文/王成
近日，秦皇島市物業(yè)管理協(xié)會邀請了燕山大學資深教授，為全市會員單位深入解讀了黨的“十九大”報告，“十九大”報告擘畫了偉大夢想的美好藍圖，思想深邃、催人奮進，是新時代堅持和發(fā)展中國特色社會主義的政治宣言和行動綱領，是指導我們做好各項工作的科學指南。
“十九大”習近平總書記的發(fā)言報告中，提出“新時代”、“新使命”、“新思想”、“新征程”，這四新理念定調(diào)未來五年社會和經(jīng)濟發(fā)展模式。突出強調(diào)“依法治國”和“保障內(nèi)需”這兩大措施為未來五年改革保駕護航。
對于物業(yè)行業(yè)發(fā)展，“依法治國”側重使用立法手段，推進物業(yè)行業(yè)長效機制的建立；而“保障內(nèi)需”既保障不同群體對物業(yè)服務的需求，又通過內(nèi)需帶動經(jīng)濟穩(wěn)定增長。
從秦皇島物業(yè)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀來看，目前的一個主要矛盾是業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間缺乏和諧互信關系，而且存在著物業(yè)管理運行機制問題、前期開發(fā)遺留問題、業(yè)主大會成立及運作問題、老舊住宅小區(qū)管理難以及物業(yè)服務企業(yè)行為不規(guī)范問題等諸多問題。
按照“十九大”報告精神，秦皇島物業(yè)行業(yè)將從人民群眾的根本利益出發(fā)，樹立關注民生的理念，多措并舉培育和規(guī)范市場，力促物業(yè)管理全面提檔升級。
為改進完善物業(yè)管理，在秦皇島市委、市政府的高度重視和市房產(chǎn)局的大力支持下，市物協(xié)根據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合秦皇島市的實際情況，特制定出了《秦皇島市物業(yè)管理條例（草案）》，該條例經(jīng)過物業(yè)企業(yè)兩輪研討審議，已經(jīng)上報給市政府，等待市人大等相關部門決議出臺。這份條例通過立法手段，對物業(yè)管理進行了明確規(guī)范，維護各方的合法權益，將有效改善民生，在創(chuàng)新管理中推動秦皇島市和諧社區(qū)的建設。
而在滿足不同業(yè)主的物業(yè)服務需求方面，秦皇島市物協(xié)在市房產(chǎn)局的大力支持下，將繼續(xù)深化組織物業(yè)企業(yè)參與市級優(yōu)秀示范項目、省級優(yōu)秀示范項目乃至全國優(yōu)秀示范項目的評選，通過“創(chuàng)優(yōu)”，不斷將物業(yè)服務向專業(yè)化、精細化升級；甄選專家，在全市范圍內(nèi)不定期織織開展物業(yè)專業(yè)知識培訓，從而全面提高物業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)度；對標先進，學習發(fā)達地區(qū)企業(yè)管理理念，引進互聯(lián)網(wǎng)+，推動物業(yè)行業(yè)與前沿時尚科技接軌，為老百姓打造更加便捷的生活服務；加強黨建工作，發(fā)揮市物協(xié)行業(yè)黨委的模范帶頭作用，在全市打造出一支以黨員為核心的為民服務隊伍，貫徹實施十九大精神，不忘初心，牢記使命，全心全意與社區(qū)居民一起共同構建溫馨幸福和諧社區(qū)。
作者系秦皇島市物業(yè)管理協(xié)會會長