行業(yè)要聞
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《2018中國物業(yè)管理行業(yè)年鑒》正式出版發(fā)行,《年鑒》內(nèi)容涉及廣泛、專業(yè)性強(qiáng)，系統(tǒng)介紹了中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、重點(diǎn)分析了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、著重評價(jià)了物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展作為、全面探討了物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展存在問題、客觀預(yù)測了未來物業(yè)管理行業(yè)市場規(guī)模，并收錄了2017-2018年頒布的行業(yè)相關(guān)重要政策法規(guī)、年度行業(yè)發(fā)展大事記和優(yōu)秀企業(yè)案例等相關(guān)內(nèi)容，具有極高的行業(yè)價(jià)值、研究價(jià)值和史料價(jià)值！
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國務(wù)院辦公廳印發(fā)《降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率綜合方案的通知》，方案主要內(nèi)容為降低養(yǎng)老保險(xiǎn)單位繳費(fèi)比例，繼續(xù)階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)率，調(diào)整社保繳費(fèi)基數(shù)政策，加快推進(jìn)養(yǎng)老保險(xiǎn)省級(jí)統(tǒng)籌，提高養(yǎng)老保險(xiǎn)基金中央調(diào)劑比例，穩(wěn)步推進(jìn)社保費(fèi)征收體制改革。
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2019年中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)全體會(huì)議在蘇州召開，來自全國各地的138名技術(shù)委員會(huì)委員參加了大會(huì)，回顧和總結(jié)了設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)2018年取得的豐碩成果，圍繞2019年物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)年以及行業(yè)發(fā)展趨勢，共同研究和探討了物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理工作，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
政策法規(guī)
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廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委組織部和市委政法委聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于全面加強(qiáng)業(yè)主組織建設(shè)規(guī)范業(yè)主組織行為的通知》，針對部分業(yè)主組織籌備脫離基層政府指導(dǎo)、業(yè)主組織候選人不符合法定標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主組織選舉投票造假、物業(yè)服務(wù)企業(yè)阻撓業(yè)主組織成立以及掃黑除惡專項(xiàng)斗爭中發(fā)現(xiàn)的突出問題，強(qiáng)化基層政權(quán)治理，提出30條工作準(zhǔn)則和監(jiān)管措施。
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浙江省財(cái)政廳印發(fā)政府采購保證金管理工作通知（征求意見稿），要求2019年5月1日起，浙江全省政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不得向供應(yīng)商收取投標(biāo)保證金，非招標(biāo)采購方式采購貨物、工程和服務(wù)亦同。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
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4月4日，杭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于積極參與掃黑除惡專項(xiàng)斗爭工作的倡議書》，要求積極響應(yīng)以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的重大決策，集合行業(yè)力量，深挖徹查黑惡勢力及其保護(hù)傘，并向所有在杭物業(yè)服務(wù)企業(yè)和行業(yè)從業(yè)人員發(fā)出倡議。
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4月以來，明德物業(yè)獲得中標(biāo)多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，憑借專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，新中標(biāo)鼎新樓A區(qū)會(huì)議服務(wù)項(xiàng)目，并將為延邊大學(xué)、沈陽師范大學(xué)、昆明學(xué)院、萍鄉(xiāng)學(xué)院、云南機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院、山東信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校，新華通訊社青海分社、湖南省煙草公司等辦公樓，以及楊子榮紀(jì)念館、青島雙瑞廠區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。
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綠城服務(wù)發(fā)布公告稱，其全資附屬公司Greentown Education將以6720.42萬澳元收購Montessori Academy（目標(biāo)公司）56%股權(quán)。目標(biāo)公司主要從事按照蒙特梭利課程及體系進(jìn)行向嬰兒、幼兒及學(xué)齡前兒童提供教育及托兒服務(wù)并提供日常教學(xué)，并在澳洲經(jīng)營超過20家幼兒園。收購事項(xiàng)符合現(xiàn)時(shí)集團(tuán)發(fā)展早幼教相關(guān)教育業(yè)務(wù)的策略。
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4月2日，永威物業(yè)共計(jì)十六個(gè)在管項(xiàng)目，參與了關(guān)愛自閉癥兒童“「熱愛雨林」為你而藍(lán)·尋愛行動(dòng)”，在永威社區(qū)里實(shí)現(xiàn)了全方位的推廣宣傳，并到鄭州市童心家園互助中心進(jìn)行幫扶活動(dòng)。此行捐贈(zèng)人民幣6836元，以及辦公用品、生活用紙、部分體育用品等物資，同時(shí)，「永威到家」團(tuán)隊(duì)對互助中心進(jìn)行了全面的家政及維修服務(wù)。
創(chuàng)新資訊
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4月1日，長沙與華為簽署合作框架協(xié)議，共建先進(jìn)智慧城市。長沙市數(shù)據(jù)資源管理局與華為將共同構(gòu)建長沙“云底座”，提供政務(wù)云、城市大數(shù)據(jù)以及智慧城市應(yīng)用服務(wù)；在云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造和人工智能等領(lǐng)域開展深入合作；成立“華為ICT網(wǎng)院”，在職業(yè)教育與產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展領(lǐng)域探索創(chuàng)新等。
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4月4日，深圳市衛(wèi)健委與平安智慧城市開展智慧衛(wèi)健戰(zhàn)略合作，雙方將以深圳市政府智慧衛(wèi)健建設(shè)為重要合作領(lǐng)域，共同構(gòu)建全方位覆蓋醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、公共衛(wèi)生管理、健康管理等領(lǐng)域的數(shù)字化、智能化、一體化智慧衛(wèi)健體系。
本周分享
從資本角度，物業(yè)管理行業(yè)同時(shí)具備傳統(tǒng)公共服務(wù)行業(yè)的防守性和新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的高成長性，這是資本市場認(rèn)可行業(yè)價(jià)值的根本。同時(shí)，對資本市場關(guān)注的營收和盈利指標(biāo)，在短期內(nèi)主要增長仍來自于物業(yè)管理規(guī)模的提升，因此有足夠的股東背景支撐或者較強(qiáng)的市場化拓展能力會(huì)對未來的收入有一個(gè)很好的確定性。在這個(gè)基礎(chǔ)上，具有多元化業(yè)務(wù)的前景和想象空間會(huì)賦予企業(yè)更高的溢價(jià)，但是相比較，管理規(guī)模和盈利能力仍是第一位的，只有在這個(gè)基礎(chǔ)之上，企業(yè)的價(jià)值才越大。
對于未來，我仍然最看好物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)。三年“建”，七十年“管”，甚至更長，雖然現(xiàn)在行業(yè)才慢慢火熱，但是它的想象空間最大。從長期來看，物業(yè)管理行業(yè)是屬于可以超越周期的生活服務(wù)行業(yè)，理論上說也可以越做越好。同時(shí)，我認(rèn)為，在行業(yè)逐步成熟發(fā)展的勢頭下，資本市場可以容納50家以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展集中度低，存在不斷提升的空間，各家頭部企業(yè)未來發(fā)展空間是最大的。
——易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱