去年10月，中共廣州市委辦公廳、廣州市人民政府辦公廳聯合印發(fā)了《廣州市關于全面加強物業(yè)管理維護小區(qū)平安有序的實施意見》(穗文〔2016〕33號)。近日，市住房城鄉(xiāng)建設委通報了各責任單位2016年第四季度工作進展情況。從總體情況看，各單位能夠切實從大局出發(fā)，結合屬地情況與職能分工，主動部署、積極行動、細化措施，促進成效。主要體現在三個方面：
一是通過完善群防群治隊伍管理，組織開展聯合巡邏防控，加大技防經費投入，健全電梯維保行業(yè)信用評價體系建設，強化電梯應急處置、執(zhí)法檢查和安全評估機制，推進鎮(zhèn)街典型平安社區(qū)創(chuàng)建，推進居民小區(qū)微型消防站建設，建立物業(yè)糾紛訴前聯調工作機制，抓好安防管理，化解矛盾糾紛，促進平安物業(yè)。
二是通過開展全覆蓋、“雙隨機”物業(yè)管理項目行政檢查，實行行業(yè)守信激勵和失信和懲戒典型案例公布制度，出臺《廣州市業(yè)主決策電子投票暫行規(guī)則》、《廣州市物業(yè)專項維修資金管理辦法》等規(guī)范性文件，組織面向基層行政人員、業(yè)主代表、物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員的專題培訓，抓好行政監(jiān)督，健全法規(guī)體系，促進有序物業(yè)。
三是通過強化政府與物業(yè)行業(yè)協會溝通，引導培育本地知名物業(yè)服務企業(yè)，打造高端物業(yè)管理項目，拓寬物業(yè)服務深度與廣度，出臺《廣州市物業(yè)管理專管管理辦法》，抓好行業(yè)發(fā)展，優(yōu)化產業(yè)結構，促進規(guī)范物業(yè)。
廣州物管費“限高”2.8元/平方米·月
廣州市發(fā)展改革委、廣州市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)布關于規(guī)范廣州市住宅物業(yè)服務收費管理的通知，通知指出，業(yè)主大會成立前，新建住宅（不含別墅）前期物業(yè)服務收費實行政府指導價管理，政府指導價最高收費標準為2.8元/平方米·月。
通知還指出，住宅小區(qū)業(yè)主自有產權車位的物業(yè)服務收費，在業(yè)主大會成立之前實行政府指導價管理，根據不同地區(qū)的物業(yè)服務成本情況，按每月每車位不高于150元的標準。