物業(yè)管理與老百姓日常生活息息相關(guān)，為更好的規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，明確物業(yè)各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，新疆維吾爾自治區(qū)正在開展物業(yè)管理?xiàng)l例的制定工作，目前 已完成《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》(以下簡稱《草案》)，如果您對(duì)該《草案》有什么意見或建議，可以通過來函或郵件反饋至自治區(qū)人大常委會(huì) 法制工作委員會(huì)。
12月23日，記者從自治區(qū)人大常委會(huì)獲悉， 《草案》已經(jīng)自治區(qū)第十二屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議初審，目前已全文公布，為充分聽取社會(huì)各界的意見和建議，增強(qiáng)政府立法的科學(xué)性和民主性，《草案》現(xiàn) 廣泛征求社會(huì)各界的修改意見或建議，可于2017年1月12日前以來函或電子郵件的形式反饋至自治區(qū)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)。來函請(qǐng)寄：烏魯木齊市友好 北路77號(hào)，電子信箱：xjrdfgw@xjpcsc.gov.cn。聯(lián)系電話：0991-5192907、5192901（傳真）
記者了解到，2015年自治區(qū)將《自治區(qū)物業(yè) 管理?xiàng)l例》列入地方性法規(guī)調(diào)研論證項(xiàng)目，正式啟動(dòng)了物業(yè)管理?xiàng)l例地方立法工作，目前已完成《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》，對(duì)我區(qū)物業(yè)管理中出 現(xiàn)的各種問題進(jìn)行了進(jìn)一步的明確，如：物業(yè)管理權(quán)利主體及物業(yè)監(jiān)管問題、 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序與政府有關(guān)職能部門職責(zé)競合的問題、前期物業(yè)管理、住宅專項(xiàng)維修資金的歸集和使用、停車位所有權(quán)與使用權(quán)等問題。
近年隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，一方面物業(yè)矛盾日益增 多，相對(duì)的卻是業(yè)主委員會(huì)長期不能成立，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立率為7.6%，低于全國平均水平。業(yè)主委員會(huì)的大量空白造成委托物業(yè)企業(yè)管理中一方主 體的缺失，使得業(yè)主權(quán)利不能得到充分尊重，隨之出現(xiàn)大量的物業(yè)管理矛盾和社會(huì)熱點(diǎn)，如前期物業(yè)管理和物業(yè)交付質(zhì)量責(zé)任的糾紛、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和服務(wù)質(zhì)量的糾 紛、專項(xiàng)維修資金歸集使用的糾紛、小區(qū)地下停車位和停車場權(quán)屬與收益的糾紛，水、暖、電、氣等供應(yīng)質(zhì)量與二次管網(wǎng)、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的糾紛，擅自改 變房屋用途等問題，都問題都需要我區(qū)制定《自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，作出明確規(guī)定。