5月23日，由中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評(píng)中心聯(lián)合組織實(shí)施，并由北京中物研協(xié)信息科技有限公司具體落實(shí)的“2019中國房地產(chǎn)上市公司測評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨首屆物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在香港舉行。“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強(qiáng)”、“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)潛力獨(dú)角獸”兩大榜單同期揭曉。
南都物業(yè)榮獲“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強(qiáng)”。
4月27日，南都物業(yè)年報(bào)發(fā)布。2018年，南都物業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.59億元，同比增長29.18%；營業(yè)總成本9.56億元，同比增長32.09%；
實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤為0.92億元，同比增長22.69%，總資產(chǎn)達(dá)13.43億元，同比增長65.68%，其中歸屬于母公司所有者權(quán)益合計(jì)為6.39億元，同比增長125.45%。
面積增長速度加快
截止2018年12月31日，南都物業(yè)累計(jì)總簽約項(xiàng)目433個(gè)（包含金楓物業(yè)）,比上年同期增加158個(gè)，增長率57.45%，累計(jì)總簽約面積5542.56萬平方米，比上年同期增長1657.61萬平方米，增長率42.67%。
從2014年開始到2017年，南都物業(yè)一直保持著20%左右的面積增長率，一直到2018年，實(shí)現(xiàn)了增長率翻倍，簽約面積達(dá)到5543萬平方米，除了南都物業(yè)堅(jiān)持“3+X”戰(zhàn)略，深耕江浙滬地區(qū)，打開深圳、蕪湖、榆林、烏魯木齊等地市場之外，收購金楓物業(yè)也為南都物業(yè)簽約面積增加貢獻(xiàn)了力量。
南都物業(yè)服務(wù)范圍主要位于浙江省、北京、上海、重慶，收購金楓物業(yè)，在江蘇省加碼，無疑是為了擴(kuò)充長三角地區(qū)的實(shí)力。而金楓物業(yè)在2018年5月份剛剛完成了對(duì)中遠(yuǎn)物業(yè)的收購，對(duì)于南都物業(yè)也是一種間接的業(yè)務(wù)拓展。
加速省外市場開發(fā)，聯(lián)手銀行布局長租公寓
南都物業(yè)2018年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入10.59億元，其中，浙江省實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入7.23億元，較上年同期增長14.30%。同時(shí)，南都物業(yè)也加快了浙江省外市場開發(fā)力度，在物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目持續(xù)增加的情況下，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入3.34 億元，較上年同期增長67.97%。
2018年南都物業(yè)在案場服務(wù)、包干制物業(yè)管理服務(wù)、酬金制物業(yè)管理服務(wù)、顧問服務(wù)、增值服務(wù)之外，主營物業(yè)中還增加了長租公寓。
早在2017年，南都物業(yè)旗下子公司大悅資產(chǎn)開始布局長租業(yè)務(wù)，打造“群島”系列長租公寓。2018年5月,大悅資產(chǎn)與建信浙江公司共同投資設(shè)立杭州建信大悅住房服務(wù)有限公司(“建信大悅”),注冊(cè)資本為500萬元人民幣,主要經(jīng)營分散式住房租賃服務(wù)和相關(guān)配套服務(wù)。
建信浙江公司是建行旗下子公司，而建行是國有銀行中布局長租公寓領(lǐng)域的領(lǐng)先者，南都物業(yè)與建行合作，可以借助建行的租賃平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源的拓展。
加速融合收購企業(yè)，依托平臺(tái)優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)
南都物業(yè)在業(yè)績報(bào)告中，也對(duì)未來發(fā)展戰(zhàn)略做了規(guī)劃，主要分為以下幾點(diǎn)：
1、 精耕區(qū)域市場，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)
2019年，南都物業(yè)將以“3+X”市場拓展戰(zhàn)略為切入點(diǎn)，加大各城市新盤、存量盤資源排摸，通過標(biāo)桿項(xiàng)目建設(shè)、品牌推廣，提升當(dāng)?shù)厥袌稣加新?，擴(kuò)大規(guī)模效應(yīng)。
2、 融合共生，多品類協(xié)同發(fā)展
融合已收購的采林物業(yè)、金楓物業(yè)的資源與優(yōu)勢(shì)，以南都品質(zhì)管理為牽引，強(qiáng)化三家企業(yè)的產(chǎn)品特色，發(fā)展優(yōu)質(zhì)品類業(yè)務(wù)，提高多品類業(yè)務(wù)收入占比。
3、 立足美好，創(chuàng)新業(yè)主服務(wù)模式，優(yōu)化經(jīng)營結(jié)構(gòu)
南都物業(yè)將依托悅嘉家社區(qū)生活服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)一鍵式管理，縮短服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，提高服務(wù)效率，使服務(wù)提供更精準(zhǔn)。同時(shí)，在平臺(tái)中引入服務(wù)商家，滿足業(yè)主多方位生活需求。
另一方面，南都物業(yè)將聯(lián)合大悅商業(yè)，運(yùn)營 “產(chǎn)品+互聯(lián)網(wǎng)+社群”模式的“群島”系列服務(wù)公寓、國際青年社區(qū)、托管式公寓、復(fù)合型園區(qū)等四類產(chǎn)品，以實(shí)現(xiàn)客戶投資、持有資產(chǎn)的持續(xù)增值。