未來，公司將借助資本優(yōu)勢，推動科技智慧、數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，不斷拓展物業(yè)服務(wù)生活場景，深耕細分服務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)公司服務(wù)價值與品牌價值提升。
