2019年10月16號，“社區(qū)創(chuàng)新發(fā)展與物業(yè)法治建設(shè)”平行論壇在上千物業(yè)同仁的期待下盛大開幕。論壇由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦，法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團有限公司、河南正美物業(yè)服務(wù)有限公司承辦，《中國物業(yè)管理》雜志社、中國物協(xié)法律政策工作委員會、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、海南省物業(yè)管理協(xié)會協(xié)辦。論壇特邀了中國物協(xié)副會長兼秘書長王鵬，中國物協(xié)副會長、長城物業(yè)集團股份有限公司總裁梁志軍，中國物協(xié)副會長、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長林常青，中國物協(xié)副秘書長、《中國物業(yè)管理》雜志社總編趙富林，中國物協(xié)高級顧問、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團董事長楊民召，中國物協(xié)副秘書長、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司CEO楊佳林，湖南師范大學(xué)法學(xué)院教授、法學(xué)博士、博士生導(dǎo)師、加拿大英屬哥倫比亞大學(xué)法學(xué)院訪問學(xué)者王彬輝，中國物協(xié)法律政策工作委員會委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團董事長周華斌，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司董事長張一民，華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理蒲濱，海南省物業(yè)管理協(xié)會秘書長張啟云，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律服務(wù)中心主任鹿欽連，沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會副會長、專家委員會主任魯捷等嘉賓出席了此次論壇并發(fā)言；湖南省物專委主任、湖南中豪物業(yè)管理有限公司董事長陳榮社，青海省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長、青海和宜物業(yè)管理有限公司董事長丁秋花，新疆維吾爾自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張靜，蘭州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長、甘肅眾成義利物業(yè)服務(wù)股份有限公司董事長張勇，銀川市興慶區(qū)物業(yè)管理協(xié)會會長、銀川中房物業(yè)集團股份有限公司執(zhí)行總經(jīng)理馮金祥等部分地方協(xié)會負責(zé)人也參加了論壇。論壇由格局商學(xué)物業(yè)管理學(xué)院創(chuàng)始院長李小勇主持，互動論壇由格局商學(xué)物業(yè)管理學(xué)院副院長閆靜怡主持。
中國物業(yè)管理協(xié)會副會長兼秘書長王鵬
中國物協(xié)副會長兼秘書長王鵬首先發(fā)表致辭，關(guān)于促進社區(qū)創(chuàng)新發(fā)展與物業(yè)法治建設(shè)，他指出，一是要充分認識法治建設(shè)的重要性，法治是物業(yè)管理實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要保障；二是要加大法律法規(guī)政策的宣貫力度，增強物業(yè)管理工作各相關(guān)主體的法律意識。三是要積極推動行業(yè)法制體系健全完善。王鵬副會長呼吁大家一起努力，圍繞行業(yè)難點、痛點問題開展相關(guān)法治建設(shè)工作，積極為政府的立法和各項政策制定建言獻策，共同推進行業(yè)法治化建設(shè)進程！
中國物協(xié)高級顧問、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團董事長楊民召
中國物協(xié)高級顧問、甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司董事長楊民召發(fā)表致辭，他表明我國的物業(yè)行業(yè)是伴隨著改革開放的步伐應(yīng)運而生，物業(yè)行業(yè)的發(fā)展是在不斷創(chuàng)新中前進的，是一部物業(yè)人不斷創(chuàng)新的發(fā)展史。本次論壇貼合創(chuàng)新的主題，期待能在本次論壇中收獲新的觀點和新的理念。
湖南師范大學(xué)法學(xué)院教授、法學(xué)博士、博士生導(dǎo)師、加拿大英屬哥倫比亞大學(xué)法學(xué)院訪問學(xué)者王彬輝
湖南師范大學(xué)法學(xué)教授、法學(xué)博士、博士生導(dǎo)師王彬輝作《物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)治理的法治路徑》的主題演講，她表明物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)治理主要的法治途徑，第一，要物業(yè)企業(yè)在社區(qū)治理當(dāng)中定好位；第二，物業(yè)企業(yè)要當(dāng)好業(yè)主或者是業(yè)主大會的參謀，參與社區(qū)“軟法”的制定；第三，物業(yè)企業(yè)在社區(qū)治理當(dāng)中要行好權(quán)，杜絕不作為、亂作為的現(xiàn)象發(fā)生；第四，物業(yè)企業(yè)要接受國家政府的授權(quán)。
中國物協(xié)法律政策工作委員會委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團董事長周華斌
中國物協(xié)法律政策工作委員會委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團董事長周華斌作《物業(yè)企業(yè)與業(yè)委會共建和諧社區(qū)新模式》的主題演講，他給大家講解了有關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的單方解除所帶來的法律后果，分析闡明了業(yè)主的各項權(quán)利，以及物業(yè)公司所處的局面，強調(diào)物業(yè)公司更應(yīng)加強學(xué)習(xí)、管理，明確自己的義務(wù)與責(zé)任，通過服務(wù)、管理、經(jīng)營三者之間的關(guān)系，促進和諧社區(qū)的發(fā)展，周董事長還強調(diào)2020年法眼集團將在全國范圍內(nèi)開展200場主題為“美好社區(qū)生活”的公益巡回演講。
現(xiàn)場簽約
現(xiàn)場簽約環(huán)節(jié)中葛洲壩物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理周立來、湖北省物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會副會長單位湖北博森集團董事長彭再華、湘潭御城物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理沈江華與法眼集團達成戰(zhàn)略合作并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
中國物協(xié)副會長、長城物業(yè)集團股份有限公司總裁梁志軍
中國物協(xié)副會長、長城物業(yè)集團股份有限公司總裁梁志軍作《建設(shè)心靈品質(zhì)
打造熟人社區(qū)》的主題演講，并向大家分享了他多年的物業(yè)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。他指出科技化+人性化是物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造美好社區(qū)的必由之路。從社區(qū)最根本性的問題出發(fā)，一步步解決，最終還是要回歸到“心”的關(guān)鍵點上，從心上發(fā)現(xiàn)問題，從心上解決問題。構(gòu)建心與心之間的橋梁，做有人情味的物業(yè)。
中國物協(xié)副會長、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長林常青
中國物協(xié)副會長、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長林常青作《重塑物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展之路》的主題演講，他提出物業(yè)行業(yè)一是要居安思危，考慮物業(yè)企業(yè)的風(fēng)險與物業(yè)行業(yè)法治建設(shè)的意義，二是要思則有備，
做一個知法、守法、用法的企業(yè)。三是要備則無患，通過學(xué)習(xí)與培訓(xùn)、證據(jù)收集、時效意識、程序意識等提高企業(yè)競爭力。
華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理蒲濱
華潤物業(yè)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理蒲濱以“創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展，法治鑄就基石”為關(guān)鍵詞進行了主題演講。她指出物業(yè)行業(yè)趨向市場化、資本化發(fā)展，是驅(qū)動物企尋求變革轉(zhuǎn)型、調(diào)整生意戰(zhàn)略的重要背景；同時強調(diào)法治建設(shè)是物企實現(xiàn)質(zhì)量增長的基礎(chǔ)，將促進行業(yè)成熟與進步。華潤物業(yè)科技將創(chuàng)新實踐貫徹企業(yè)經(jīng)營每一環(huán)節(jié)，全面開啟市場化進程追求均衡發(fā)展，圍繞資產(chǎn)增值與客戶需求構(gòu)建產(chǎn)品體系，履行央企責(zé)任注重法治建設(shè)完善，致力成為“中國最值得托付的資產(chǎn)管理者”。
沈陽市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長、專家委員會主任魯捷
沈陽市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長、專家委員會主任魯捷作《物權(quán)視角下的物業(yè)管理》的主題演講，他闡明了業(yè)主才是物業(yè)本身的所有人和管理者，物業(yè)公司只是代行了業(yè)主所不能夠履行的這種管理職能，所以，物業(yè)企業(yè)更應(yīng)該明確自己的責(zé)任邊界和主體地位。
中國物協(xié)法律政策工作委員會委員、湖北法眼法律咨詢有限公司城市經(jīng)理彭翠娥
中國物協(xié)法律政策工作委員會委員、湖北法眼法律咨詢有限公司城市經(jīng)理彭翠娥作
《“戰(zhàn)爭與和平”—物業(yè)法律顧問服務(wù)探索》的主題演講，從車庫車位產(chǎn)權(quán)糾紛案件、公共收益糾紛案件、業(yè)主撤銷權(quán)糾紛案件等方面，剖析目前物業(yè)行業(yè)法律顧問存在的問題，提出物業(yè)企業(yè)法律顧問的現(xiàn)實需求，號召大家重視法治在處理風(fēng)險過程中的重要作用。
論壇還特別安排了“社區(qū)創(chuàng)新發(fā)展與物業(yè)法治建設(shè)”互動環(huán)節(jié)?；诱搲筛窬稚虒W(xué)物業(yè)管理商學(xué)院副院長閆靜怡主持，中國物協(xié)副秘書長、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司CEO楊佳林，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司董事長張一民，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律服務(wù)中心主任鹿欽連、寧波法眼法律咨詢有限公司城市經(jīng)理江紅芳、法眼教育（深圳）有限公司院長宋燊宇進行了深度對話。
從左至右分別為閆靜怡、鹿欽連、楊佳林、張一民、江紅芳、宋燊宇
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長、上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司董事長張一民談到要用法治保障市場化的社區(qū)服務(wù)生態(tài)圈建設(shè)，促進企業(yè)良性發(fā)展。中國物協(xié)副秘書長、蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司CEO楊佳林講到風(fēng)險與責(zé)任邊界給法制帶來的思考時，強調(diào)物業(yè)從業(yè)人員要從意識上重視風(fēng)險，健全法律觀念，樹立法律意識和契約精神。寧波法眼法律咨詢有限公司城市經(jīng)理江紅芳律師從程序正義的角度談起，小區(qū)在推行一些惠及民生符合大多數(shù)業(yè)主利益的舉措，由于各種原因推行下去卻困難重重，那么如何保障這類決定能順利、有效貫徹執(zhí)行？她強調(diào)要重視業(yè)主參與，重視臨時規(guī)約和議事規(guī)則的規(guī)范作用，通過信息對稱換信任的公開透明原則等，保障決策的公平、公正和公開。法眼教育（深圳）有限公司院長宋燊宇提出要重視物業(yè)企業(yè)自治權(quán)的管理規(guī)約，進行制度的創(chuàng)新、模式的創(chuàng)新以及人的思維與認知的創(chuàng)新。最后，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律服務(wù)中心主任鹿欽連詮釋了最新的《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》內(nèi)容：進一步強化了黨對物業(yè)管理的指導(dǎo)和引導(dǎo)、明晰了共有物業(yè)的范圍、明確了對車位與車庫的產(chǎn)權(quán)約定。
至此，“社區(qū)創(chuàng)新發(fā)展與物業(yè)法治建設(shè)”平行論壇完美落幕，此時的會場仍然匯聚著上千雙眼睛，專注而依依不舍地徘徊，逗留。此次論壇的成功舉辦，可謂意義重大：強化了物業(yè)人的法律意識，促進了物業(yè)企業(yè)和諧、高效、健康的發(fā)展，推動了物業(yè)行業(yè)的法治與法制化發(fā)展，契合了國家共建美好生活的大勢。