3月27日，浦江中國對外發(fā)布2018年全年業(yè)績情況。
截至2018年底，浦江中國全年收益約為3.9億元人民幣，同比增長8%；毛利為0.67億元，同比增長0.7%。
/ 單項收入增長幅度大，凈利潤下滑/
浦江中國是一家以上海為中心，輻射安徽、浙江、江蘇、湖北、湖南的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2018年投資訂立了400項物業(yè)管理協(xié)議，同比增加了25.8%，其主要收益源于非住宅物業(yè)服務(wù)。
○ 數(shù)據(jù)來源：公司財報，CRIC
根據(jù)浦江中國2018年業(yè)績報告說明，2018年浦江中國的收益主要來自于辦公大樓及酒店、公眾物業(yè)，相較于2017年，分別增長了8.1%及22.3%，為收益的上升做出了貢獻(xiàn)。
2018年，浦江中國在管面積前三類分別是：公眾物業(yè)，在管建筑面積為183.7萬平方米；住宅物業(yè)，在管建筑面積為159.1萬平方米；辦公大樓以及酒店，在管建筑面積為140.3萬平方米。
○ 數(shù)據(jù)來源：公司財報，CRIC
其格局與2017年相比，并無明顯變化，但是均攤至每平方米收入的情況下，商業(yè)綜合體與住宅物業(yè)的收益均出現(xiàn)了下降的情況。再加上提供的服務(wù)成本增加，所以，2018年浦江中國的毛利僅增加了0.7%，毛利率出現(xiàn)了下降。
與此同時，浦江中國的凈利潤也出現(xiàn)了大幅下滑。其中銷售及分銷開支和行政開支出現(xiàn)了較大的增加，主要是用于營銷推廣，招聘中高層管理人員，開發(fā)數(shù)據(jù)庫層面以及應(yīng)用層面的信息科技系統(tǒng)。
/ 現(xiàn)金流壓力或增加 /
浦江中國的資產(chǎn)負(fù)債表顯示，2017年貿(mào)易應(yīng)收款項的周轉(zhuǎn)天數(shù)為59.3天，貿(mào)易應(yīng)付款項周轉(zhuǎn)天數(shù)為66.2天，而2018年貿(mào)易應(yīng)收款項的周轉(zhuǎn)天數(shù)為65.1天，貿(mào)易應(yīng)付款項周轉(zhuǎn)天數(shù)為62.6天。
在默認(rèn)現(xiàn)金交易的情況下，浦江中國貿(mào)易應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)期增加了5.8天，應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的時間增加了。同時，貿(mào)易應(yīng)付賬款的周轉(zhuǎn)期減少了3.6天，需要支付給對方現(xiàn)金的時間縮短了。這就對于浦江中國的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)效率做出了考驗，在2018年年報中，浦江中國的現(xiàn)金同比減少了48.4%。
/ 上市資金主要用于
行業(yè)縱向擴(kuò)展、系統(tǒng)開發(fā)及運(yùn)營 /
浦江中國于2017年12月11日在香港交易所上市，首次公開發(fā)售所得款項凈額（包括于2018年1月5日行使的超額配股權(quán)，經(jīng)扣除包銷傭金以及與全球發(fā)售有關(guān)的其他估計開支后）約為1.26億港元（相當(dāng)于約人民幣1.05億元），當(dāng)中包括分別由全球發(fā)售籌集所得1.18億港元（相當(dāng)于約人民幣1億元）以及因根據(jù)行使超額配股權(quán)而發(fā)行股份所得760萬港元（相當(dāng)于約人民幣630萬元）。
○ 數(shù)據(jù)來源：公司財報，CRIC
截至2018年底，浦江中國一共已使用了約5290萬人民幣，主要是運(yùn)用于物業(yè)管理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈以及供應(yīng)鏈進(jìn)行縱向擴(kuò)展，開發(fā)資訊科技系統(tǒng)和日常運(yùn)營，分別使用了約1550萬人民幣，1300萬人民幣和1190萬人民幣。
原計劃用于收購、投資或與行業(yè)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行聯(lián)盟的資金使用比例較小，未來資金的使用可能會偏向于收并購，實現(xiàn)從內(nèi)到外的發(fā)展路線。
/ 未來發(fā)展 /
在浦江中國的2018年年度報告中，對于企業(yè)的發(fā)展前景也進(jìn)行了規(guī)劃。
○ 通過收購、投資或與市場內(nèi)的物業(yè)管理公司組成商業(yè)聯(lián)盟來進(jìn)行水平擴(kuò)充；
○ 向物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主提供咨詢服務(wù)及數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)收集、分析服務(wù)以及信息科技系統(tǒng)，以及透過擴(kuò)大服務(wù)范圍，進(jìn)行物業(yè)管理行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈及供應(yīng)鏈縱向擴(kuò)展，從而提高客戶滿意度；
○ 開發(fā)在數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用層面的信息科技系統(tǒng)，從而提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)素，并用作簡化及標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理服務(wù)，以提升服務(wù)質(zhì)量，改善一致性以及優(yōu)化成本效益；
○ 招聘更多人才，以助物業(yè)發(fā)展的各個階段向客戶及物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主提供多種服務(wù)。
浦江中國從行業(yè)、客戶、集團(tuán)以及人才等方面進(jìn)行了描繪了企業(yè)前景，浦江中國是一個具有城市特征的企業(yè)，是典型的非住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其在專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的探索之路，可以為后來企業(yè)提供極大的借鑒價值。