呼市物業(yè)管理協(xié)會成立于2000年，接受呼市房產(chǎn)局、呼市民政局的業(yè)務(wù)主導(dǎo)和監(jiān)督管理。2011年1月13日召開全體會員代表大會，選舉產(chǎn)生第三節(jié)理事會。2014年，按照國務(wù)院及自治區(qū)行業(yè)協(xié)會加速與行政機構(gòu)脫鉤的系列要求，2014年4月組織召開全體會員大會，選舉產(chǎn)生了第四屆理事會，主管部門領(lǐng)導(dǎo)干部不再擔(dān)任協(xié)會任何職務(wù)。目前，共有會員300家左右。
呼市物業(yè)管理協(xié)會自成立以來雖然在行業(yè)自律、維護(hù)會員合法權(quán)益、促進(jìn)行業(yè)整體發(fā)展等等方面發(fā)揮了重要作用，但與我國所有行業(yè)協(xié)會一樣，存在著一定程度上依靠行政主管部門開展工作，協(xié)會自主性較為欠缺，難以真正代表和維護(hù)行業(yè)和企業(yè)的利益的情況。2014年，呼市物協(xié)根據(jù)國務(wù)院《會商會與行政機關(guān)脫鉤總體方案》以及內(nèi)蒙古自治區(qū)相關(guān)規(guī)定，及時組織換屆，基本達(dá)到了機構(gòu)脫鉤、職能脫鉤、資產(chǎn)財務(wù)脫鉤，人員管理脫鉤和黨建、外事等事項脫鉤的要求。我們的具體做法是：
一、從容面對新形勢,積極探索新思路,謀求行業(yè)新發(fā)展
協(xié)會與行政機關(guān)限期脫鉤，是社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的必然要求,是轉(zhuǎn)變政府職能的客觀需要，也是行業(yè)協(xié)會謀求自身發(fā)展的重要基礎(chǔ)。面對新的形勢，呼和浩特市物業(yè)管理協(xié)會積極響應(yīng)政府號召，貫徹執(zhí)行相關(guān)政策，通過換屆，對協(xié)會的組織機構(gòu)進(jìn)行了大的調(diào)整，行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)不再兼任協(xié)會職務(wù)，邁出了與行政主管部門脫鉤的第一步。脫鉤后的協(xié)會，除一如既往地服務(wù)會員、服務(wù)行業(yè)外，加強與住建、民政、物價、人大、法院等相關(guān)部門的溝通聯(lián)系；開展行業(yè)發(fā)展調(diào)查，收集和反映會員和企業(yè)的意見建議;切實維護(hù)物業(yè)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，以及積極承接政府轉(zhuǎn)移只能，配合政府部門做好行業(yè)管理工作等都是本屆協(xié)會新的探索。
二 、完善組織機構(gòu)，加強內(nèi)部管理，提升自我發(fā)展能力
一是根據(jù)新一屆協(xié)會理事會的辦會宗旨，結(jié)合行業(yè)發(fā)展需要，為了更好地為會員單位服務(wù)，經(jīng)過周密準(zhǔn)備和籌劃，在2015年正式成立了交流與咨詢、專業(yè)技術(shù)、法律咨詢、自律檢查四個專業(yè)委員會，由行業(yè)資深人士擔(dān)任各專業(yè)委員會主任，進(jìn)一步規(guī)范協(xié)會組織機構(gòu)。
二是完善規(guī)章制度。根據(jù)《社會團(tuán)體登記管理條例》，協(xié)會秘書處先后制定和完善了《協(xié)會印章管理辦法》、《協(xié)會財務(wù)管理制度》以及工作人員崗位職責(zé)等規(guī)章制度。
三是對會員單位進(jìn)行統(tǒng)計和全面梳理，頒發(fā)會員證書，建立會員檔案，并由專人管理。
四是按照地方行業(yè)協(xié)會黨建工作依托各地黨委組織部門和民政部門建立社會組織黨建工作機構(gòu)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，規(guī)范管理關(guān)系的要求，在呼市房管局黨組和呼市民政局的指導(dǎo)下，成立了呼市物業(yè)管理協(xié)會黨支部。
三、服務(wù)會員單位，加強行業(yè)交流，提升協(xié)會影響力
一是為會員單位提供相互學(xué)習(xí)交流的機會。一年多來我們以接待兄弟盟市的考察團(tuán)若干次的同時還為會員單位走出去學(xué)習(xí)牽線搭橋，大力提供幫助。二是提供各項免費培訓(xùn)。我們針對企業(yè)中普遍存在的知識或者技能短板，邀請我市行業(yè)專家給予免費培訓(xùn)。例如在2015年我們已經(jīng)成功舉辦了兩期招投標(biāo)的培訓(xùn)，受到了會員單位極大的歡迎和好評。三是反映會員訴求，發(fā)揮橋梁紐帶作用方面。例如在2015年，
根據(jù)企業(yè)紛紛提出的，按照《關(guān)于規(guī)范我區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理工作的通知》（內(nèi)發(fā)改費字[2014]1029號）中明確規(guī)定的如小區(qū)內(nèi)設(shè)施、綠化、庭院等直接為居民服務(wù)的用電、用水、用氣等收費應(yīng)按民用價收取，但我市依然按工業(yè)價格收取的問題，協(xié)會及時了解包頭、鄂爾多斯等城市的執(zhí)行情況，并向物業(yè)處進(jìn)行匯報、溝通，對加快政策的落地實施起到了重要作用，有效維護(hù)了廣大企業(yè)的合法權(quán)益。
四、成立協(xié)會黨組織，激發(fā)全行業(yè)黨員職工的使命感，增強了榮譽感和歸屬感
為了物業(yè)管理行業(yè)中充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，協(xié)會于2016年元月11日，按照局黨委《關(guān)于成立呼和浩特市物業(yè)管理協(xié)會黨支部的批復(fù)》（呼房發(fā)﹝2015﹞269號）精神，召開黨員大會，選舉產(chǎn)生了支部委員會，并于同日召開支部委員會第一次委員會，選舉產(chǎn)生了支部書記。2017年1月，中物協(xié)沈建忠會長蒞臨我協(xié)會指導(dǎo)工作時指出，由于協(xié)會黨支部還隸屬于呼市住房保障和房屋月管理局黨組，嚴(yán)格意義來說呼市物協(xié)還沒有與行政管理部門徹底脫鉤。為了達(dá)到徹底脫鉤，我們積極與市住房保障和房屋管理局和市民政局協(xié)調(diào)溝通，最終我協(xié)會黨支部轉(zhuǎn)入了中國共產(chǎn)黨呼和浩特市社會組織委員會，完成了協(xié)會與行政主管部門徹底脫鉤的改革。
協(xié)會支部成立后積極開展各項黨務(wù)工作。截至目前，已有90余名黨員在協(xié)會黨支部建檔立冊。
物業(yè)管理協(xié)會黨支部的成立，對擴大黨的群眾基礎(chǔ)、加強黨的執(zhí)政能力建設(shè)、促進(jìn)企業(yè)的科學(xué)發(fā)展，都具有重大的現(xiàn)實意義。它不僅進(jìn)一步擴大了協(xié)會的影響力，加強了協(xié)會與政府的溝通和聯(lián)系，為行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境，更是進(jìn)一步增強了企業(yè)的認(rèn)同感和歸屬感。各會員單位通過黨員的思想和行動，有效地帶動其他員工為企業(yè)更好工作，充分發(fā)揮黨的思想政治工作優(yōu)勢，把剛性的經(jīng)濟手段和柔性的教育手段相結(jié)合，彌補企業(yè)在管理上的不足，促進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)和技術(shù)革新，從而實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益最大化。
呼市物業(yè)管理協(xié)會雖然在與行政部門脫鉤后開展了一系列工作，但依然存在著諸多困難和問題。首先，政府與行業(yè)協(xié)會建立新型合作關(guān)系，通過加大政府購買服務(wù)力度等政策手段支持行業(yè)協(xié)會轉(zhuǎn)型發(fā)展，鼓勵行業(yè)協(xié)會商會參與相關(guān)立法、政府規(guī)劃、公共政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計等事務(wù)，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會商會在行業(yè)指南制定、共性技術(shù)平臺建設(shè)、第三方咨詢評估、資質(zhì)評定、國際經(jīng)濟交往等方面的作用的力度還不夠，因此無法更好發(fā)揮協(xié)會在行業(yè)治理體系中的應(yīng)有作用和在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟增長提質(zhì)增效、企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型中的獨特優(yōu)勢和應(yīng)有作用。其次還存在著我們行業(yè)內(nèi)很多企業(yè)對協(xié)會的重要性還認(rèn)識不夠，對協(xié)會各項工作也不予支持的情況。
當(dāng)然，行業(yè)協(xié)會與行政機關(guān)脫鉤，是一場深刻變革，也是關(guān)系到所有行業(yè)協(xié)會的改革，可謂涉及面廣、政策性強、社會關(guān)注度高，確實還需要一定時間的摸索和完善。我們呼市管理協(xié)會在今后的工作中依然為了促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展,創(chuàng)造規(guī)范的市場環(huán)境,加強社會各界對物業(yè)管理行業(yè)的客觀認(rèn)識,做好以下幾點:一是向政府多提有利于行業(yè)發(fā)展的建議，為行業(yè)多爭取一些政策；二是主動加強與政府的溝通；三是加強與媒體的溝通，促進(jìn)媒體對物業(yè)管理行業(yè)的報道做到客觀、公正。