2月14日，蘭州市物價局、蘭州市住房保障和房產管理局就新制定的《蘭州市普通住宅物業(yè)服務收費基準價標準（征求意見稿）》開始公開向社會征求意見，新制定的意見稿將對普通居民住宅物業(yè)服務收費標準進行“限價”，此前的標準為中間價，可上下浮動，執(zhí)行中，各物業(yè)公司基本是向上浮動。此次，蘭州市將改為最高指導價，物業(yè)服務將區(qū)分高層和多層，然后又根據(jù)綠地率分為三等，又根據(jù)物業(yè)服務標準分為四級，不同等級的物業(yè)服務收費最高指導價不同。
新的物業(yè)收費標準與此前有什么不同呢？就此，蘭州市物價局有關人士介紹說，首先，此次新標準的收費基準價標準為最高指導價。原省上制定的標準為中間價，可上下浮動。執(zhí)行中，各物業(yè)公司基本是向上浮動，造成投訴解答困難。借鑒外省市的做法，現(xiàn)改為最高指導價控制，合同約定時，在最高指導價以內根據(jù)物業(yè)服務特點、服務要求、服務項目、規(guī)劃綠化面積，向下單向調控，操作性強，也易于被業(yè)主接受。
同時，收費標準充分考慮了規(guī)劃綠地面積大小對成本的變化。原省上制定的標準未考慮小區(qū)綠化因素，造成無綠地小區(qū)與較大面積的綠地小區(qū)在合同約定收費標準時無差別，業(yè)主反映問題集中?，F(xiàn)收費標準根據(jù)綠地面積確定收費標準的差異，可鼓勵物業(yè)加強小區(qū)的綠化養(yǎng)護，提升小區(qū)品質。同時，較大面積的綠地確實增加了養(yǎng)護成本。
另外，新的標準同時制定了裝修期間各項物業(yè)服務收費標準，主要解決業(yè)主裝修期間各項收費無標準、合同約定又成了霸王條款的問題。
此次擬定了普通住宅物業(yè)服務收費基準價標準，已經于今日起至3月1日向社會公開征求意見。歡迎各界人士踴躍參與，積極建言獻策。
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