10月15日，中國物業(yè)管理協(xié)會主辦的“第五屆中國物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇”于深圳落幕。本次論壇特別邀請到了全國政協(xié)常委、民建中央副主席、上海市政協(xié)副主席周漢民作主題演講。
周漢民先生的演講圍繞數(shù)字經(jīng)濟下物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型、粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展等內(nèi)容展開，并針對物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀提出了三個具有建設(shè)性的觀點，引發(fā)與會者共鳴。
六大戰(zhàn)略，指明行業(yè)發(fā)展方向
“中國的物業(yè)管理必須緊緊追隨國家發(fā)展戰(zhàn)略。”演講伊始，周漢民先生便表明了觀點，他指出，從2013年開始，國家相繼推出幾大戰(zhàn)略，這些戰(zhàn)略物業(yè)管理行業(yè)必須高度關(guān)注。首先，是自由貿(mào)易區(qū)戰(zhàn)略，自由貿(mào)易區(qū)戰(zhàn)略是用更大的開放來倒逼更深層次的改革。物業(yè)管理行業(yè)，要借鑒自貿(mào)區(qū)這一路走來的歷程與經(jīng)驗。
以上海自貿(mào)區(qū)為例，2013年9月中國首個自貿(mào)區(qū)在上海設(shè)立。當(dāng)時自貿(mào)區(qū)占地面積小之又小，是上?？偯娣e的1/226。但僅運行15個月后，就實施了第一次擴區(qū)，在當(dāng)時有限的條件下排除萬難才將其打造成如今的樣子。這種敢于開疆?dāng)U土的精神，是值得物業(yè)管理行業(yè)學(xué)習(xí)的。
其次，是北方戰(zhàn)略，即京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略。此戰(zhàn)略包含了雄安新區(qū)的規(guī)劃，意圖以點帶面推動各區(qū)域平衡發(fā)展。其中，北京、天津加上河北11個地級市，在21.5萬平方公里的土地上，常住人口達到了1500萬。若能抓住機遇開發(fā)好這個市場，物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景將不可估量。
第三個戰(zhàn)略是粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略。周漢民先生表示，這一重大國家發(fā)展戰(zhàn)略在2019年創(chuàng)下的經(jīng)濟產(chǎn)值是10萬億人民幣，其中8萬億由廣東一省獨攬。顯然，廣東的經(jīng)濟發(fā)展已成為推動粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的強勁動力。同時，也為這一片區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了全面發(fā)展的可能。
第四個戰(zhàn)略是長江經(jīng)濟帶發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)統(tǒng)計，長江流域覆蓋250萬平方公里土地，周邊9個省、2個直轄市人口數(shù)量6.5億，占全國總?cè)丝?/span>40%。經(jīng)濟方面，在90萬億人民幣的GDP總量中包攬36萬億。對物業(yè)管理行業(yè)來說，一塊待開發(fā)的熱土擺在面前，不可忽視。
第五，是長三角一體化戰(zhàn)略。目前，長三角占地面積35.9萬平方公里土地，常住人口2.2億。2018年GDP生產(chǎn)總值21.2萬億，占GDP總量1/4。在中央將要公布的長三角一體化發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃綱要中，這一區(qū)域?qū)⒊蔀橹袊?jīng)濟新的增長點。其中，物業(yè)管理行業(yè)一定大有可為。
上述五個戰(zhàn)略，基本涵蓋了國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的重心所在，可有一個倡議也十分重要，就是“一帶一路”。周漢民先生指出，習(xí)近平總書記提出“一帶一路”倡議之后，世界上已有126個國家與中國簽署了相關(guān)條約，這給物業(yè)管理行業(yè)提供了走出國門、為世界提供服務(wù)的難得機遇。
與數(shù)字經(jīng)濟為伍，以人才為本
周漢民先生在演講過程中還特別指出，他對數(shù)字經(jīng)濟給物業(yè)管理行業(yè)帶來的影響也極為重視。周漢民先生認(rèn)為，數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展仍是今天社會經(jīng)濟發(fā)展的主軸。未來，與數(shù)字經(jīng)濟為伍的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，定會從艱辛開始，以收獲結(jié)尾。
“關(guān)于數(shù)字經(jīng)濟，有幾個數(shù)據(jù)非常震撼，2018年中國的數(shù)字經(jīng)濟在90萬億GDP五總量中是31.8萬億，占GDP總量34.0%。任何一個行業(yè)，絕不能離開數(shù)字經(jīng)濟的基礎(chǔ)工程。”周漢民先生稱。
縱觀當(dāng)下，我國數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展在全世界范圍內(nèi)已處于領(lǐng)先地位，沒有哪個國家能在短時間內(nèi)趕超。而這背后離不開一個關(guān)鍵因素的支撐，就是人才隊伍建設(shè)。周漢民先生特別談到，是人才支撐了數(shù)字化、信息化發(fā)展，數(shù)字化經(jīng)濟又給眾多行業(yè)包括物業(yè)領(lǐng)域提供了向前發(fā)展的可能。
眼下，全世界對軟件業(yè)相關(guān)人才的培養(yǎng)都給予高度關(guān)注和重視。全世界軟件工程師共有1100萬人，中國占其1/3。這個數(shù)字占比，足以證明國家的發(fā)展前景、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景是可期待的。當(dāng)然，這要歸功于我們國家教育體系的完善，中國本科院校數(shù)字經(jīng)濟相關(guān)專業(yè)已達488個。
民企發(fā)展，應(yīng)被給予更多關(guān)注
與此同時，周漢民先生對物業(yè)管理行業(yè)的未來，表達了自己的期望。“雖說行業(yè)發(fā)展談的是整體，可也離不開個體努力、離不開帶有民企屬性的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的努力。在此，我希望民營企業(yè)能夠在中國經(jīng)濟未來發(fā)展的征途上，尤其是經(jīng)濟格局變動的鯨濤駭浪中挺住，然后迎來新的發(fā)展”。
周漢民先生坦言，“對中國的民營企業(yè)，我情有獨鐘。民主建國會近二十萬會員中，80%有余都在經(jīng)濟界，而經(jīng)濟界中70%甚至更多是民營企業(yè)負(fù)責(zé)人，為民營企業(yè)發(fā)聲是我的職責(zé)。在這里還是要為民營企業(yè)說幾句話，我認(rèn)為其現(xiàn)狀可用五個數(shù)字概括，叫做5、6、7、8、9”。
從過往幾年數(shù)據(jù)來看，50%的國家稅收來自民營企業(yè)，民營企業(yè)無疑是國家經(jīng)濟的中流砥柱；2018年中國民營企業(yè)創(chuàng)造了經(jīng)濟生產(chǎn)總值90萬億當(dāng)中的60%，功莫大焉；同樣是2018年，國家高新科技專利擁有者的70%都在民營企業(yè)，民營企業(yè)在科研經(jīng)費上的投入大幅提升。
這是“5、6、7”，“8”是中國的就業(yè)人口中，有80%是在民營企業(yè)工作?！?/span>9”是國家市場經(jīng)濟的“企業(yè)+個體戶”中，民營企業(yè)和民營企業(yè)主占比94%。這樣的“5、6、7、8、9”不由得令我們心生敬畏、不由得令我們想起習(xí)總書記說的那句話“民營企業(yè)家是自己人”。
演講尾聲，周漢民先生總結(jié)道“九九歸元，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展必須追隨國家戰(zhàn)略、必須以科技發(fā)展為基礎(chǔ)。物業(yè)管理行業(yè)要自信，自立、自強，尤其是民營企業(yè)，當(dāng)為國家和社會發(fā)展做出新的、更大的貢獻”。