四川省住建廳官網(wǎng)發(fā)布《2017年全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作要點》（以下簡稱《要點》），通過19條要點概括了今年全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的主要內(nèi)容?！兑c》第三大點明確“規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場”是我省今年的重點工作，首當其沖的是完善物業(yè)監(jiān)管體系。第十二條提出：
◆ 按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)行政審批改革要求，加強事中事后監(jiān)管，探索物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管新模式。
◆ 完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案和信息平臺，實行“黑名單”制度，建立以信用為核心的新型監(jiān)管機制。
◆ 研究制定《四川省物業(yè)項目服務(wù)退出管理辦法》，完善物業(yè)服務(wù)招投標制度，維護物業(yè)服務(wù)市場秩序。
事實上，現(xiàn)行的《四川省物業(yè)管理條例》中，已賦予了業(yè)主大會“確定物業(yè)管理方式，選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的職責(zé)。
物業(yè)管理條例還明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)觸犯以下三種情形的，應(yīng)退出物業(yè)服務(wù)，一是合同期滿未續(xù)約的；二是依法、依約定解除合同的；三是法律、法規(guī)規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的。
此外，《條例》還規(guī)定，物管從事與其資質(zhì)等級不相符合的服務(wù)或變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的，可處5萬元以下的罰款；擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)，未履行相應(yīng)告知和交接義務(wù)的，可處5萬元以下的罰款；逾期拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，可處5萬元以上15萬元以下的罰款。
從規(guī)定來看，現(xiàn)行條例并沒有明確業(yè)主大會對于物業(yè)退出的具體措施，此次將研究制定的《要點》有望對此進行詳細規(guī)劃。